Feriendomizil mit Dachboden - Doloi West-Manie
Beschreibung der Immobilie
In den Dörfern von Doulos in der Westlichen Mani, inmitten einer authentischen meschianischen Landschaft mit Olivenhainen, natürlicher Ruhe und völliger Privatsphäre, steht eine unabhängige Ferienimmobilie zum Verkauf, die in einem großen, umzäunten Grundstück von etwa 2.700 m² errichtet wurde.
Die Wohnung besteht aus einem Hauptraum von etwa 28 m², wobei sie außerdem über einen etwa 12 m² großen Dachboden verfügt, der als Schlafzimmer genutzt wird. Im Objekt befindet sich außerdem ein eigenständiger Nebengebäude – eine Lagerhalle von etwa 10 m².
Das Anwesen wurde 2012 gebaut und stellt eine besonders interessante Option für diejenigen dar, die eine kleine unabhängige Immobilie mit geringen Wartungsanforderungen suchen, gleichzeitig aber über einen sehr großen privaten Außenbereich und eine große Perspektive für eine weitere Nutzung verfügen.
Eine der größten Attraktionen dieses Objekts ist die vollständige Privatsphäre, die es bietet. Das Anwesen befindet sich im Inneren des Grundstücks, weit weg von direkter Sicht auf die Straße oder angrenzende Wohnungen, wodurch sich tatsächlich das Gefühl eines privaten Zufluchtsortes inmitten der Natur erzeugt.
Das Gelände ist mit Olivenbäumen bewachsen und kann einen zusätzlichen Ertrag durch die Olivenproduktion bieten, während es gleichzeitig die authentische Charakteristik der Region bewahrt und ein großes Freiraumangebot bietet.
Möglichkeit einer weiteren Bebauung,
Gemäß der topografischen Karte beträgt die maximale zulässige Bebauung 200 m², was einen erheblichen Restbauaufwand über die bereits realisierten Flächen hinaus hinterlässt.
Diese Möglichkeit bietet dem neuen Eigentümer erhebliche Flexibilität für eine spätere Erweiterung des Wohnraums oder zur Schaffung weiterer Räume, stets unter Einhaltung der jeweils geltenden städtebaulichen Bestimmungen und nach der erforderlichen technischen Prüfung.
Die Kombination aus großem Grundstück, bestehender Wohnfläche und weiterer Bebauung macht das Anwesen besonders interessant sowohl für eine private Feriennutzung als auch für eine spätere Aufwertung oder eine größere bewohnende Nutzung.
Zugang, Leistungen und Ausrüstung
Das Anwesen verfügt über Zugang von zwei verschiedenen Straßen, was ein wichtiges praktisches Vorteil ist.
Die eine Zufahrt (die Stadtstraße) ist vor allem für den Fußgänger geeignet, während von der zweiten Stadtstraße aus mit dem Auto bis zum inneren Teil des Geländes erreicht werden kann, nahe an der Stelle, wo sich das Wohnhaus befindet.
Das Spielfeld ist umzäunt und bietet ein erhöhtes Gefühl der Sicherheit und Privatsphäre.
Das Grundstück verfügt über eine Wasserversorgung, was sowohl die tägliche Nutzung als auch die Pflege des Grundstücks und der Olivenbäume erleichtern kann.
Für die Stromversorgung besteht die Möglichkeit, eine neue Stromversorgung zu installieren, während alternativ die Nutzung eines Photovoltaikanlagen in Betracht gezogen werden kann, um eine größere Energieautonomie zu erreichen und die ständigen Betriebskosten zu reduzieren.
Die Gegend und warum man es kaufen sollte
Die Dörfer in Dolos sind ein charakteristisches Gebiet in der Westmänner, mit einem starken natürlichen Charakter, Olivenhainen, wenig bebauter Fläche und der besonderen Ästhetik, die die gesamte Westmänner kennzeichnet.
Dieses Grundstück zeichnet sich dadurch aus, dass es Wohnraum, ein großes privates Grundstück, absolute Privatsphäre, produktive Olivenbäume, zwei Zugänge von Straßen und eine bedeutende Baulandreserve kombiniert.
Die Lage der Residenz im Inneren des Grundstücks ermöglicht dem Eigentümer, die Ruhe und die Einsamkeit zu genießen, die er in einem Ferienhaus sucht, ohne dass das Anwesen unzugänglich ist.
Die Möglichkeit, mit dem Auto in der Nähe des Wohnorts anzukommen, stellt einen wichtigen praktischen Vorteil dar, insbesondere für Immobilien dieser Art und Größe.
Parallel dazu verleihen die Oliven nicht nur ästhetischen und traditionellen Charakter dem Grundstück, sondern auch einen geringen produktiven Wert, mit dem sich ein jährliches Einkommen aus der Olivenproduktion erzielen lässt.
Es handelt sich um eine Option, die an Käufer gerichtet ist, die Privatsphäre, Natur, ein großes Grundstück und eine echte Möglichkeit für zukünftige Entwicklung suchen, ohne dass sie von Grund auf neu beginnen müssen, da das Grundstück bereits eine bewohnbare Immobilie beherbergt.
Fotos Einfamilienhaus Doloi
Eigenschaften Eigentum
- Jahr der Errichtung: 2012
- Hausbereich : 28 qm plus Dachboden 12 qm.
- Hilfseinrichtungen für Lagerung: 10 m².
- Landfläche : 2700 m².
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Typ: Einfamilienhaus / Ferienhaus
- Ansicht: Oliven - Bergland
- Energieklasse: Ε
Informationen zu Gebiet und Zugang:
✨Die Dörfer Avia und Koutsi sind eine ruhige und besonders schöne Region in Messinia, am Fuße von Mani, die die natürliche Landschaft mit direkter Anbindung an das Meer verbinden. Die Dörfer Avia und Koutsi sind am Hang gebaut, in niedrigen Hügeln, inmitten von Olivenhainen und mit einer charakteristischen Aussicht auf den Messenianischen Golf.✨
Lage - Entfernungen
~ 7 Minuten von Cabo Verde
~ 23 Minuten von Kardamyli entfernt
~ 37 Minuten von Kalamata entfernt
~ 12 Minuten von der Strandpromenade Kithireas entfernt
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