Casa di campagna con mansarda - Doli, Mani Occidentale
Descrizione della proprietà
In Doulos, nella zona di Dymia, in un ambiente autentico messinese con uliveti, tranquillità naturale e totale privacy, è in vendita una casa indipendente, costruita su un grande terreno recintato di circa 2.700 m².
La casa è composta da un'area principale di circa 28 m², mentre dispone inoltre di una soffitta di circa 12 m², che viene utilizzata come camera da letto. All'interno dell'immobile è presente anche un ripostiglio indipendente di circa 10 m².
Il immobile è stato costruito nel 2012 ed è una scelta particolarmente interessante per chi cerca una piccola abitazione indipendente con basse esigenze di manutenzione, ma allo stesso tempo con un ampio spazio esterno privato e una prospettiva significativa di ulteriore valorizzazione.
Uno dei punti di forza dell’immobile è la completa privacy che offre. L’abitazione si trova all’interno del terreno, lontano da qualsiasi contatto visivo con la strada o le case circostanti, creando davvero la sensazione di un rifugio privato immerso nella natura.
Il campo è piantato con uliveti e può fornire un reddito supplementare dalla produzione di olio d'oliva, pur mantenendo il carattere autentico della zona e offrendo un ampio spazio per la progettazione degli spazi esterni.
Possibilità di ulteriore edilizzazione,
Secondo il prospetto topografico, la massima edificabilità è di 200 m², il che lascia un importante spazio residenziale oltre le superfici già realizzate.
Questa possibilità offre al nuovo proprietario una significativa flessibilità per una futura espansione dell'immobile o per la creazione di ulteriori spazi, sempre in conformità con le vigenti normative urbanistiche e previa esecuzione del necessario controllo tecnico.
Il mix di ampio terreno, abitazione esistente e ulteriori costruzioni rende il immobile particolarmente interessante sia per uso ricettivo privato che per una futura ristrutturazione o una maggiore valorizzazione abitativa.
Accesso, servizi e attrezzature
Il immobile dispone di accesso da due strade comunali diverse, un elemento che rappresenta un importante vantaggio funzionale.
La prima accessibilità (strada comunale) è adatta principalmente per l’accesso a piedi, mentre dalla seconda strada comunale è possibile accedere in auto fino al settore interno del campo, vicino al punto in cui si trova l’abitazione.
Il campo è recintato, offrendo un maggiore senso di sicurezza e privacy.
Nella proprietà c'è l'approvvigionamento idrico, il che facilita sia l'uso quotidiano che la manutenzione del terreno e degli olivi.
Per l’elettricità è possibile installare una nuova rete di alimentazione, mentre come alternativa può essere valutata l’utilizzo di un sistema fotovoltaico, con l’obiettivo di ottenere una maggiore autonomia energetica e ridurre i costi operativi fissi.
Il quartiere e perché acquistarlo
Gli Olivi sono una zona caratteristica della Mancia occidentale, con un carattere naturale accentuato, uliveti, poca densità edilizia e l’estetica particolare che caratterizza l’intera Mancia.
Questo immobile si distingue perché combina una residenza, un grande campo privato, privacy totale, ulivi produttivi, due accessi da strade comunali e un importante resto di area edificabile.
La posizione della casa all'interno del terreno consente al proprietario di godere della tranquillità e dell'isolamento che cerca in una residenza di campagna, senza tuttavia rendere l'immobile inaccessibile.
La possibilità di raggiungere a piedi la proprietà è un vantaggio pratico importante, soprattutto in immobili di questo tipo e di questa dimensione.
Al contempo, le olive conferiscono al immobile non solo un carattere estetico e tradizionale, ma anche una piccola valenza produttiva, con la possibilità di un reddito annuale derivante dalla produzione di olio.
Si tratta di un'opzione rivolta a un acquirente alla ricerca di privacy, natura, un grande terreno e una reale possibilità di sviluppo futuro, senza dover iniziare da zero, poiché nel terreno già esiste un'abitazione abitabile.
Foto Casa indipendente Doli
Caratteristiche Proprietà
- Anno di costruzione: 2012
- Area della casa : 28 m² più un soppalco di 12 m².
- Locali di deposito ausiliari: 10 m².
- Superficie del terreno : 2700 mq.
- Camere da letto: 1
- Bagni: 1
- Tipo: Casa indipendente / casa di campagna
- Vista: Olive - campagna
- Classe energetica: Ε
Informazioni sull'area e sull'accesso:
✨I Doli di Avia costituiscono una zona tranquilla e particolarmente bella della Messenia, ai piedi della Mani, che combina il paesaggio naturale con l'accesso diretto al mare. Ano e Kato Doli sono costruiti in modo anfiteatrico su basse colline, immersi in oliveti e con una vista caratteristica sul Golfo Messeniano.✨
Posizione - distanze:
~ 7 minuti da Kambos Avias
~ 23 minuti da Kardamyli
~ 37 minuti da Kalamata
~ 12 minuti dalla Spiaggia di Kitries
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Sono interessato all'immobile
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