Εξοχική κατοικία με σοφίτα - Δολοί Δυτική Μάνη
Περιγραφή ακινήτου
Στους Δολούς της Δυτικής Μάνης, μέσα σε ένα αυθεντικό μεσσηνιακό τοπίο με ελαιώνες, φυσική ηρεμία και πλήρη ιδιωτικότητα, διατίθεται προς πώληση ανεξάρτητη εξοχική κατοικία, χτισμένη σε μεγάλο περιφραγμένο γήπεδο περίπου 2.700 τ.μ.
Η κατοικία αποτελείται από κύριο χώρο περίπου 28 τ.μ., ενώ διαθέτει επιπλέον σοφίτα περίπου 12 τ.μ., η οποία χρησιμοποιείται ως υπνοδωμάτιο. Στο ακίνητο υπάρχει επίσης ανεξάρτητος βοηθητικός χώρος – αποθήκη περίπου 10 τ.μ.
Το ακίνητο έχει κατασκευαστεί το 2012 και αποτελεί μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επιλογή για όσους αναζητούν μια μικρή ανεξάρτητη κατοικία με χαμηλές απαιτήσεις συντήρησης, αλλά ταυτόχρονα με πολύ μεγάλο ιδιωτικό εξωτερικό χώρο και σημαντική προοπτική περαιτέρω αξιοποίησης.
Ένα από τα ισχυρότερα χαρακτηριστικά του ακινήτου είναι η πλήρης ιδιωτικότητα που προσφέρει. Η κατοικία βρίσκεται στο εσωτερικό του γηπέδου, μακριά από άμεση οπτική επαφή με τον δρόμο ή γειτονικές κατοικίες, δημιουργώντας πραγματικά την αίσθηση ενός ιδιωτικού καταφυγίου μέσα στη φύση.
Το γήπεδο είναι φυτεμένο με ελαιόδεντρα και μπορεί να παρέχει συμπληρωματικό εισόδημα από την παραγωγή ελαιολάδου, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί τον αυθεντικό χαρακτήρα της περιοχής και προσφέρει μεγάλο περιθώριο διαμόρφωσης εξωτερικών χώρων.
Δυνατότητα περαιτέρω δόμησης,
Σύμφωνα με το τοπογραφικό διάγραμμα, η μέγιστη επιτρεπόμενη δόμηση ανέρχεται σε 200 τ.μ., γεγονός που αφήνει σημαντικό υπόλοιπο δόμησης πέραν των ήδη υλοποιημένων επιφανειών.
Η δυνατότητα αυτή δίνει στον νέο ιδιοκτήτη σημαντική ευελιξία για μελλοντική επέκταση της κατοικίας ή για τη δημιουργία επιπλέον χώρων, πάντοτε σύμφωνα με τους εκάστοτε ισχύοντες πολεοδομικούς όρους και κατόπιν του απαιτούμενου τεχνικού ελέγχου.
Ο συνδυασμός μεγάλου γηπέδου, υφιστάμενης κατοικίας και υπολοίπου δόμησης καθιστά το ακίνητο ιδιαίτερα ενδιαφέρον τόσο για προσωπική εξοχική χρήση όσο και για μελλοντική αναβάθμιση ή μεγαλύτερη οικιστική αξιοποίηση.
Πρόσβαση, παροχές και εξοπλισμός
Το ακίνητο διαθέτει πρόσβαση από δύο διαφορετικούς δημοτικούς δρόμους, στοιχείο που αποτελεί σημαντικό λειτουργικό πλεονέκτημα.
Η μία πρόσβαση (δημοτική οδός) είναι κατάλληλη κυρίως για πεζή προσέγγιση, ενώ από τη δεύτερη δημοτική οδό υπάρχει δυνατότητα πρόσβασης με αυτοκίνητο έως το εσωτερικό τμήμα του γηπέδου, κοντά στο σημείο όπου βρίσκεται η κατοικία.
Το γήπεδο είναι περιφραγμένο, προσφέροντας αυξημένο αίσθημα ασφάλειας και ιδιωτικότητας.
Στο ακίνητο υπάρχει παροχή νερού, γεγονός που διευκολύνει τόσο την καθημερινή χρήση όσο και τη συντήρηση του οικοπέδου και των ελαιοδέντρων.
