Verkauf eines Grundstücks in Kriaritsi, Chalkidiki
Toroni – Sithonia
Beschreibung der Immobilie
Unter Lamm Sithonia, nur 210 Meter vom Meer entfernt, luxuriöses Eckgrundstück zu verkaufen 496 qm., mit drei Fassaden an Straßen.
Es handelt sich um eine wirklich außergewöhnliche Immobilie in einer Lage, die direkten Zugang zu den wunderschönen Stränden der Region bietet und ideale Voraussetzungen für den Bau eines modernen Ferienhauses schafft. Die drei Fassaden bieten mehr Gestaltungsmöglichkeiten, eine bessere Ausrichtung, bequemen Zugang sowie Freiheit bei der Gestaltung von Garten, Pool und Parkplätzen.
Die geringe Entfernung zum Meer, die Ecklage und die offene Beschaffenheit des Grundstücks machen es zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die ihr eigenes Haus in unmittelbarer Nähe zu einigen der schönsten Strände von Chalkidiki erwerben möchten.
Beschreibung der Region
Die Widderchen Es ist eines der beeindruckendsten Reiseziele an der Küste von Sithonia und bekannt für seine Sandstrände, das kristallklare Wasser und die einzigartige Naturlandschaft.
Die Strände liegen ganz in der Nähe Lammfleisch, Bratpfannen und Rebstock, das verschiedene Möglichkeiten zum Schwimmen und Entspannen bietet. Die Gegend hat sich ihren ruhigen und authentischen Urlaubscharakter bewahrt und liegt gleichzeitig in der Nähe der gut ausgebauten Infrastruktur und der beliebten Reiseziele im Osten von Sithonia.
Ein privilegiertes Grundstück direkt am Meer, ideal für den Bau eines Ferienhauses und für diejenigen, die Lebens.
Topografisch und städtebaulich Update
Das Grundstück befindet sich in Lamm Sithonia, in einer Entfernung von etwa 210 Meter vom Meer entfernt, und hat eine Gesamtfläche von 496 qm.
Es handelt sich um erstklassiges Eckgrundstück mit drei Straßenfronten, ein Merkmal, das eine verbesserte Funktionalität, bessere natürliche Beleuchtung und Belüftung sowie mehr Gestaltungsmöglichkeiten bei der architektonischen Planung des zukünftigen Wohnhauses bietet. Die dreifache Anbindung an das Straßennetz erleichtert zudem die Gestaltung eines separaten Fahrzeugeingangs, von Parkplätzen und verschiedener Zugänge zum Grundstück.
Die Handlung ist gleichmäßig und aufbaubar, unter Berücksichtigung der Landnutzung Wohnhaus, und eignet sich für den Bau eines Dauer- oder Ferienwohnsitzes. Die Nähe zum Meer in Verbindung mit der Ecklage und den drei Fassaden macht das Grundstück sowohl für den privaten Gebrauch als auch für Investitionszwecke besonders attraktiv.
Die grundlegenden Bauvorschriften lauten:
Gesamtfläche: 496 qm.
Bepflanzungsfaktor 0,40
Theoretisch maximale Bebauung: 198,40 m².
Maximale Abdeckung 40%
Maximale Anzahl von Stockwerken: 2
Maximale zulässige Höhe: 7,50 m.
Zusätzliche Dachhöhe: bis zu 1,50 m.
Die Kombination aus mit dreifacher Fassade, der Eckposition, die Nähe zum Meer und die Möglichkeit, ein zweistöckiges Wohnhaus zu errichten, machen die Immobilie zu einer besonders attraktiven Wahl in dieser Gegend.
Für die Anzeige der Immobilie ist es notwendig, Ihren Personalausweis und Ihre persönliche Identifikationsnummer gemäß dem Gesetz 4072/11-4-2012, Amtsblatt 86 A, vorzulegen.
Fotos Grundstück Kriaritsi Chalkidiki
Eigenschaften Eigentum
- Gebiet: kalamata
- Art: Baugrundstück innerhalb des Bebauungsplans
- Oberfläche: 224
- Bau: 180 m2
- Maximale Höhe: 11 μ.:
- Maximale Anzahl von Stockwerken: 3
- Merkmale: Gesicht auf der Straße
Informationen zu Gebiet und Zugang:
Es stellt eine besonders gute Wahl für den Bau eines Eigenheims dar, mit der Möglichkeit, gleichzeitig zusätzliche Wohnungen zur Langzeitvermietung zu schaffen.
Ein interessanter Vorschlag für diejenigen, die ein Grundstück mit praktischen Nutzungsmöglichkeiten in einem Wohngebiet mit guter Anbindung an das Zentrum von Kalamata suchen.✨
Lage - Entfernungen
Das Grundstück befindet sich in privilegierter Lage im Stadtteil Bournia, in einer Entfernung von etwa 1.000 Meter vom Eingang der Umgehungsstraße von Kalamata entfernt und sobald 5 Autominuten vom Stadtzentrum. Seine Lage bietet einfachen und schnellen Zugang sowohl zum Zentrum als auch zu den wichtigsten Straßenverbindungen von Kalamata, was die Funktionalität und den Wohnwert der Immobilie erhöht.
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griechisch.ist/2522
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