Πώληση Διαμέρισμα 53 τ.μ. Κολωνός – Σταθμός Λαρίσης Αθήνα
Beschreibung der Immobilie
Πώληση Διαμερίσματος 53 τ.μ. στην Αθήνα – Κολωνός / Σταθμός Λαρίσης
Σε ιδιαίτερα λειτουργικό σημείο της Αθήνας, στην ευρύτερη περιοχή Κολωνού – Σταθμού Λαρίσης, διατίθεται προς πώληση διαμέρισμα 53 τ.μ., κατασκευής 1972an. 1. Stockwerk πολυκατοικίας, κατόπιν υπερυψωμένων ισόγειων διαμερισμάτων.
Πρόκειται για ένα ακίνητο με κλασική αστική ταυτότητα, ιδανικό για όσους αναζητούν μια κατοικία σε κεντρικό σημείο της πόλης ή ένα ακίνητο με επενδυτική προοπτική, κοντά σε μέσα μεταφοράς, εκπαιδευτικά ιδρύματα, χώρους πρασίνου και σημεία πολιτιστικού ενδιαφέροντος.
Die Wohnung ist über und besteht aus 1 υπνοδωμάτιο, σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα και μπάνιο. Διαθέτει φυσικό φωτισμό, λειτουργική διαρρύθμιση και μπαλκόνι, ενώ η ύπαρξη ανελκυστήρα στην πολυκατοικία ενισχύει την καθημερινή του χρηστικότητα.
Η εσωτερική εικόνα του ακινήτου διατηρεί στοιχεία της εποχής κατασκευής του, όπως ξύλινα δάπεδα στους κύριους χώρους, παλαιού τύπου κουζίνα και μπάνιο, προσφέροντας στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα είτε να το χρησιμοποιήσει στην υφιστάμενη κατάσταση, είτε να προχωρήσει σε επιλεγμένες ή συνολικές παρεμβάσεις ανακαίνισης.
Με μια σύγχρονη αναβάθμιση σε κουζίνα, μπάνιο, κουφώματα και γενικά τελειώματα, το ακίνητο μπορεί να μετατραπεί σε ένα ιδιαίτερα λειτουργικό αστικό διαμέρισμα, κατάλληλο για μόνιμη κατοικία, φοιτητική/εργαζόμενη μίσθωση ή επενδυτική αξιοποίηση.
Η θέση του αποτελεί το ισχυρότερο πλεονέκτημά του. Βρίσκεται μόλις 5 λεπτά με τα πόδια από τον Σταθμό Λαρίσης, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε μετρό, προαστιακό και σιδηροδρομικές συνδέσεις. Σε απόσταση περίπου 200 Meter ist die Θέατρο και ο Λόφος Κολωνού, während die Αρχαιολογικό Άλσος Ακαδημίας Πλάτωνος ist über 900 Meter. Τα ΚΤΕΛ Κηφισού βρίσκονται περίπου 1.500 Meter από το ακίνητο και το Γεωπονικό Πανεπιστήμιο Αθηνών περίπου 1.900 μέτρα.
Einrichtungen, Ausrüstung, Standort.
Το διαμέρισμα αναπτύσσεται σε επιφάνεια 53 τ.μ. και διαθέτει μια απλή, πρακτική και ευανάγνωστη διαρρύθμιση, χαρακτηριστική των αστικών διαμερισμάτων της εποχής.
Die Wohnstube αποτελεί τον βασικό χώρο καθημερινής χρήσης, με ξύλινο δάπεδο, φυσικό φωτισμό και δυνατότητα διαμόρφωσης ενός άνετου καθιστικού. Η διαμπερής διάταξη του ακινήτου βοηθά στον αερισμό και στη λειτουργικότητα των χώρων.
Die Schlafzimmer είναι ανεξάρτητο, με ξύλινο δάπεδο και εντοιχισμένη ντουλάπα, προσφέροντας έναν καθαρό και πρακτικό χώρο ανάπαυσης. Με μικρές αισθητικές παρεμβάσεις μπορεί να αποκτήσει πιο σύγχρονη και ζεστή εικόνα.
H Küche είναι ξεχωριστή, με παλαιού τύπου ντουλάπια και πάγκους, διατηρώντας τη λειτουργικότητά της. Παράλληλα, αποτελεί έναν από τους χώρους όπου μια μελλοντική ανακαίνιση μπορεί να δώσει άμεση προστιθέμενη αξία στο ακίνητο.
