Vente d'un appartement de 53 m² à Kolonos – Gare de Larissa, Athènes
Description propriété
Vente d'un appartement de 53 m² à Athènes – Kolonos / Gare de Larissa
Dans un quartier très animé d'Athènes, dans la région Kolonou – Gare de Larissa, un appartement est à vendre 53 m²., de fabrication 1972, le 1er étage d'un immeuble, avec des appartements en rez-de-chaussée surélevés.
Il s'agit d'un bien immobilier au charme urbain classique, idéal pour ceux qui recherchent un logement en plein centre-ville ou un bien immobilier avec perspective d'investissement, à proximité des transports en commun, des établissements scolaires, des espaces verts et des sites d'intérêt culturel.
L'appartement est à travers et se compose de 1 chambre, un salon, une cuisine séparée et une salle de bains. Il bénéficie d'un éclairage naturel, d'un agencement fonctionnel et d'un balcon, tandis que la présence d'un ascenseur dans l'immeuble en améliore la praticité au quotidien.
L'intérieur de la propriété conserve des éléments datant de l'époque de sa construction, tels que des parquets dans les pièces principales, une cuisine et une salle de bains de style ancien, offrant ainsi au nouveau propriétaire la possibilité soit de l'utiliser en l'état, soit de procéder à des travaux de rénovation ponctuels ou complets.
Grâce à une rénovation moderne de la cuisine, de la salle de bains, des menuiseries et des finitions en général, ce bien immobilier peut être transformé en un appartement urbain particulièrement fonctionnel, idéal pour résidence principale, location pour étudiants ou professionnels, ou investissement immobilier.
Son emplacement est son principal atout. Il se trouve à seulement À 5 minutes à pied de la gare de Larissa, offrant un accès direct au métro, au RER et aux liaisons ferroviaires. À environ 200 mètres est le Le théâtre et la colline de Kolonos, tandis que le Parc archéologique de l'Académie de Platon Il s'agit de 900 mètres. Les Gare routière de Kifissos se trouvent à peu près 1 500 mètres depuis le bien immobilier et le Université agronomique d'Athènes environ 1 900 mètres.
Installations, l'équipement, l'emplacement.
L'appartement s'étend sur une superficie 53 m². et présente un agencement simple, pratique et clair, caractéristique des appartements urbains de l'époque.
Les salle de séjour Il s'agit de la pièce principale de la vie quotidienne, avec un parquet, un éclairage naturel et la possibilité d'aménager un coin salon confortable. La disposition en travers de la propriété favorise la ventilation et la fonctionnalité des pièces.
Les Chambre à coucher Il s'agit d'une pièce indépendante, dotée d'un parquet et d'une armoire encastrée, offrant un espace de repos épuré et fonctionnel. Quelques petites retouches esthétiques suffiraient à lui donner un aspect plus moderne et chaleureux.
Η cuisine Elle est unique, avec ses armoires et ses plans de travail à l'ancienne, tout en conservant sa fonctionnalité. De plus, c'est l'un des espaces où une future rénovation pourrait apporter une valeur ajoutée immédiate au bien immobilier.
Les salle de bain Il s'agit également d'un modèle ancien qui nécessite une rénovation, mais qui offre clairement la possibilité d'être modernisé en fonction des besoins et du budget du nouveau propriétaire.
Dans l'ensemble, ce bien immobilier constitue un excellent choix pour quiconque recherche un appartement dans un quartier central d'Athènes, offrant à la fois une mise en valeur immédiate et un important potentiel d'amélioration grâce à des travaux de rénovation. Ici, la valeur ne réside pas dans le luxe d'aujourd'hui, mais dans les perspectives d'avenir.
La région allie centralité, accessibilité, fonctionnalité au quotidien et potentiel d'investissement, des caractéristiques qui rendent ce bien immobilier adapté à différents profils d'acheteurs : résidence principale, location à long terme, logement étudiant ou rénovation en vue d'une meilleure valorisation commerciale.
Pour l'indication de la propriété, il est nécessaire de présenter sa carte d'identité et son numéro d'identification personnel conformément à la loi 4072/11-4-2012, Journal officiel 86 A.
Les vendeurs souhaitent une transaction claire et immédiate. Ils ne souhaitent pas que l'achat se fasse par le biais d'un crédit bancaire et la priorité est donnée aux acheteurs qui disposent de tous les documents nécessaires et peuvent passer immédiatement à la procédure notariée.
Photos appartement à la gare de Larissa
Caractéristiques Propriété
- Année de construction : 1972
- Zone de la maison : 53 m2
- Plancher : 1er
- Chambres à coucher : 1
- Salles de bains : 1
- En quelque sorte : Appartement
- Classe énergétique : Η
Informations sur la zone et l'accès :
✨La propriété est située dans un quartier très pratique d'Athènes, dans la région Kolonou / Gare de Larissa, alliant un accès direct aux principales infrastructures de transport, aux sites d'intérêt culturel, aux espaces verts et aux établissements d'enseignement. Son emplacement en fait un choix pratique pour la vie urbaine, car il est situé à proximité du métro, des liaisons ferroviaires, des transports interurbains et des services quotidiens, tout en restant connecté aux sites historiques et culturels de la ville.✨
Localisation - distances :
📍 Gare de Larissa est situé juste à côté de 5 minutes à pied, offrant un accès direct au métro, au RER, aux liaisons ferroviaires et aux principales infrastructures de transport d'Athènes.
📍 Théâtre de Kolonos et la colline de Kolonos se situent à environ 200 mètres, offrant un espace culturel, des espaces verts et des lieux de détente au quotidien à deux pas de la propriété.
📍 Gare routière de Kifissos est situé à une distance d'environ 1 500 mètres, assurant ainsi une liaison aisée avec les transports interurbains vers de nombreuses destinations en Grèce.
📍 Parc archéologique de l'Académie de Platon Il s'agit de 900 mètres, offrant ainsi l'accès à un espace historique et culturel d'une importance particulière, avec des espaces verts et la possibilité de se promener au cœur du tissu urbain.
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