Για την ηλεκτροδότηση υπάρχει δυνατότητα τοποθέτησης νέας παροχής ηλεκτρικού ρεύματος, ενώ εναλλακτικά μπορεί να εξεταστεί η χρήση φωτοβολταϊκού συστήματος, με στόχο μεγαλύτερη ενεργειακή αυτονομία και περιορισμό των σταθερών λειτουργικών εξόδων.
Γειτονιά και γιατί να το αγοράσεις
Οι Δολοί αποτελούν χαρακτηριστική περιοχή της Δυτικής Μάνης, με έντονο φυσικό χαρακτήρα, ελαιώνες, χαμηλή δόμηση και την ιδιαίτερη αισθητική που χαρακτηρίζει την ευρύτερη Μάνη.
Το συγκεκριμένο ακίνητο ξεχωρίζει επειδή συνδυάζει κατοικία, μεγάλο ιδιωτικό γήπεδο, πλήρη ιδιωτικότητα, παραγωγικές ελιές, δύο προσβάσεις από δημοτικούς δρόμους και σημαντικό υπόλοιπο δόμησης.
Η θέση της κατοικίας στο εσωτερικό του γηπέδου επιτρέπει στον ιδιοκτήτη να απολαμβάνει την ηρεμία και την απομόνωση που αναζητά σε μία εξοχική κατοικία, χωρίς όμως το ακίνητο να είναι δυσπρόσιτο.
Η δυνατότητα πρόσβασης με αυτοκίνητο μέχρι κοντά στην κατοικία αποτελεί σημαντικό πρακτικό πλεονέκτημα, ειδικά σε ακίνητα αυτού του χαρακτήρα και αυτής της έκτασης.
Παράλληλα, οι ελιές προσδίδουν στο ακίνητο όχι μόνο αισθητική και παραδοσιακό χαρακτήρα, αλλά και μία μικρή παραγωγική αξία, με δυνατότητα ετήσιου εισοδήματος από την ελαιοπαραγωγή.
Είναι μια επιλογή που απευθύνεται σε αγοραστή που αναζητά ιδιωτικότητα, φύση, μεγάλο γήπεδο και πραγματική δυνατότητα μελλοντικής ανάπτυξης, χωρίς να χρειάζεται να ξεκινήσει από μηδενική βάση, αφού στο ακίνητο υπάρχει ήδη λειτουργική κατοικία.
Φωτογραφίες Μονοκατοικία Δολοί
Χαρακτηριστικά Ακινήτου
- Έτος κατασκευής: 2012
- Εμβαδόν κατοικίας : 28 τ.μ. πλεον σοφίτας 12 τ.μ.
- Βοηθητικοί χώροι αποθήκη : 10 τ.μ.
- Εμβαδόν οικοπέδου : 2700 τ.μ.
- Υπνοδωμάτια: 1
- Μπάνια: 1
- Είδος: Μονοκατοικία / εξοχική κατοικία
- Θέα: Ελιές - εξοχή
- Ενεργειακή κλάση: Ε
Πληροφορίες περιοχής και πρόσβασης:
✨Οι Δολοί Αβίας αποτελούν μια ήσυχη και ιδιαίτερα όμορφη περιοχή της Μεσσηνίας, στους πρόποδες της Μάνης, συνδυάζοντας το φυσικό τοπίο με την άμεση πρόσβαση στη θάλασσα. Οι Άνω και Κάτω Δολοί είναι χτισμένοι αμφιθεατρικά σε χαμηλούς λόφους, μέσα σε ελαιώνες και με χαρακτηριστική θέα προς τον Μεσσηνιακό Κόλπο.✨
Τοποθεσία - αποστάσεις:
~ 7 λεπτά από τον Κάμπο Αβίας
~ 23 λεπτά από την Καρδαμύλη
~ 37 λεπτά από την Καλαμάτα
~ 12 λεπτά από την Παραλία Κιτριές
Short Url for this page
greek.is/2570
Με ενδιαφέρει το ακίνητο
Προγραμματίστε μία επίσκεψη στο ακίνητο ή ζητήστε μας να επικοινωνήσουμε μαζί σας για περισσότερες πληροφορίες. Η αίτηση δεν είναι δεσμευτική όσον αφορά στην επίσκεψή σας στο ακίνητο. Μόλις λάβουμε την αίτηση σας, θα επικοινωνήσουμε άμεσα μαζί σας.
