Vente d'un terrain à usage professionnel dans la zone industrielle de Kalamata
Zone industrielle de Sperchogea
Description propriété
Dans la zone industrielle de Kalamata, dans le quartier de Sperchogia, un terrain commercial d'un seul tenant d'une superficie totale de 8 498 m²., offrant un potentiel de construction extrêmement élevé et un accès direct à l'autoroute périphérique de Kalamata.
Le bien est plat, il dispose de multiples voies d'accès depuis le réseau routier existant et est desservi par tous les services essentiels, ce qui facilite considérablement la conception et la mise en œuvre d’un investissement professionnel ou productif de grande envergure.
Par coefficient d'occupation des sols de 0,90, il est possible de construire des bâtiments d'une superficie totale allant jusqu'à 7 648,20 m²., ce qui rend ce bien immobilier particulièrement attractif pour les entreprises à la recherche d'espaces vastes et fonctionnels.
La couverture autorisée s'élève à 30%, c'est-à-dire jusqu'à 2 549,40 m². au niveau du sol, tandis que la hauteur maximale autorisée atteint les 11 mètres. Ces conditions permettent le développement d'installations à grande échelle, avec la possibilité d'aménager des espaces dédiés à la production, au stockage, logistique, administration, exposition de produits, stationnement et manutention de véhicules lourds.
Sa situation privilégiée, avec un accès aisé à Kalamata, Messène et au réseau routier national au sens large, renforce considérablement sa valeur commerciale et d'investissement. Il s'agit d'une offre rare portant sur une vaste superficie d'un seul tenant, idéale pour le développement d'un complexe moderne à vocation commerciale, industrielle ou de stockage.
Topographie et urbanisme mise à jour
Le bien immobilier est situé à Zone industrielle de Kalamata, dans la région de Sperchogia, et constitue une étendue uniforme et plane d'une superficie totale de 8 498 m².
Il bénéficie d'un réseau routier particulièrement pratique, accessible depuis trois côtés. Plus précisément, il dispose de un homme de 71 mètres sur la route nationale, une portion de 71 mètres sur une route communale à l'arrière de celui-ci et une façade de 120 mètres donnant sur une rue municipale non débouchante sur le côté nord du terrain.
Son emplacement offre un accès direct au Autoroute périphérique de Kalamata, ainsi qu'un accès aisé à Kalamata, Messène et au réseau routier national au sens large. Ces multiples voies d’accès renforcent considérablement la fonctionnalité du site et permettent une conception efficace d’entrées et de sorties indépendantes, des zones de chargement et de déchargement ainsi que de circulation des poids lourds.
Le terrain est plat et dispose de tous les services publics de base.
Les principales conditions d'urbanisme sont les suivantes :
Surface totale : 8 498 m².
Coefficient d'occupation des sols : 0,90
Surface de construction maximale autorisée : 7 648,20 m².
Couverture maximale : 30%
Zone de couverture maximale : 2 549,40 m².
Hauteur maximale autorisée : 11 μ.
Distance entre les bâtiments et les limites de propriété : 10 μ.
La combinaison d'une grande superficie, d'une forte densité de construction, d'un terrain plat et de façades donnant sur trois rues rend ce bien immobilier idéal pour le développement d'une grande installation industrielle, professionnelle, de stockage ou de logistique.
Pour l'indication de la propriété, il est nécessaire de présenter sa carte d'identité et son numéro d'identification personnel conformément à la loi 4072/11-4-2012, Journal officiel 86 A.
Photos Zone industrielle de Kalamata - Sperchogia
Caractéristiques Propriété
- Zone : Kalamata
- Type : Parcelle dans le projet
- Surface : 224
- Bâtiment : 180 m²
- Hauteur maximale : 11 μ. :
- Nombre maximum d'étages : 3
- Caractéristiques : Visage dans la rue
Informations sur la zone et l'accès :
✨C'est un excellent choix pour la construction d'une résidence principale, offrant en outre la possibilité de créer des appartements supplémentaires destinés à la location à long terme.
Une proposition intéressante pour ceux qui recherchent un terrain offrant des possibilités d'aménagement, situé dans une zone résidentielle et facilement accessible depuis le centre de Kalamata.✨
Localisation - distances :
Le terrain est situé dans un emplacement privilégié du quartier de Bournia, à environ À 1 000 mètres de l'entrée de la rocade de Kalamata et dès que À 5 minutes en voiture du centre-ville. Son emplacement offre un accès facile et rapide tant au centre-ville qu'aux principaux axes routiers de Kalamata, ce qui renforce la fonctionnalité et la valeur résidentielle du bien immobilier.
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