Verkauf eines 67 qm großen Ladengeschäfts im Erdgeschoss in Kalamata | Zentrum

Erdgeschoss-Gewerbefläche zu verkaufen 48,93 m²., mit zusätzlichem 18,43 qm Dachboden (Höhe 2,10 m), an einem zentralen Punkt von Kalamata, ganz in der Nähe der Zentralplatz.

Dies ist eine Immobilie mit funktionaler Aufteilung, einer Fassade von ca. 5 μ. und ungefähr Tiefe 10 μ., das verschiedene Nutzungsszenarien sowohl für berufliche als auch für Investitionszwecke bedienen kann.

Das Erdgeschoss kann als Büro, Dienstleistungsfläche, Ausstellungsraum, Buchhaltungs- oder Anwaltskanzlei gestaltet werden, während das Zwischengeschoss erheblichen zusätzlichen Platz bietet, der sich für Nebenräume, Arbeitsbereiche oder unabhängige Funktionsbereiche eignet.

Seine Lage, in einer ruhigen Seitenstraße, aber in unmittelbarer Nähe zum kommerziellen und administrativen Zentrum der Stadt, ist ein erheblicher Vorteil. Die Immobilie setzt nicht auf starken Durchgangsverkehr, sondern auf Zentralität, Praktikabilität und die Möglichkeit einer intelligenten Gestaltung.

Besonderes Interesse verdient die Möglichkeit, ihn in Boutique Airbnb / Städtische Unterkunft, unter Nutzung des Dachbodens als Schlafzimmer, nach eingehender technischer, städtebaulicher und rechtlicher Prüfung.

Es handelt sich um eine kleine Immobilie mit reinem Investitionszweck, die sich für einen Käufer eignet, der nach einem Objekt im Zentrum von Kalamata mit Potenzial für zukünftige Wertsteigerung sucht.