Πώληση Επαγγελματικό οικόπεδο ΒΙ.ΠΕ Καλαμάτα
ΒΙ.ΠΕ Σπερχογείας
Description propriété
Στη ΒΙ.ΠΕ. Καλαμάτας, στην περιοχή Σπερχογεία, διατίθεται προς πώληση ενιαία επαγγελματική έκταση συνολικής επιφάνειας 8.498 τ.μ., με εξαιρετικά υψηλή δυνατότητα δόμησης και άμεση σύνδεση με τον Περιφερειακό Αυτοκινητόδρομο Καλαμάτας.
Le bien est plat, διαθέτει πολλαπλές προσβάσεις από το υφιστάμενο οδικό δίκτυο και εξυπηρετείται από όλες τις βασικές παροχές, γεγονός που διευκολύνει σημαντικά τον σχεδιασμό και την υλοποίηση μιας μεγάλης επαγγελματικής ή παραγωγικής επένδυσης.
Par συντελεστή δόμησης 0,90, παρέχεται δυνατότητα ανέγερσης κτιριακών εγκαταστάσεων συνολικής επιφάνειας έως 7.648,20 τ.μ., στοιχείο που καθιστά το ακίνητο ιδιαίτερα ελκυστικό για επιχειρήσεις που αναζητούν μεγάλους και λειτουργικούς χώρους.
Η επιτρεπόμενη κάλυψη ανέρχεται σε 30%, δηλαδή έως 2.549,40 τ.μ. στο επίπεδο του εδάφους, ενώ το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος φτάνει τα 11 mètres. Οι συγκεκριμένοι όροι επιτρέπουν την ανάπτυξη εγκαταστάσεων μεγάλης κλίμακας, με δυνατότητα διαμόρφωσης χώρων παραγωγής, αποθήκευσης, logistics, διοίκησης, έκθεσης προϊόντων, στάθμευσης και διακίνησης βαρέων οχημάτων.
Η προνομιακή θέση του, με εύκολη πρόσβαση προς Καλαμάτα, Μεσσήνη και το ευρύτερο εθνικό οδικό δίκτυο, ενισχύει σημαντικά την εμπορική και επενδυτική του αξία. Πρόκειται για μία σπάνια πρόταση μεγάλης ενιαίας έκτασης, κατάλληλη για την ανάπτυξη ενός σύγχρονου επιχειρηματικού, βιομηχανικού ή αποθηκευτικού συγκροτήματος.
Τοπογραφική και πολεοδομική mise à jour
Το ακίνητο βρίσκεται στη ΒΙ.ΠΕ. Καλαμάτας, στην περιοχή Σπερχογεία, και αποτελεί ενιαία, επίπεδη έκταση συνολικής επιφάνειας 8.498 τ.μ.
Διαθέτει ιδιαίτερα πλεονεκτική οδική εξυπηρέτηση από τρεις πλευρές. Συγκεκριμένα, έχει πρόσωπο 71 μέτρων στην Εθνική Οδό, πρόσωπο 71 μέτρων σε δημοτική οδό στην πίσω πλευρά του και πρόσωπο 120 μέτρων σε αδιάνοιχτη δημοτική οδό στη βόρεια πλευρά του οικοπέδου.
Η θέση του προσφέρει άμεση σύνδεση με τον Περιφερειακό Αυτοκινητόδρομο Καλαμάτας, καθώς και εύκολη πρόσβαση προς Καλαμάτα, Μεσσήνη και το ευρύτερο εθνικό οδικό δίκτυο. Η πολλαπλή οδική πρόσβαση ενισχύει σημαντικά τη λειτουργικότητα της έκτασης και επιτρέπει τον αποτελεσματικό σχεδιασμό ανεξάρτητων εισόδων και εξόδων, χώρων φορτοεκφόρτωσης και κυκλοφορίας βαρέων οχημάτων.
Η έκταση είναι επίπεδη και διαθέτει όλες τις βασικές παροχές κοινής ωφέλειας.
Οι βασικοί όροι δόμησης είναι:
Surface totale : 8.498 τ.μ.
Συντελεστής δόμησης: 0,90
Μέγιστη επιτρεπόμενη δόμηση: 7.648,20 τ.μ.
Μέγιστη κάλυψη: 30%
Zone de couverture maximale : 2.549,40 τ.μ.
Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος: 11 μ.
Απόσταση κτιρίων από τα όρια: 10 μ.
Ο συνδυασμός της μεγάλης επιφάνειας, της υψηλής δόμησης, του επίπεδου εδάφους και των προσόψεων σε τρεις οδούς καθιστά το ακίνητο κατάλληλο για την ανάπτυξη μεγάλης βιομηχανικής, επαγγελματικής, αποθηκευτικής ή εφοδιαστικής εγκατάστασης.
Pour l'indication de la propriété, il est nécessaire de présenter sa carte d'identité et son numéro d'identification personnel conformément à la loi 4072/11-4-2012, Journal officiel 86 A.
Photos ΒΙ.ΠΕ Καλαμάτας - Σπερχογεία
Caractéristiques Propriété
- Zone : Kalamata
- Type : Parcelle dans le projet
- Surface : 224
- Bâtiment : 180 m²
- Hauteur maximale : 11 μ. :
- Nombre maximum d'étages : 3
- Caractéristiques : Visage dans la rue
Informations sur la zone et l'accès :
✨C'est un excellent choix pour la construction d'une résidence principale, offrant en outre la possibilité de créer des appartements supplémentaires destinés à la location à long terme.
Une proposition intéressante pour ceux qui recherchent un terrain offrant des possibilités d'aménagement, situé dans une zone résidentielle et facilement accessible depuis le centre de Kalamata.✨
Localisation - distances :
Le terrain est situé dans un emplacement privilégié du quartier de Bournia, à environ À 1 000 mètres de l'entrée de la rocade de Kalamata et dès que À 5 minutes en voiture du centre-ville. Son emplacement offre un accès facile et rapide tant au centre-ville qu'aux principaux axes routiers de Kalamata, ce qui renforce la fonctionnalité et la valeur résidentielle du bien immobilier.
Url court pour cette page
greek.is/2522
Localisation sur la carte
Je suis intéressé par la propriété
Planifiez une visite du bien ou demandez-nous de vous contacter pour plus d'informations. La demande n'est pas contraignante en ce qui concerne la visite du bien. Dès réception de votre demande, nous vous contacterons directement.
