Vendita terreno a Kriaritsi, Chalkidiki
Toroni - Sithonia
Descrizione proprietà
A Kriaritsi, Citonia, solo A 210 metri dal mare, si vende terreno angolare in posizione privilegiata 496 m²., con tre facciate su strade.
Si tratta di un immobile davvero unico, situato in una posizione che offre accesso diretto alle splendide spiagge della zona e condizioni ideali per la realizzazione di una residenza secondaria moderna. Le tre facciate offrono maggiori possibilità progettuali, un orientamento ottimale, un comodo accesso e libertà nella realizzazione del giardino, della piscina e dei parcheggi.
La breve distanza dal mare, la posizione angolare e la natura aperta del terreno lo rendono una scelta rara per chi desidera acquistare la propria casa vicino ad alcune delle spiagge più belle della Calcidica.
Descrizione della zona
Il Kriarici È una delle località balneari più suggestive della Sithonia, famosa per le sue spiagge sabbiose, le acque cristalline e il paesaggio naturale unico.
A breve distanza si trovano le spiagge Kriaritsi, Tigania e Klimataria, offrendo diverse opzioni per nuotare e rilassarsi. La zona conserva un’atmosfera tranquilla e autentica da località di villeggiatura, pur trovandosi al contempo vicino alle infrastrutture turistiche e alle destinazioni più popolari della Sithonia orientale.
Un terreno privilegiato in riva al mare, ideale per la realizzazione di una residenza secondaria e per chi è alla ricerca di qualità della vita, bellezze naturali e ottime prospettive di investimento.
Topografia e urbanistica aggiornamento
Il terreno si trova a Kriaritsi, Citonia, ad una distanza di circa A 210 metri dal mare, e ha una superficie complessiva di 496 m².
Si tratta di prestigioso lotto d'angolo con tre facciate su strade, una caratteristica che offre una maggiore funzionalità, una migliore illuminazione naturale e ventilazione, nonché maggiori possibilità nella progettazione architettonica della futura abitazione. Il triplo accesso stradale facilita inoltre la realizzazione di un ingresso indipendente per i veicoli, di aree di parcheggio e di diversi punti di accesso alla proprietà.
La trama è uniforme e costruibile, per destinazione d'uso del suolo Abitazione generale, ed è adatto alla realizzazione di un'abitazione permanente o di una residenza secondaria. La vicinanza al mare, unita alla posizione angolare e alle tre facciate, lo rendono particolarmente attraente sia per uso privato che come investimento.
Le condizioni fondamentali di costruzione sono:
Superficie totale: 496 m².
Indice di edificabilità: 0,40
Capacità teorica massima: 198,40 m².
Copertura massima: 40%
Numero massimo di piani: 2
Altezza massima consentita: 7,50 m.
Altezza aggiuntiva del tetto: fino a 1,50 m.
La combinazione di a tripla facciata, della posizione angolare, la breve distanza dal mare e la possibilità di realizzare un'abitazione a due piani rendono l'immobile una scelta particolarmente vantaggiosa per la zona.
Per l'indicazione dell'immobile è necessario esibire la carta d'identità e il numero di identificazione personale ai sensi della Legge 4072/11-4-2012, Gazzetta ufficiale 86 A.
Foto Terreno a Kriaritsi, Calcidica
Caratteristiche Proprietà
- Area: Kalamata
- Tipo: Trama all'interno del progetto
- Superficie: 224
- Edificio: 180 m²
- Altezza massima: 11 μ.:
- Numero massimo di piani: 3
- Caratteristiche: Volto in strada
Informazioni sull'area e sull'accesso:
✨Rappresenta un'ottima scelta per la costruzione di un'abitazione ad uso proprio, con la possibilità di realizzare al contempo ulteriori appartamenti da destinare ad affitto a lungo termine.
Un'interessante proposta per chi è alla ricerca di un terreno con potenzialità di sviluppo, situato in una zona residenziale con facile accesso al centro di Kalamata.✨
Posizione - distanze:
Il terreno si trova in una posizione privilegiata nella zona di Bournia, a una distanza di circa A 1.000 metri dall'ingresso della tangenziale di Kalamata e non appena A 5 minuti di auto dal centro città. La sua posizione offre un accesso facile e veloce sia al centro che alle principali vie di collegamento di Kalamata, valorizzando la funzionalità e il valore residenziale dell'immobile.
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