Πώληση Επαγγελματικό οικόπεδο ΒΙ.ΠΕ Καλαμάτα
ΒΙ.ΠΕ Σπερχογείας
Περιγραφή ακινήτου
Στη ΒΙ.ΠΕ. Καλαμάτας, στην περιοχή Σπερχογεία, διατίθεται προς πώληση ενιαία επαγγελματική έκταση συνολικής επιφάνειας 8.498 τ.μ., με εξαιρετικά υψηλή δυνατότητα δόμησης και άμεση σύνδεση με τον Περιφερειακό Αυτοκινητόδρομο Καλαμάτας.
Το ακίνητο είναι επίπεδο, διαθέτει πολλαπλές προσβάσεις από το υφιστάμενο οδικό δίκτυο και εξυπηρετείται από όλες τις βασικές παροχές, γεγονός που διευκολύνει σημαντικά τον σχεδιασμό και την υλοποίηση μιας μεγάλης επαγγελματικής ή παραγωγικής επένδυσης.
Με συντελεστή δόμησης 0,90, παρέχεται δυνατότητα ανέγερσης κτιριακών εγκαταστάσεων συνολικής επιφάνειας έως 7.648,20 τ.μ., στοιχείο που καθιστά το ακίνητο ιδιαίτερα ελκυστικό για επιχειρήσεις που αναζητούν μεγάλους και λειτουργικούς χώρους.
Η επιτρεπόμενη κάλυψη ανέρχεται σε 30%, δηλαδή έως 2.549,40 τ.μ. στο επίπεδο του εδάφους, ενώ το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος φτάνει τα 11 μέτρα. Οι συγκεκριμένοι όροι επιτρέπουν την ανάπτυξη εγκαταστάσεων μεγάλης κλίμακας, με δυνατότητα διαμόρφωσης χώρων παραγωγής, αποθήκευσης, logistics, διοίκησης, έκθεσης προϊόντων, στάθμευσης και διακίνησης βαρέων οχημάτων.
Η προνομιακή θέση του, με εύκολη πρόσβαση προς Καλαμάτα, Μεσσήνη και το ευρύτερο εθνικό οδικό δίκτυο, ενισχύει σημαντικά την εμπορική και επενδυτική του αξία. Πρόκειται για μία σπάνια πρόταση μεγάλης ενιαίας έκτασης, κατάλληλη για την ανάπτυξη ενός σύγχρονου επιχειρηματικού, βιομηχανικού ή αποθηκευτικού συγκροτήματος.
Τοπογραφική και πολεοδομική ενημέρωση
Το ακίνητο βρίσκεται στη ΒΙ.ΠΕ. Καλαμάτας, στην περιοχή Σπερχογεία, και αποτελεί ενιαία, επίπεδη έκταση συνολικής επιφάνειας 8.498 τ.μ.
Διαθέτει ιδιαίτερα πλεονεκτική οδική εξυπηρέτηση από τρεις πλευρές. Συγκεκριμένα, έχει πρόσωπο 71 μέτρων στην Εθνική Οδό, πρόσωπο 71 μέτρων σε δημοτική οδό στην πίσω πλευρά του και πρόσωπο 120 μέτρων σε αδιάνοιχτη δημοτική οδό στη βόρεια πλευρά του οικοπέδου.
Η θέση του προσφέρει άμεση σύνδεση με τον Περιφερειακό Αυτοκινητόδρομο Καλαμάτας, καθώς και εύκολη πρόσβαση προς Καλαμάτα, Μεσσήνη και το ευρύτερο εθνικό οδικό δίκτυο. Η πολλαπλή οδική πρόσβαση ενισχύει σημαντικά τη λειτουργικότητα της έκτασης και επιτρέπει τον αποτελεσματικό σχεδιασμό ανεξάρτητων εισόδων και εξόδων, χώρων φορτοεκφόρτωσης και κυκλοφορίας βαρέων οχημάτων.
Η έκταση είναι επίπεδη και διαθέτει όλες τις βασικές παροχές κοινής ωφέλειας.
Οι βασικοί όροι δόμησης είναι:
Συνολική επιφάνεια: 8.498 τ.μ.
Συντελεστής δόμησης: 0,90
Μέγιστη επιτρεπόμενη δόμηση: 7.648,20 τ.μ.
Μέγιστη κάλυψη: 30%
Μέγιστη επιφάνεια κάλυψης: 2.549,40 τ.μ.
Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος: 11 μ.
Απόσταση κτιρίων από τα όρια: 10 μ.
Ο συνδυασμός της μεγάλης επιφάνειας, της υψηλής δόμησης, του επίπεδου εδάφους και των προσόψεων σε τρεις οδούς καθιστά το ακίνητο κατάλληλο για την ανάπτυξη μεγάλης βιομηχανικής, επαγγελματικής, αποθηκευτικής ή εφοδιαστικής εγκατάστασης.
Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.
Φωτογραφίες ΒΙ.ΠΕ Καλαμάτας - Σπερχογεία
Χαρακτηριστικά Ακινήτου
- Περιοχή: Καλαμάτα
- Τύπος: Οικόπεδο εντός σχεδίου
- Επιφάνεια: 224
- Δόμηση: 180 τ.μ
- Μέγιστο Ύψος: 11 μ.:
- Μέγιστος Αριθμός Ορόφων: 3
- Χαρακτηριστικά: Πρόσωπο σε δρόμο
Πληροφορίες περιοχής και πρόσβασης:
✨Αποτελεί μια ιδιαίτερα καλή επιλογή για την κατασκευή κατοικίας προς ιδιοκατοίκηση, με παράλληλη δυνατότητα δημιουργίας επιπλέον διαμερίσματων προς μακροχρόνια ενοικίαση.
Μια ενδιαφέρουσα πρόταση για όσους αναζητούν οικόπεδο με λειτουργικές δυνατότητες αξιοποίησης, σε οικιστική περιοχή με εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της Καλαμάτας.✨
Τοποθεσία - αποστάσεις:
Το οικόπεδο βρίσκεται σε προνομιακό σημείο της περιοχής Μπουρνιά, σε απόσταση περίπου 1.000 μέτρων από την είσοδο του περιφερειακού δρόμου Καλαμάτας και μόλις 5 λεπτών οδήγησης από το κέντρο της πόλης. Η θέση του προσφέρει εύκολη και γρήγορη πρόσβαση τόσο προς το κέντρο όσο και προς τις βασικές οδικές συνδέσεις της Καλαμάτας, ενισχύοντας τη λειτουργικότητα και την οικιστική αξία του ακινήτου.
Short Url for this page
greek.is/2522
Με ενδιαφέρει το ακίνητο
Προγραμματίστε μία επίσκεψη στο ακίνητο ή ζητήστε μας να επικοινωνήσουμε μαζί σας για περισσότερες πληροφορίες. Η αίτηση δεν είναι δεσμευτική όσον αφορά στην επίσκεψή σας στο ακίνητο. Μόλις λάβουμε την αίτηση σας, θα επικοινωνήσουμε άμεσα μαζί σας.
