Vente d'un terrain à Kriaritsi, en Chalcidique
Toroni - Sithonia
Description propriété
Au Kriaritsi, en Sithonie, juste À 210 mètres de la mer, terrain d'angle de premier choix à vendre 496 m²., avec trois façades donnant sur des rues.
Il s'agit d'un bien immobilier vraiment exceptionnel, situé dans un emplacement offrant un accès direct aux magnifiques plages de la région et réunissant les conditions idéales pour la création d'une résidence secondaire moderne. Les trois façades offrent davantage de possibilités d'aménagement, une meilleure orientation, un accès aisé et une grande liberté pour l'aménagement du jardin, de la piscine et des places de parking.
La proximité de la mer, son emplacement en angle et le caractère dégagé du terrain en font une opportunité rare pour ceux qui souhaitent acquérir leur propre maison à proximité de certaines des plus belles plages de la Chalcidique.
Description de la région
Les Kriaritsi C'est l'une des destinations balnéaires les plus spectaculaires de la Sithonie, réputée pour ses plages de sable, ses eaux cristallines et ses paysages naturels exceptionnels.
Les plages se trouvent à proximité Kriaritsi, Tigania et Klimataria, offrant différentes possibilités pour la baignade et la détente. La région conserve un caractère de villégiature paisible et authentique, tout en étant proche des infrastructures aménagées et des destinations prisées de la Sithonie orientale.
Un terrain privilégié en bord de mer, idéal pour la construction d'une résidence secondaire et pour ceux qui recherchent une qualité de vie, la beauté de la nature et un fort potentiel d'investissement.
Topographie et urbanisme mise à jour
Le terrain est situé à Kriaritsi, en Sithonie, à une distance d'environ À 210 mètres de la mer, et sa superficie totale est de 496 m².
Il s'agit de terrain d'angle de premier choix, donnant sur trois rues, une caractéristique qui offre une fonctionnalité accrue, un meilleur éclairage naturel et une meilleure ventilation, ainsi que davantage de possibilités lors de la conception architecturale de la future habitation. Le triple accès routier facilite également l’aménagement d’une entrée indépendante pour les véhicules, d’espaces de stationnement et de différents points d’accès à la propriété.
L'intrigue est la suivante uniforme et modulable, en fonction de l'utilisation des sols Résidence générale, et convient à la construction d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Sa proximité avec la mer, associée à son emplacement en angle et à ses trois façades, le rend particulièrement attractif tant pour un usage privé que pour un investissement immobilier.
Les principales conditions d'urbanisme sont les suivantes :
Surface totale : 496 m².
Coefficient d'occupation des sols : 0,40
Capacité théorique maximale : 198,40 m².
Couverture maximale : 40%
Nombre maximum d'étages : 2
Hauteur maximale autorisée : 7,50 m.
Hauteur supplémentaire du toit : jusqu'à 1,50 m.
La combinaison de la à trois façades, de la position angulaire, la proximité de la mer et la possibilité de construire une maison à deux étages font de ce bien immobilier un choix particulièrement avantageux dans la région.
Pour l'indication de la propriété, il est nécessaire de présenter sa carte d'identité et son numéro d'identification personnel conformément à la loi 4072/11-4-2012, Journal officiel 86 A.
Photos Terrain à Kriaritsi, Chalcidique
Caractéristiques Propriété
- Zone : Kalamata
- Type : Parcelle dans le projet
- Surface : 224
- Bâtiment : 180 m²
- Hauteur maximale : 11 μ. :
- Nombre maximum d'étages : 3
- Caractéristiques : Visage dans la rue
Informations sur la zone et l'accès :
✨C'est un excellent choix pour la construction d'une résidence principale, offrant en outre la possibilité de créer des appartements supplémentaires destinés à la location à long terme.
Une proposition intéressante pour ceux qui recherchent un terrain offrant des possibilités d'aménagement, situé dans une zone résidentielle et facilement accessible depuis le centre de Kalamata.✨
Localisation - distances :
Le terrain est situé dans un emplacement privilégié du quartier de Bournia, à environ À 1 000 mètres de l'entrée de la rocade de Kalamata et dès que À 5 minutes en voiture du centre-ville. Son emplacement offre un accès facile et rapide tant au centre-ville qu'aux principaux axes routiers de Kalamata, ce qui renforce la fonctionnalité et la valeur résidentielle du bien immobilier.
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