Verkauf Gewerbegrundstück VI.PE Kalamata
ΒΙ.ΠΕ Σπερχογείας
Beschreibung der Immobilie
In der PI.PE. Kalamatas, im Gebiet Sperchogeia, steht eine durchgehende gewerbliche Fläche von insgesamt 8.498 qm., – mit extrem hoher Bebauungsmöglichkeit und direktem Anschluss an die Ringautobahn von Kalamata.
Die Immobilie ist Ebene, verfügt über mehrere Zugänge vom bestehenden Straßennetz und ist an alle wesentlichen Versorgungseinrichtungen angeschlossen, was die Planung und Umsetzung einer großen gewerblichen oder produktiven Investition erheblich erleichtert.
Unter Bebauungsfaktor 0,90, wird die Möglichkeit zur Errichtung von Gebäuden mit einer Gesamtfläche von bis zu 7.648,20 qm., das diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen macht, die große und funktionale Flächen suchen.
Die zulässige Deckung beträgt 30%, also bis 2.549,40 m². auf Bodenniveau, während die maximal zulässige Höhe erreicht 11 Meter. Die spezifischen Bedingungen ermöglichen die Entwicklung von Großanlagen mit der Möglichkeit zur Gestaltung von Produktions-, Lager-, Logistik-, Verwaltungs-, Produktpräsentationsbereichen, Parkplätzen und zur Abfertigung von Schwerlastfahrzeugen.
Seine privilegierte Lage mit einfachem Zugang nach Kalamata, Messini und zum breiteren nationalen Straßennetz steigert seinen kommerziellen und Investitionswert erheblich. Dies ist ein seltenes Angebot einer großen, zusammenhängenden Fläche, das sich für die Entwicklung eines modernen Geschäfts-, Industrie- oder Lagerkomplexes eignet.
Topografisch und städtebaulich Update
Das Grundstück befindet sich in ΒΙ.ΠΕ. Kalamatas, im Gebiet Sperchogeia, und stellt eine einheitliche, ebene Fläche von einer Gesamtfläche dar 8.498 qm.
Es verfügt über eine besonders vorteilhafte Straßenanbindung von drei Seiten. Genauer gesagt, es hat 71 Meter lange Person an der Nationalstraße, 71meter Fassadenfront an einer öffentlichen Straße auf der Rückseite davon und 120-Meter-Gesicht auf einer unerschlossenen öffentlichen Straße auf der Nordseite des Grundstücks.
Die Lage bietet eine direkte Anbindung an den Ringstraße von Kalamata, sowie einfachen Zugang nach Kalamata, Messini und zum breiteren nationalen Straßennetz. Die vielfältigen Straßenanbindungen verbessern die Funktionalität des Geländes erheblich und ermöglichen eine effiziente Planung unabhängiger Ein- und Ausfahrten, Lade- und Entladezonen sowie des Schwerlastverkehrs.
Das Grundstück ist flach und verfügt über alle grundlegenden Versorgungseinrichtungen.
Die grundlegenden Bauvorschriften lauten:
Gesamtfläche: 8.498 qm.
Bepflanzungsfaktor 0,90
Maximale zulässige Bebauung: 7.648,20 qm.
Maximale Abdeckung 30%
Maximaler Erfassungsbereich: 2.549,40 m².
Maximale zulässige Höhe: 11 m.
Abstand der Gebäude zu den Grundstücksgrenzen 10 μ.
Die Kombination aus großer Fläche, hoher Bebauungsdichte, flachem Gelände und drei Straßenseiten macht das Anwesen für die Entwicklung einer großen Industrie-, Gewerbe-, Lager- oder Logistikanlage geeignet.
Für die Anzeige der Immobilie ist es notwendig, Ihren Personalausweis und Ihre persönliche Identifikationsnummer gemäß dem Gesetz 4072/11-4-2012, Amtsblatt 86 A, vorzulegen.
Fotos ΒΙ.ΠΕ. Kalamatas - Sperchogeia
Eigenschaften Eigentum
- Gebiet: kalamata
- Art: Baugrundstück innerhalb des Bebauungsplans
- Oberfläche: 224
- Bau: 180 m2
- Maximale Höhe: 11 μ.:
- Maximale Anzahl von Stockwerken: 3
- Merkmale: Gesicht auf der Straße
Informationen zu Gebiet und Zugang:
Es stellt eine besonders gute Wahl für den Bau eines Eigenheims dar, mit der Möglichkeit, gleichzeitig zusätzliche Wohnungen zur Langzeitvermietung zu schaffen.
Ein interessanter Vorschlag für diejenigen, die ein Grundstück mit praktischen Nutzungsmöglichkeiten in einem Wohngebiet mit guter Anbindung an das Zentrum von Kalamata suchen.✨
Lage - Entfernungen
Das Grundstück befindet sich in privilegierter Lage im Stadtteil Bournia, in einer Entfernung von etwa 1.000 Meter vom Eingang der Umgehungsstraße von Kalamata entfernt und sobald 5 Autominuten vom Stadtzentrum. Seine Lage bietet einfachen und schnellen Zugang sowohl zum Zentrum als auch zu den wichtigsten Straßenverbindungen von Kalamata, was die Funktionalität und den Wohnwert der Immobilie erhöht.
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griechisch.ist/2522
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