Πώληση ισόγειου Καταστήματος 67 τ.μ. στην Καλαμάτα | Κέντρο
Περιγραφή ακινήτου
Διατίθεται προς πώληση ισόγειος επαγγελματικός χώρος 48,93 τ.μ., με επιπλέον πατάρι 18,43 τ.μ., σε κεντρικό σημείο της Καλαμάτας, πολύ κοντά στην κεντρική πλατεία.
Πρόκειται για ακίνητο με λειτουργική διάταξη, πρόσοψη περίπου 5 μ. και βάθος περίπου 10 μ., το οποίο μπορεί να εξυπηρετήσει διαφορετικά σενάρια αξιοποίησης, τόσο για επαγγελματική χρήση όσο και για επενδυτική εκμετάλλευση.
Το ισόγειο επίπεδο μπορεί να διαμορφωθεί ως χώρος γραφείου, παροχής υπηρεσιών, showroom, λογιστικό ή δικηγορικό γραφείο, ενώ το πατάρι προσφέρει ουσιαστικό επιπλέον χώρο, κατάλληλο για βοηθητική χρήση, χώρο εργασίας ή ανεξάρτητη λειτουργική ζώνη.
Η θέση του, σε ήσυχο στενό δρόμο αλλά σε άμεση επαφή με το εμπορικό και διοικητικό κέντρο της πόλης, αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα. Το ακίνητο δεν βασίζεται στη βαριά περαστικότητα, αλλά στην κεντρικότητα, την πρακτικότητα και τη δυνατότητα έξυπνης διαμόρφωσης.
Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζει η δυνατότητα μετατροπής του σε boutique Airbnb / αστικό κατάλυμα, με αξιοποίηση του παταριού ως υπνοδωματίου, κατόπιν του απαιτούμενου τεχνικού, πολεοδομικού και νομικού ελέγχου.
Πρόκειται για ακίνητο μικρής κλίμακας, με καθαρή επενδυτική λογική, κατάλληλο για αγοραστή που αναζητά χώρο στο κέντρο της Καλαμάτας με δυνατότητα μελλοντικής υπεραξίας.
Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.
Εσωτερικά χαρακτηριστικά
• Ισόγειος επαγγελματικός χώρος
• Ισόγειο: 48,93 τ.μ.
• Πατάρι: 18,43 τ.μ.
• Συνολική λειτουργική επιφάνεια: 67,36 τ.μ.
• Πρόσοψη περίπου 5 μ.
• Βάθος περίπου 10 μ.
• Κοντά στην κεντρική πλατεία Καλαμάτας
• Σε ήσυχο στενό δρόμο
• Κατάλληλο για γραφείο ή παροχή υπηρεσιών
• Δυνατότητα αξιοποίησης ως boutique office
• Ιδιαίτερα κατάλληλο για πιθανή μετατροπή σε Airbnb
• Πατάρι κατάλληλο για διαμόρφωση υπνοδωματίου
• Ιδανικό για επαγγελματία ή επενδυτή
Επενδυτική τοποθέτηση
Πρόκειται για έναν ευέλικτο ισόγειο επαγγελματικό χώρο στο κέντρο της Καλαμάτας, με πατάρι και δυνατότητα πολλαπλών χρήσεων. Η άμεση γειτνίαση με την κεντρική πλατεία ενισχύει σημαντικά την επενδυτική του αξία.
Το ακίνητο μπορεί να αξιοποιηθεί ως επαγγελματικός χώρος, αλλά παρουσιάζει ιδιαίτερο ενδιαφέρον και ως πιθανό boutique apartment / Airbnb, εφόσον ολοκληρωθεί η απαιτούμενη διαδικασία αλλαγής χρήσης και οι σχετικοί έλεγχοι από μηχανικό.
Σημείωση φωτογραφιών
Οι φωτογραφίες αποτελούν ενδεικτικές φωτορεαλιστικές απεικονίσεις / μακέτες πιθανών χρήσεων του χώρου και δεν απεικονίζουν αυτούσια την υφιστάμενη εσωτερική ή εξωτερική διαμόρφωση, καθώς το ακίνητο βρίσκεται σε λειτουργία.
Φωτογραφίες επαγγελματικού χώρου (μακέτες):
Χαρακτηριστικά Ακινήτου
- Όροφος: Ισόγειο
- Τετραγωνικά: 67 τ.μ.
- Έτος κατασκευής: 1992
- Είδος: Κατάστημα - γραφείο
- Κατάσταση ενοικίασης: Μισθωμένο
Πληροφορίες περιοχής και πρόσβασης:
✨Επί της οδού Παλαιολόγου στην Καλαμάτα.✨
Short Url for this page
greek.is/2508
Ενεργειακή κλάση Π.Ε.Α
Με ενδιαφέρει το ακίνητο
Προγραμματίστε μία επίσκεψη στο ακίνητο ή ζητήστε μας να επικοινωνήσουμε μαζί σας για περισσότερες πληροφορίες. Η αίτηση δεν είναι δεσμευτική όσον αφορά στην επίσκεψή σας στο ακίνητο. Μόλις λάβουμε την αίτηση σας, θα επικοινωνήσουμε άμεσα μαζί σας.
ΔΙΑΘΕΣΙΜΟ ΑΠΟ ΤΗΝ :
Μεσιτικό γραφείο Καλαμάτα
kalamata[at]eliterealestaste.gr
+30 2721028928
