Πώληση οικόπεδο Κριαρίτσι Χαλκιδικής
Τορώνη - Σιθωνία
Περιγραφή ακινήτου
Στο Κριαρίτσι Σιθωνίας, μόλις 210 μέτρα από τη θάλασσα, πωλείται προνομιακό γωνιακό οικόπεδο 496 τ.μ., με τρεις προσόψεις σε δρόμους.
Πρόκειται για ένα πραγματικά ξεχωριστό ακίνητο, σε θέση που προσφέρει άμεση πρόσβαση στις πανέμορφες παραλίες της περιοχής και ιδανικές προϋποθέσεις για τη δημιουργία μιας σύγχρονης εξοχικής κατοικίας. Οι τρεις προσόψεις προσφέρουν περισσότερες δυνατότητες σχεδιασμού, καλύτερο προσανατολισμό, άνετη πρόσβαση και ελευθερία στη διαμόρφωση κήπου, πισίνας και χώρων στάθμευσης.
Η μικρή απόσταση από τη θάλασσα, η γωνιακή θέση και ο ανοιχτός χαρακτήρας του οικοπέδου το καθιστούν μία σπάνια επιλογή για όσους θέλουν να αποκτήσουν το δικό τους σπίτι δίπλα σε μερικές από τις ομορφότερες παραλίες της Χαλκιδικής.
Περιγραφή περιοχής
Το Κριαρίτσι αποτελεί έναν από τους πιο εντυπωσιακούς παραθαλάσσιους προορισμούς της Σιθωνίας, γνωστό για τις αμμώδεις παραλίες, τα κρυστάλλινα νερά και το μοναδικό φυσικό τοπίο.
Σε μικρή απόσταση βρίσκονται οι παραλίες Κριαρίτσι, Τηγάνια και Κληματαριά, προσφέροντας διαφορετικές επιλογές για κολύμπι και χαλάρωση. Η περιοχή διατηρεί ήρεμο και αυθεντικό παραθεριστικό χαρακτήρα, ενώ παράλληλα βρίσκεται κοντά στις οργανωμένες υποδομές και στους δημοφιλείς προορισμούς της ανατολικής Σιθωνίας.
Ένα προνομιακό οικόπεδο δίπλα στη θάλασσα, ιδανικό για τη δημιουργία εξοχικής κατοικίας και για όσους αναζητούν ποιότητα ζωής, φυσική ομορφιά και ισχυρή επενδυτική προοπτική.
Τοπογραφική και πολεοδομική ενημέρωση
Το οικόπεδο βρίσκεται στο Κριαρίτσι Σιθωνίας, σε απόσταση περίπου 210 μέτρων από τη θάλασσα, και έχει συνολική επιφάνεια 496 τ.μ.
Πρόκειται για προνομιακό γωνιακό οικόπεδο με τρεις προσόψεις σε οδούς, χαρακτηριστικό που προσφέρει αυξημένη λειτουργικότητα, καλύτερο φυσικό φωτισμό και αερισμό, καθώς και περισσότερες δυνατότητες κατά τον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό της μελλοντικής κατοικίας. Η τριπλή οδική επαφή διευκολύνει επίσης τη διαμόρφωση ανεξάρτητης εισόδου οχημάτων, χώρων στάθμευσης και διαφορετικών σημείων πρόσβασης στο ακίνητο.
Το οικόπεδο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, με χρήση γης Γενική Κατοικία, και είναι κατάλληλο για την κατασκευή μόνιμης ή παραθεριστικής κατοικίας. Η κοντινή απόσταση από τη θάλασσα, σε συνδυασμό με τη γωνιακή θέση και τις τρεις προσόψεις, το καθιστούν ιδιαίτερα ελκυστικό τόσο για ιδιωτική χρήση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση.
Οι βασικοί όροι δόμησης είναι:
Συνολική επιφάνεια: 496 τ.μ.
Συντελεστής δόμησης: 0,40
Μέγιστη θεωρητική δόμηση: 198,40 τ.μ.
Μέγιστη κάλυψη: 40%
Μέγιστος αριθμός ορόφων: 2
Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος: 7,50 μ.
Πρόσθετο ύψος στέγης: έως 1,50 μ.
Ο συνδυασμός της τριπλής πρόσοψης, της γωνιακής θέσης, της μικρής απόστασης από τη θάλασσα και της δυνατότητας ανάπτυξης διώροφης κατοικίας καθιστά το ακίνητο μία ιδιαίτερα προνομιακή επιλογή για την περιοχή.
Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.
Φωτογραφίες Οικόπεδο Κριαρίτσι Χαλκιδική
Χαρακτηριστικά Ακινήτου
- Περιοχή: Καλαμάτα
- Τύπος: Οικόπεδο εντός σχεδίου
- Επιφάνεια: 224
- Δόμηση: 180 τ.μ
- Μέγιστο Ύψος: 11 μ.:
- Μέγιστος Αριθμός Ορόφων: 3
- Χαρακτηριστικά: Πρόσωπο σε δρόμο
Πληροφορίες περιοχής και πρόσβασης:
✨Αποτελεί μια ιδιαίτερα καλή επιλογή για την κατασκευή κατοικίας προς ιδιοκατοίκηση, με παράλληλη δυνατότητα δημιουργίας επιπλέον διαμερίσματων προς μακροχρόνια ενοικίαση.
Μια ενδιαφέρουσα πρόταση για όσους αναζητούν οικόπεδο με λειτουργικές δυνατότητες αξιοποίησης, σε οικιστική περιοχή με εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της Καλαμάτας.✨
Τοποθεσία - αποστάσεις:
Το οικόπεδο βρίσκεται σε προνομιακό σημείο της περιοχής Μπουρνιά, σε απόσταση περίπου 1.000 μέτρων από την είσοδο του περιφερειακού δρόμου Καλαμάτας και μόλις 5 λεπτών οδήγησης από το κέντρο της πόλης. Η θέση του προσφέρει εύκολη και γρήγορη πρόσβαση τόσο προς το κέντρο όσο και προς τις βασικές οδικές συνδέσεις της Καλαμάτας, ενισχύοντας τη λειτουργικότητα και την οικιστική αξία του ακινήτου.
Short Url for this page
greek.is/2522
Με ενδιαφέρει το ακίνητο
Προγραμματίστε μία επίσκεψη στο ακίνητο ή ζητήστε μας να επικοινωνήσουμε μαζί σας για περισσότερες πληροφορίες. Η αίτηση δεν είναι δεσμευτική όσον αφορά στην επίσκεψή σας στο ακίνητο. Μόλις λάβουμε την αίτηση σας, θα επικοινωνήσουμε άμεσα μαζί σας.
