Verkauf Wohnung 53 qm Kolonos Bahnhof Larissis Athen
Beschreibung der Immobilie
Verkauf einer 53 qm Wohnung in Athen – Kolonos / Larissis Station
An einem besonders gut gelegenen Punkt in Athen, in der weiteren Umgebung Kolonou – Larisis-Bahnhof, Apartment zum Verkauf 53 m²., Herstellung 1972an. 1. Stockwerk Hochhaus, dann Maisonette-Wohnungen.
Dies ist eine Immobilie mit klassischer urbaner Identität, ideal für diejenigen, die eine Residenz an einem zentralen Punkt der Stadt oder eine Immobilie mit Investitionsperspektive, in der Nähe von Verkehrsmitteln, Bildungseinrichtungen, Grünflächen und Sehenswürdigkeiten.
Die Wohnung ist über und besteht aus 1 Schlafzimmer, Wohnzimmer, separate Küche und Badezimmer. Es verfügt über Tageslicht, eine funktionale Aufteilung und einen Balkon, während die Anwesenheit eines Aufzugs in der Wohnanlage seine tägliche Nutzbarkeit verbessert.
Das Interieur der Immobilie bewahrt Elemente aus der Bauzeit, wie z. B. Holzböden in den Hauptbereichen, eine Küche und ein Bad im alten Stil, was dem neuen Eigentümer die Möglichkeit bietet, es im bestehenden Zustand zu nutzen oder ausgewählte oder umfassende Renovierungsarbeiten durchzuführen.
Mit einer modernen Aufwertung der Küche, des Badezimmers, der Fensterrahmen und der allgemeinen Oberflächen kann die Immobilie in eine äußerst funktionale Stadtwohnung umgewandelt werden, die geeignet ist für Dauerwohnsitz, Studenten-/Arbeitsmiete oder Investitionsnutzung.
Seine Lage ist sein größter Vorteil. Es liegt nur 5 Minuten zu Fuß vom Bahnhof Larissis, was direkten Zugang zu U-Bahn, S-Bahn und Zugverbindungen bietet. In etwa 200 Meter ist die Theater und der Kolonos-Hügel, während die Archäologischer Hain der Akademie Platons ist über 900 Meter. Τα ΚΤΕΛ Kifisou befinden sich ungefähr 1.500 Meter von der Immobilie und dem Landwirtschaftliche Universität Athen ungefähr 1.900 Meter.
Einrichtungen, Ausrüstung, Standort.
Die Wohnung erstreckt sich über eine Fläche 53 m². und verfügt über eine einfache, praktische und gut lesbare Aufteilung, die typisch für städtische Wohnungen dieser Zeit ist.
Die Wohnstube bildet den Hauptbereich des täglichen Gebrauchs, mit Holzboden, natürlichem Licht und der Möglichkeit, ein gemütliches Wohnzimmer einzurichten. Die durchgehende Anordnung der Immobilie unterstützt die Belüftung und Funktionalität der Räume.
Die Schlafzimmer ist unabhängig, mit Parkettboden und Einbauschrank, und bietet einen sauberen und praktischen Ruhebereich. Mit kleinen ästhetischen Eingriffen kann er ein moderneres und wärmeres Erscheinungsbild erhalten.
H Küche Sie ist eigenständig, mit altmodischen Schränken und Arbeitsplatten, wobei ihre Funktionalität erhalten bleibt. Gleichzeitig ist sie einer der Räume, in denen eine zukünftige Renovierung dem Anwesen sofort einen Mehrwert verleihen kann.
Die Badezimmer ist ebenfalls altmodisch und bedarf einer Modernisierung, bietet aber je nach Bedarf und Budget des neuen Eigentümers klare Modernisierungsmöglichkeiten.
Insgesamt bietet die Immobilie eine gute Basis für alle, die eine Wohnung an einem zentralen Punkt Athens suchen, mit der Möglichkeit der sofortigen Nutzung, aber auch erheblichem Verbesserungspotenzial durch Renovierung. Hier liegt der Wert nicht im heutigen Luxus, sondern in der morgigen Perspektive.
Die Gegend kombiniert Zentralität, Verkehrsanbindung, alltägliche Funktionalität und Investitionspotenzial, Elemente, die die Immobilie für unterschiedliche Käuferprofile attraktiv machen: Eigennutzung, Langzeitvermietung, studentische Nutzung oder Renovierung mit dem Ziel einer besseren kommerziellen Verwertung.
Für die Anzeige der Immobilie ist es notwendig, Ihren Personalausweis und Ihre persönliche Identifikationsnummer gemäß dem Gesetz 4072/11-4-2012, Amtsblatt 86 A, vorzulegen.
Die Verkäufer wünschen eine klare und sofortige Transaktion. Sie wünschen keinen Kaufprozess über eine Bankfinanzierung und bevorzugen Käufer, die über fertige Unterlagen verfügen und sofort mit dem notariellen Prozess fortfahren können.
Fotos Wohnung Larisis Bahnhof
Eigenschaften Eigentum
- Jahr der Errichtung: 1972
- Hausbereich : 53 Quadratmeter
- Stockwerk : 1.
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Typ: Wohnung
- Energieklasse: H
Informationen zu Gebiet und Zugang:
Die Immobilie befindet sich an einem besonders funktionalen Punkt Athens, im weiteren Umkreis Kolonou / Larissis Bahnhof, kombiniert mit direktem Zugang zu wichtigen Verkehrsinfrastrukturen, Sehenswürdigkeiten, Grünflächen und Bildungseinrichtungen. Seine Lage macht es zu einer praktischen Wahl für das städtische Leben, da es sich in der Nähe von U-Bahn-, Bahn-, Fernverkehrsverbindungen und täglichen Dienstleistungen befindet und gleichzeitig mit historischen und kulturellen Stätten der Stadt verbunden ist.✨
Lage - Entfernungen
📍 Bahnhof Larisa befindet sich gerade 5 Minuten zu Fuß, bietet direkten Zugang zur U-Bahn, S-Bahn, Eisenbahnverbindungen und den wichtigsten Verkehrsadern Athens.
📍 Kolonou Theater und Kolonou Hügel sind etwa 200 Meter, und bietet einen bedeutenden Raum für Kultur, Grünflächen und tägliche Erholung in unmittelbarer Nähe des Anwesens.
📍 ΚΤΕΛ Kifisou befindet sich in einer Entfernung von etwa 1.500 Meter, und sorgt für eine einfache Anbindung an Fernverbindungen zu vielen Zielen in Griechenland.
📍 Archäologischer Hain der Akademie Platons ist über 900 Meter, bietet Zugang zu einem historischen und kulturellen Ort von besonderer Bedeutung mit Grünflächen und Spaziermöglichkeiten innerhalb des Stadtgebiets.
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