Vendita di un negozio al piano terra di 67 m² a Kalamata | Centro
Descrizione proprietà
Si vende locale commerciale al piano terra 48,93 m²., oltre a soppalco di 18,43 m² (altezza 2,10 m), in una zona centrale di Kalamata, a pochi passi da piazza centrale.
Si tratta di un immobile con una disposizione funzionale, con una facciata di circa 5 m. e una profondità di circa 10 μ., che può adattarsi a diversi scenari di utilizzo, sia per uso professionale che a fini di investimento.
Il piano terra può essere adibito a ufficio, spazio per la prestazione di servizi, showroom, studio contabile o legale, mentre il soppalco offre un ulteriore spazio utile, adatto a uso ausiliario, come area di lavoro o zona funzionale indipendente.
La sua posizione, in una stradina tranquilla ma a stretto contatto con il centro commerciale e amministrativo della città, rappresenta un vantaggio significativo. L'immobile non punta sull'elevato flusso di passanti, ma sulla centralità, sulla praticità e sulla possibilità di una configurazione intelligente.
Particolarmente interessante è la possibilità di convertirlo in Boutique Airbnb / Alloggio urbano, utilizzando il soppalco come camera da letto, previa verifica tecnica, urbanistica e legale.
Si tratta di un immobile di piccole dimensioni, con una chiara vocazione d'investimento, ideale per un acquirente alla ricerca di uno spazio nel centro di Kalamata con un potenziale di rivalutazione futura.
Per l'indicazione dell'immobile è necessario esibire la carta d'identità e il numero di identificazione personale ai sensi della Legge 4072/11-4-2012, Gazzetta ufficiale 86 A.
All'interno Caratteristiche
• Locale commerciale al piano terra
• Piano terra: 48,93 m².
• Soppalco: 18,43 m².
• Superficie utile totale: 67,36 m².
• Facciata (circa) 5 m.
• Profondità circa 10 μ.
• Vicino alla piazza centrale di Kalamata
• In una stradina tranquilla
• Adatto per un ufficio o per la prestazione di servizi
• Possibilità di utilizzarlo come ufficio boutique
• Particolarmente adatto per un'eventuale conversione in Airbnb
• Soppalco adatto a essere trasformato in camera da letto
• Ideale per professionisti o investitori
Posizionamento degli investimenti
Si tratta di uno spazio commerciale al piano terra molto versatile nel centro di Kalamata, dotato di soppalco e adatto a molteplici utilizzi. La vicinanza alla piazza centrale ne rafforza notevolmente il valore d'investimento.
L'immobile può essere utilizzato come locale commerciale, ma è particolarmente interessante anche come potenziale appartamento di lusso / Airbnb, una volta completata la procedura necessaria per il cambio di destinazione d'uso e una volta effettuati i relativi controlli da parte di un ingegnere.
Nota sulle foto
Le fotografie costituiscono Rendering indicativi / modelli di possibili utilizzi dello spazio e non rispecchiano fedelmente l'attuale configurazione interna o esterna, poiché l'immobile è attualmente in uso.
Caratteristiche Proprietà
- Piano: Piano terra
- Metri quadri: 67 m².
- Anno di costruzione: 1992
- Tipo: Negozio - ufficio
- Stato dell'affitto: In affitto
Informazioni sull'area e sull'accesso:
✨In via Paleologou a Kalamata.✨
Url breve per questa pagina
greek.is/2508
Classe energetica P.E.A.
Sono interessato a la proprietà
Programmate una visita alla proprietà o chiedeteci di contattarvi per ulteriori informazioni. La domanda non è vincolante per quanto riguarda la visita alla proprietà. Una volta ricevuta la domanda, vi contatteremo direttamente.
DISPONIBILE PRESSO :
Agenzia immobiliare Kalamata
kalamata[at]eliterealestaste.gr
+30 2721028928
