Πώληση Επαγγελματικό οικόπεδο ΒΙ.ΠΕ Καλαμάτα
ΒΙ.ΠΕ Σπερχογείας
Beschreibung der Immobilie
Στη ΒΙ.ΠΕ. Καλαμάτας, στην περιοχή Σπερχογεία, διατίθεται προς πώληση ενιαία επαγγελματική έκταση συνολικής επιφάνειας 8.498 τ.μ., με εξαιρετικά υψηλή δυνατότητα δόμησης και άμεση σύνδεση με τον Περιφερειακό Αυτοκινητόδρομο Καλαμάτας.
Die Immobilie ist Ebene, διαθέτει πολλαπλές προσβάσεις από το υφιστάμενο οδικό δίκτυο και εξυπηρετείται από όλες τις βασικές παροχές, γεγονός που διευκολύνει σημαντικά τον σχεδιασμό και την υλοποίηση μιας μεγάλης επαγγελματικής ή παραγωγικής επένδυσης.
Unter συντελεστή δόμησης 0,90, παρέχεται δυνατότητα ανέγερσης κτιριακών εγκαταστάσεων συνολικής επιφάνειας έως 7.648,20 τ.μ., στοιχείο που καθιστά το ακίνητο ιδιαίτερα ελκυστικό για επιχειρήσεις που αναζητούν μεγάλους και λειτουργικούς χώρους.
Η επιτρεπόμενη κάλυψη ανέρχεται σε 30%, δηλαδή έως 2.549,40 τ.μ. στο επίπεδο του εδάφους, ενώ το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος φτάνει τα 11 Meter. Οι συγκεκριμένοι όροι επιτρέπουν την ανάπτυξη εγκαταστάσεων μεγάλης κλίμακας, με δυνατότητα διαμόρφωσης χώρων παραγωγής, αποθήκευσης, logistics, διοίκησης, έκθεσης προϊόντων, στάθμευσης και διακίνησης βαρέων οχημάτων.
Η προνομιακή θέση του, με εύκολη πρόσβαση προς Καλαμάτα, Μεσσήνη και το ευρύτερο εθνικό οδικό δίκτυο, ενισχύει σημαντικά την εμπορική και επενδυτική του αξία. Πρόκειται για μία σπάνια πρόταση μεγάλης ενιαίας έκτασης, κατάλληλη για την ανάπτυξη ενός σύγχρονου επιχειρηματικού, βιομηχανικού ή αποθηκευτικού συγκροτήματος.
Τοπογραφική και πολεοδομική Update
Το ακίνητο βρίσκεται στη ΒΙ.ΠΕ. Καλαμάτας, στην περιοχή Σπερχογεία, και αποτελεί ενιαία, επίπεδη έκταση συνολικής επιφάνειας 8.498 τ.μ.
Διαθέτει ιδιαίτερα πλεονεκτική οδική εξυπηρέτηση από τρεις πλευρές. Συγκεκριμένα, έχει πρόσωπο 71 μέτρων στην Εθνική Οδό, πρόσωπο 71 μέτρων σε δημοτική οδό στην πίσω πλευρά του και πρόσωπο 120 μέτρων σε αδιάνοιχτη δημοτική οδό στη βόρεια πλευρά του οικοπέδου.
Η θέση του προσφέρει άμεση σύνδεση με τον Περιφερειακό Αυτοκινητόδρομο Καλαμάτας, καθώς και εύκολη πρόσβαση προς Καλαμάτα, Μεσσήνη και το ευρύτερο εθνικό οδικό δίκτυο. Η πολλαπλή οδική πρόσβαση ενισχύει σημαντικά τη λειτουργικότητα της έκτασης και επιτρέπει τον αποτελεσματικό σχεδιασμό ανεξάρτητων εισόδων και εξόδων, χώρων φορτοεκφόρτωσης και κυκλοφορίας βαρέων οχημάτων.
Η έκταση είναι επίπεδη και διαθέτει όλες τις βασικές παροχές κοινής ωφέλειας.
Οι βασικοί όροι δόμησης είναι:
Gesamtfläche: 8.498 τ.μ.
Συντελεστής δόμησης: 0,90
Μέγιστη επιτρεπόμενη δόμηση: 7.648,20 τ.μ.
Μέγιστη κάλυψη: 30%
Maximaler Erfassungsbereich: 2.549,40 τ.μ.
Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος: 11 m.
Απόσταση κτιρίων από τα όρια: 10 μ.
Ο συνδυασμός της μεγάλης επιφάνειας, της υψηλής δόμησης, του επίπεδου εδάφους και των προσόψεων σε τρεις οδούς καθιστά το ακίνητο κατάλληλο για την ανάπτυξη μεγάλης βιομηχανικής, επαγγελματικής, αποθηκευτικής ή εφοδιαστικής εγκατάστασης.
Für die Anzeige der Immobilie ist es notwendig, Ihren Personalausweis und Ihre persönliche Identifikationsnummer gemäß dem Gesetz 4072/11-4-2012, Amtsblatt 86 A, vorzulegen.
Fotos ΒΙ.ΠΕ Καλαμάτας - Σπερχογεία
Eigenschaften Eigentum
- Gebiet: kalamata
- Art: Baugrundstück innerhalb des Bebauungsplans
- Oberfläche: 224
- Bau: 180 m2
- Maximale Höhe: 11 μ.:
- Maximale Anzahl von Stockwerken: 3
- Merkmale: Gesicht auf der Straße
Informationen zu Gebiet und Zugang:
Es stellt eine besonders gute Wahl für den Bau eines Eigenheims dar, mit der Möglichkeit, gleichzeitig zusätzliche Wohnungen zur Langzeitvermietung zu schaffen.
Ein interessanter Vorschlag für diejenigen, die ein Grundstück mit praktischen Nutzungsmöglichkeiten in einem Wohngebiet mit guter Anbindung an das Zentrum von Kalamata suchen.✨
Lage - Entfernungen
Das Grundstück befindet sich in privilegierter Lage im Stadtteil Bournia, in einer Entfernung von etwa 1.000 Meter vom Eingang der Umgehungsstraße von Kalamata entfernt und sobald 5 Autominuten vom Stadtzentrum. Seine Lage bietet einfachen und schnellen Zugang sowohl zum Zentrum als auch zu den wichtigsten Straßenverbindungen von Kalamata, was die Funktionalität und den Wohnwert der Immobilie erhöht.
Kurzurl für diese Seite
griechisch.ist/2522
Standort auf der Karte
Ich interessiere mich für die Eigenschaft
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin oder bitten Sie uns, Sie für weitere Informationen zu kontaktieren. Die Anmeldung ist hinsichtlich der Besichtigung der Immobilie unverbindlich. Sobald wir Ihre Bewerbung erhalten haben, werden wir Sie direkt kontaktieren.
