Πώληση ισόγειου Καταστήματος 67 τ.μ. στην Καλαμάτα | Κέντρο
Descrizione proprietà
Διατίθεται προς πώληση ισόγειος επαγγελματικός χώρος 48,93 τ.μ., με επιπλέον πατάρι 18,43 τ.μ., σε κεντρικό σημείο της Καλαμάτας, πολύ κοντά στην piazza centrale.
Πρόκειται για ακίνητο με λειτουργική διάταξη, πρόσοψη περίπου 5 μ. και βάθος περίπου 10 μ., το οποίο μπορεί να εξυπηρετήσει διαφορετικά σενάρια αξιοποίησης, τόσο για επαγγελματική χρήση όσο και για επενδυτική εκμετάλλευση.
Το ισόγειο επίπεδο μπορεί να διαμορφωθεί ως χώρος γραφείου, παροχής υπηρεσιών, showroom, λογιστικό ή δικηγορικό γραφείο, ενώ το πατάρι προσφέρει ουσιαστικό επιπλέον χώρο, κατάλληλο για βοηθητική χρήση, χώρο εργασίας ή ανεξάρτητη λειτουργική ζώνη.
Η θέση του, σε ήσυχο στενό δρόμο αλλά σε άμεση επαφή με το εμπορικό και διοικητικό κέντρο της πόλης, αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα. Το ακίνητο δεν βασίζεται στη βαριά περαστικότητα, αλλά στην κεντρικότητα, την πρακτικότητα και τη δυνατότητα έξυπνης διαμόρφωσης.
Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζει η δυνατότητα μετατροπής του σε boutique Airbnb / αστικό κατάλυμα, με αξιοποίηση του παταριού ως υπνοδωματίου, κατόπιν του απαιτούμενου τεχνικού, πολεοδομικού και νομικού ελέγχου.
Πρόκειται για ακίνητο μικρής κλίμακας, με καθαρή επενδυτική λογική, κατάλληλο για αγοραστή που αναζητά χώρο στο κέντρο της Καλαμάτας με δυνατότητα μελλοντικής υπεραξίας.
Per l'indicazione dell'immobile è necessario esibire la carta d'identità e il numero di identificazione personale ai sensi della Legge 4072/11-4-2012, Gazzetta ufficiale 86 A.
All'interno Caratteristiche
• Ισόγειος επαγγελματικός χώρος
• Ισόγειο: 48,93 τ.μ.
• Πατάρι: 18,43 τ.μ.
• Συνολική λειτουργική επιφάνεια: 67,36 τ.μ.
• Πρόσοψη περίπου 5 μ.
• Βάθος περίπου 10 μ.
• Κοντά στην κεντρική πλατεία Καλαμάτας
• Σε ήσυχο στενό δρόμο
• Κατάλληλο για γραφείο ή παροχή υπηρεσιών
• Δυνατότητα αξιοποίησης ως boutique office
• Ιδιαίτερα κατάλληλο για πιθανή μετατροπή σε Airbnb
• Πατάρι κατάλληλο για διαμόρφωση υπνοδωματίου
• Ιδανικό για επαγγελματία ή επενδυτή
Επενδυτική τοποθέτηση
Πρόκειται για έναν ευέλικτο ισόγειο επαγγελματικό χώρο στο κέντρο της Καλαμάτας, με πατάρι και δυνατότητα πολλαπλών χρήσεων. Η άμεση γειτνίαση με την κεντρική πλατεία ενισχύει σημαντικά την επενδυτική του αξία.
Το ακίνητο μπορεί να αξιοποιηθεί ως επαγγελματικός χώρος, αλλά παρουσιάζει ιδιαίτερο ενδιαφέρον και ως πιθανό boutique apartment / Airbnb, εφόσον ολοκληρωθεί η απαιτούμενη διαδικασία αλλαγής χρήσης και οι σχετικοί έλεγχοι από μηχανικό.
Σημείωση φωτογραφιών
Οι φωτογραφίες αποτελούν ενδεικτικές φωτορεαλιστικές απεικονίσεις / μακέτες πιθανών χρήσεων του χώρου και δεν απεικονίζουν αυτούσια την υφιστάμενη εσωτερική ή εξωτερική διαμόρφωση, καθώς το ακίνητο βρίσκεται σε λειτουργία.
Caratteristiche Proprietà
- Piano: Piano terra
- Metri quadri: 67 τ.μ.
- Anno di costruzione: 1992
- Tipo: Negozio - ufficio
- Κατάσταση ενοικίασης: Μισθωμένο
Informazioni sull'area e sull'accesso:
✨Επί της οδού Παλαιολόγου στην Καλαμάτα.✨
Url breve per questa pagina
greek.is/2508
Ενεργειακή κλάση P.E.A.
Sono interessato a la proprietà
Programmate una visita alla proprietà o chiedeteci di contattarvi per ulteriori informazioni. La domanda non è vincolante per quanto riguarda la visita alla proprietà. Una volta ricevuta la domanda, vi contatteremo direttamente.
DISPONIBILE PRESSO :
Agenzia immobiliare Kalamata
kalamata[at]eliterealestaste.gr
+30 2721028928
