Πώληση Επαγγελματικό οικόπεδο ΒΙ.ΠΕ Καλαμάτα
ΒΙ.ΠΕ Σπερχογείας
Description of property
Στη ΒΙ.ΠΕ. Καλαμάτας, στην περιοχή Σπερχογεία, διατίθεται προς πώληση ενιαία επαγγελματική έκταση συνολικής επιφάνειας 8.498 τ.μ., με εξαιρετικά υψηλή δυνατότητα δόμησης και άμεση σύνδεση με τον Περιφερειακό Αυτοκινητόδρομο Καλαμάτας.
The property is level, διαθέτει πολλαπλές προσβάσεις από το υφιστάμενο οδικό δίκτυο και εξυπηρετείται από όλες τις βασικές παροχές, γεγονός που διευκολύνει σημαντικά τον σχεδιασμό και την υλοποίηση μιας μεγάλης επαγγελματικής ή παραγωγικής επένδυσης.
By συντελεστή δόμησης 0,90, παρέχεται δυνατότητα ανέγερσης κτιριακών εγκαταστάσεων συνολικής επιφάνειας έως 7.648,20 τ.μ., στοιχείο που καθιστά το ακίνητο ιδιαίτερα ελκυστικό για επιχειρήσεις που αναζητούν μεγάλους και λειτουργικούς χώρους.
Η επιτρεπόμενη κάλυψη ανέρχεται σε 30%, δηλαδή έως 2.549,40 τ.μ. στο επίπεδο του εδάφους, ενώ το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος φτάνει τα 11 meters. Οι συγκεκριμένοι όροι επιτρέπουν την ανάπτυξη εγκαταστάσεων μεγάλης κλίμακας, με δυνατότητα διαμόρφωσης χώρων παραγωγής, αποθήκευσης, logistics, διοίκησης, έκθεσης προϊόντων, στάθμευσης και διακίνησης βαρέων οχημάτων.
Η προνομιακή θέση του, με εύκολη πρόσβαση προς Καλαμάτα, Μεσσήνη και το ευρύτερο εθνικό οδικό δίκτυο, ενισχύει σημαντικά την εμπορική και επενδυτική του αξία. Πρόκειται για μία σπάνια πρόταση μεγάλης ενιαίας έκτασης, κατάλληλη για την ανάπτυξη ενός σύγχρονου επιχειρηματικού, βιομηχανικού ή αποθηκευτικού συγκροτήματος.
Τοπογραφική και πολεοδομική update
Το ακίνητο βρίσκεται στη ΒΙ.ΠΕ. Καλαμάτας, στην περιοχή Σπερχογεία, και αποτελεί ενιαία, επίπεδη έκταση συνολικής επιφάνειας 8.498 τ.μ.
Διαθέτει ιδιαίτερα πλεονεκτική οδική εξυπηρέτηση από τρεις πλευρές. Συγκεκριμένα, έχει πρόσωπο 71 μέτρων στην Εθνική Οδό, πρόσωπο 71 μέτρων σε δημοτική οδό στην πίσω πλευρά του και πρόσωπο 120 μέτρων σε αδιάνοιχτη δημοτική οδό στη βόρεια πλευρά του οικοπέδου.
Η θέση του προσφέρει άμεση σύνδεση με τον Περιφερειακό Αυτοκινητόδρομο Καλαμάτας, καθώς και εύκολη πρόσβαση προς Καλαμάτα, Μεσσήνη και το ευρύτερο εθνικό οδικό δίκτυο. Η πολλαπλή οδική πρόσβαση ενισχύει σημαντικά τη λειτουργικότητα της έκτασης και επιτρέπει τον αποτελεσματικό σχεδιασμό ανεξάρτητων εισόδων και εξόδων, χώρων φορτοεκφόρτωσης και κυκλοφορίας βαρέων οχημάτων.
Η έκταση είναι επίπεδη και διαθέτει όλες τις βασικές παροχές κοινής ωφέλειας.
Οι βασικοί όροι δόμησης είναι:
Total surface: 8.498 τ.μ.
Συντελεστής δόμησης: 0,90
Μέγιστη επιτρεπόμενη δόμηση: 7.648,20 τ.μ.
Μέγιστη κάλυψη: 30%
Maximum coverage area: 2.549,40 τ.μ.
Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος: 11 m.
Απόσταση κτιρίων από τα όρια: 10 μ.
Ο συνδυασμός της μεγάλης επιφάνειας, της υψηλής δόμησης, του επίπεδου εδάφους και των προσόψεων σε τρεις οδούς καθιστά το ακίνητο κατάλληλο για την ανάπτυξη μεγάλης βιομηχανικής, επαγγελματικής, αποθηκευτικής ή εφοδιαστικής εγκατάστασης.
In order to view the property, it is necessary to indicate the police ID and the A.F.M. according to Law 4072/11-4-2012 Official Gazette 86 A.
Photos ΒΙ.ΠΕ Καλαμάτας - Σπερχογεία
Characteristics of Property
- Area: Kalamata
- Type: Plot within town plan
- Surface: 224
- Builds: 180 sq m
- Maximum Height: 11 μ.:
- Maximum number of floors: 3
- Features: Face in the street
Area information and accesibility:
It is a particularly good choice for building a house for personal residence, with the possibility of creating additional apartments for long-term rental.
An interesting proposition for those seeking a plot of land with practical development potential, in a residential area with easy access to the center of Kalamata.✨
Location - distances:
The plot is located in a prime spot in the Bournia area, at a distance of approximately 1,000 meters from the entrance to the Kalamata ring road and as soon as 5 minutes' drive from the city center. Its location offers easy and quick access to both the center and the main road connections of Kalamata, enhancing the functionality and residential value of the property.
Short Url for this page
greek.is/2522
I am interested in the property
Schedule a visit to the property or ask us to contact you for more information. The application is not binding on your visit to the property. Once we receive your request, we will contact you immediately.