Die Badezimmer είναι επίσης παλαιού τύπου και χρήζει αναβάθμισης, παρέχοντας όμως σαφή δυνατότητα εκσυγχρονισμού ανάλογα με τις ανάγκες και τον προϋπολογισμό του νέου ιδιοκτήτη.
Συνολικά, το ακίνητο προσφέρει μια καλή βάση για όποιον αναζητά διαμέρισμα σε κεντρικό σημείο της Αθήνας, με δυνατότητα άμεσης αξιοποίησης αλλά και σημαντικό περιθώριο βελτίωσης μέσω ανακαίνισης. Εδώ η αξία δεν βρίσκεται στην πολυτέλεια του σήμερα, αλλά στην προοπτική του αύριο.
Η περιοχή συνδυάζει κεντρικότητα, συγκοινωνιακή ευκολία, καθημερινή λειτουργικότητα και επενδυτική δυναμική, στοιχεία που καθιστούν το ακίνητο κατάλληλο για διαφορετικά προφίλ αγοραστών: ιδιοκατοίκηση, μακροχρόνια μίσθωση, φοιτητική χρήση ή ανακαίνιση με στόχο την καλύτερη εμπορική αξιοποίηση.
Für die Anzeige der Immobilie ist es notwendig, Ihren Personalausweis und Ihre persönliche Identifikationsnummer gemäß dem Gesetz 4072/11-4-2012, Amtsblatt 86 A, vorzulegen.
Οι πωλητές επιθυμούν καθαρή και άμεση συναλλαγή. Δεν επιθυμούν διαδικασία αγοράς μέσω τραπεζικού δανεισμού και δίνεται προτεραιότητα σε αγοραστές που διαθέτουν έτοιμα δικαιολογητικά και μπορούν να προχωρήσουν άμεσα σε συμβολαιογραφική διαδικασία.
Fotos διαμέρισμα Σταθμός Λαρίσης
Eigenschaften Eigentum
- Jahr der Errichtung: 1972
- Hausbereich : 53 Quadratmeter
- Stockwerk : 1.
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Typ: Wohnung
- Energieklasse: H
Informationen zu Gebiet und Zugang:
✨Το ακίνητο βρίσκεται σε ιδιαίτερα λειτουργικό σημείο της Αθήνας, στην ευρύτερη περιοχή Κολωνού / Σταθμού Λαρίσης, συνδυάζοντας άμεση πρόσβαση σε βασικές συγκοινωνιακές υποδομές, σημεία πολιτιστικού ενδιαφέροντος, χώρους πρασίνου και εκπαιδευτικά ιδρύματα. Η θέση του το καθιστά πρακτική επιλογή για αστική διαβίωση, καθώς βρίσκεται κοντά σε μετρό, σιδηροδρομικές συνδέσεις, υπεραστικές μετακινήσεις και καθημερινές υπηρεσίες, διατηρώντας παράλληλα σύνδεση με ιστορικά και πολιτιστικά σημεία της πόλης.✨
Lage - Entfernungen
📍 Σταθμός Λαρίσης befindet sich gerade 5 λεπτά με τα πόδια, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε μετρό, προαστιακό, σιδηροδρομικές συνδέσεις και βασικές συγκοινωνιακές υποδομές της Αθήνας.
📍 Θέατρο Κολωνού και Λόφος Κολωνού απέχουν περίπου 200 μέτρα, προσφέροντας έναν σημαντικό χώρο πολιτισμού, πρασίνου και καθημερινής αναψυχής σε πολύ κοντινή απόσταση από το ακίνητο.
📍 ΚΤΕΛ Κηφισού befindet sich in einer Entfernung von etwa 1.500 μέτρων, εξασφαλίζοντας εύκολη σύνδεση με υπεραστικές μετακινήσεις προς πολλούς προορισμούς της Ελλάδας.
📍 Αρχαιολογικό Άλσος Ακαδημίας Πλάτωνος ist über 900 Meter, προσφέροντας πρόσβαση σε έναν ιστορικό και πολιτιστικό χώρο ιδιαίτερης σημασίας, με πράσινο και δυνατότητα περιπάτου μέσα στον αστικό ιστό.
Kurzurl für diese Seite
greek.is/2511
Standort auf der Karte
Ich interessiere mich für die Eigenschaft
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin oder bitten Sie uns, Sie für weitere Informationen zu kontaktieren. Die Anmeldung ist hinsichtlich der Besichtigung der Immobilie unverbindlich. Sobald wir Ihre Bewerbung erhalten haben, werden wir Sie direkt kontaktieren.
