Maison de vacances avec véranda - Doloi, West Mani
Description du bien
Dans les Doulos de la Mésange, au milieu d’un paysage messin authentique avec des oliviers, une tranquillité naturelle et une totale intimité, une maison de vacances indépendante est à vendre, construite sur un grand terrain clôturé d’environ 2.700 m².
La maison se compose d’un espace principal d’environ 28 m², et dispose également d’une mezzanine d’environ 12 m², qui est utilisée comme chambre à coucher. Le terrain comprend également un espace indépendant – une cave d’environ 10 m².
Le bien immobilier a été construit en 2012 et constitue une option particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent un petit logement indépendant nécessitant peu d’entretien, mais qui dispose en même temps d’un grand espace extérieur privé et d’une importante perspective de valorisation future.
L’un des plus grands atouts de ce bien immobilier est la totale intimité qu’il offre. La résidence se trouve à l’intérieur du terrain, loin de tout contact visuel avec la rue ou les maisons voisines, créant véritablement l’impression d’un refuge privé au milieu de la nature.
Le terrain est planté d’oliviers et peut fournir une source de revenus supplémentaire grâce à la production d’huile d’olive, tout en conservant le caractère authentique de la région et en offrant un grand espace pour aménager des espaces extérieurs.
Possibilité de construction supplémentaire,
Selon le plan topographique, la construction maximale autorisée s’élève à 200 m², ce qui laisse un important solde de construction au-delà des surfaces déjà réalisées.
Cette possibilité offre au nouveau propriétaire une grande flexibilité pour une future extension de la résidence ou pour la création de nouveaux espaces, toujours conformément aux conditions urbanistiques en vigueur et après le contrôle technique requis.
Le mélange d'un grand terrain, d'une résidence existante et d'autres aménagements immobiliers rend le bien particulièrement intéressant tant pour une utilisation privée de vacances que pour une amélioration future ou une plus grande valorisation résidentielle.
Accès, équipements et équipement
Le bien immobilier dispose d’un accès depuis deux rues différentes, un atout important en termes de fonctionnalité.
La première voie d’accès (rue publique) convient principalement pour une approche à pied, tandis que la deuxième voie d’accès est accessible en voiture jusqu’au secteur intérieur du terrain, près du point où se trouve le logement.
Le terrain est clôturé, offrant un sentiment accru de sécurité et d’intimité.
Le bien dispose d’un apport d’eau, ce qui facilite tant l’utilisation quotidienne que la maintenance du terrain et des oliviers.
Pour l’alimentation électrique, il est possible de mettre en place une nouvelle source d’électricité, mais en outre, on peut envisager l’utilisation d’un système photovoltaïque, afin d’obtenir une autonomie énergétique plus grande et de limiter les frais fixes d’exploitation.
Le quartier et les raisons de l'acheter
Les Doli sont une zone caractéristique de la West Mani, avec un caractère naturel marqué, des oliviers, peu d’habitations et une esthétique particulière qui caractérise la région de la Manie en général.
Ce bien immobilier se distingue par son caractère combinant une résidence, un grand terrain privé, une totale privacité, des oliviers productifs, deux accès par des rues municipales et un important solde de construction.
La position de la résidence à l’intérieur du terrain permet au propriétaire de profiter de la tranquillité et de l’isolement recherchés dans une résidence de vacances, sans que le bien immobilier soit inaccessible.
La possibilité d’accéder en voiture jusqu’à proximité de la propriété constitue un avantage pratique important, surtout pour des propriétés de ce type et de cette superficie.
Parallèlement, les oliviers confèrent au bien non seulement un caractère esthétique et traditionnel, mais aussi une petite valeur économique, avec la possibilité d’un revenu annuel provenant de l’exploitation de l’olivier.
C’est un choix destiné à un acheteur recherchant la confidentialité, la nature, un grand terrain et une réelle possibilité de développement futur, sans avoir à démarrer à partir de zéro, car le bien immobilier comprend déjà une habitation fonctionnelle.
Photos Maison individuelle Doli
Caractéristiques Propriété
- Année de construction : 2012
- Zone de la maison : 28 m² plus un grenier de 12 m².
- Zones de stockage auxiliaires : 10 m².
- Superficie du terrain : 2700 m².
- Chambres à coucher : 1
- Salles de bains : 1
- En quelque sorte : Maison individuelle / résidence secondaire
- Vue : Olives - campagne
- Classe énergétique : Ε
Informations sur la zone et l'accès :
✨Les Doliá Avías constituent un quartier paisible et particulièrement beau de Messénie, aux pieds de la Mâne, combinant le paysage naturel avec un accès direct à la mer. Les Doliá Haut et Bas sont construits amphitheatrically sur des collines basses, au milieu d’oliviers et avec une vue caractéristique sur le golfe de Messénie.✨
Localisation - distances :
~ 7 minutes du Cap d'Avray
Environ 23 minutes depuis Kardamyli
~ 37 minutes de Kalamata
~ 12 minutes de la plage de Kithireas
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