Πώληση Επαγγελματικό οικόπεδο ΒΙ.ΠΕ Καλαμάτα
ΒΙ.ΠΕ Σπερχογείας
Descrizione proprietà
Στη ΒΙ.ΠΕ. Καλαμάτας, στην περιοχή Σπερχογεία, διατίθεται προς πώληση ενιαία επαγγελματική έκταση συνολικής επιφάνειας 8.498 τ.μ., με εξαιρετικά υψηλή δυνατότητα δόμησης και άμεση σύνδεση με τον Περιφερειακό Αυτοκινητόδρομο Καλαμάτας.
La proprietà è piatto, διαθέτει πολλαπλές προσβάσεις από το υφιστάμενο οδικό δίκτυο και εξυπηρετείται από όλες τις βασικές παροχές, γεγονός που διευκολύνει σημαντικά τον σχεδιασμό και την υλοποίηση μιας μεγάλης επαγγελματικής ή παραγωγικής επένδυσης.
Da συντελεστή δόμησης 0,90, παρέχεται δυνατότητα ανέγερσης κτιριακών εγκαταστάσεων συνολικής επιφάνειας έως 7.648,20 τ.μ., στοιχείο που καθιστά το ακίνητο ιδιαίτερα ελκυστικό για επιχειρήσεις που αναζητούν μεγάλους και λειτουργικούς χώρους.
Η επιτρεπόμενη κάλυψη ανέρχεται σε 30%, δηλαδή έως 2.549,40 τ.μ. στο επίπεδο του εδάφους, ενώ το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος φτάνει τα 11 metri. Οι συγκεκριμένοι όροι επιτρέπουν την ανάπτυξη εγκαταστάσεων μεγάλης κλίμακας, με δυνατότητα διαμόρφωσης χώρων παραγωγής, αποθήκευσης, logistics, διοίκησης, έκθεσης προϊόντων, στάθμευσης και διακίνησης βαρέων οχημάτων.
Η προνομιακή θέση του, με εύκολη πρόσβαση προς Καλαμάτα, Μεσσήνη και το ευρύτερο εθνικό οδικό δίκτυο, ενισχύει σημαντικά την εμπορική και επενδυτική του αξία. Πρόκειται για μία σπάνια πρόταση μεγάλης ενιαίας έκτασης, κατάλληλη για την ανάπτυξη ενός σύγχρονου επιχειρηματικού, βιομηχανικού ή αποθηκευτικού συγκροτήματος.
Τοπογραφική και πολεοδομική aggiornamento
Το ακίνητο βρίσκεται στη ΒΙ.ΠΕ. Καλαμάτας, στην περιοχή Σπερχογεία, και αποτελεί ενιαία, επίπεδη έκταση συνολικής επιφάνειας 8.498 τ.μ.
Διαθέτει ιδιαίτερα πλεονεκτική οδική εξυπηρέτηση από τρεις πλευρές. Συγκεκριμένα, έχει πρόσωπο 71 μέτρων στην Εθνική Οδό, πρόσωπο 71 μέτρων σε δημοτική οδό στην πίσω πλευρά του και πρόσωπο 120 μέτρων σε αδιάνοιχτη δημοτική οδό στη βόρεια πλευρά του οικοπέδου.
Η θέση του προσφέρει άμεση σύνδεση με τον Περιφερειακό Αυτοκινητόδρομο Καλαμάτας, καθώς και εύκολη πρόσβαση προς Καλαμάτα, Μεσσήνη και το ευρύτερο εθνικό οδικό δίκτυο. Η πολλαπλή οδική πρόσβαση ενισχύει σημαντικά τη λειτουργικότητα της έκτασης και επιτρέπει τον αποτελεσματικό σχεδιασμό ανεξάρτητων εισόδων και εξόδων, χώρων φορτοεκφόρτωσης και κυκλοφορίας βαρέων οχημάτων.
Η έκταση είναι επίπεδη και διαθέτει όλες τις βασικές παροχές κοινής ωφέλειας.
Οι βασικοί όροι δόμησης είναι:
Superficie totale: 8.498 τ.μ.
Συντελεστής δόμησης: 0,90
Μέγιστη επιτρεπόμενη δόμηση: 7.648,20 τ.μ.
Μέγιστη κάλυψη: 30%
Area di copertura massima: 2.549,40 τ.μ.
Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος: 11 μ.
Απόσταση κτιρίων από τα όρια: 10 μ.
Ο συνδυασμός της μεγάλης επιφάνειας, της υψηλής δόμησης, του επίπεδου εδάφους και των προσόψεων σε τρεις οδούς καθιστά το ακίνητο κατάλληλο για την ανάπτυξη μεγάλης βιομηχανικής, επαγγελματικής, αποθηκευτικής ή εφοδιαστικής εγκατάστασης.
Per l'indicazione dell'immobile è necessario esibire la carta d'identità e il numero di identificazione personale ai sensi della Legge 4072/11-4-2012, Gazzetta ufficiale 86 A.
Foto ΒΙ.ΠΕ Καλαμάτας - Σπερχογεία
Caratteristiche Proprietà
- Area: Kalamata
- Tipo: Trama all'interno del progetto
- Superficie: 224
- Edificio: 180 m²
- Altezza massima: 11 μ.:
- Numero massimo di piani: 3
- Caratteristiche: Volto in strada
Informazioni sull'area e sull'accesso:
✨Rappresenta un'ottima scelta per la costruzione di un'abitazione ad uso proprio, con la possibilità di realizzare al contempo ulteriori appartamenti da destinare ad affitto a lungo termine.
Un'interessante proposta per chi è alla ricerca di un terreno con potenzialità di sviluppo, situato in una zona residenziale con facile accesso al centro di Kalamata.✨
Posizione - distanze:
Il terreno si trova in una posizione privilegiata nella zona di Bournia, a una distanza di circa A 1.000 metri dall'ingresso della tangenziale di Kalamata e non appena A 5 minuti di auto dal centro città. La sua posizione offre un accesso facile e veloce sia al centro che alle principali vie di collegamento di Kalamata, valorizzando la funzionalità e il valore residenziale dell'immobile.
Url breve per questa pagina
greek.is/2522
Sono interessato a la proprietà
Programmate una visita alla proprietà o chiedeteci di contattarvi per ulteriori informazioni. La domanda non è vincolante per quanto riguarda la visita alla proprietà. Una volta ricevuta la domanda, vi contatteremo direttamente.
