Πώληση ισόγειου Καταστήματος 67 τ.μ. στην Καλαμάτα | Κέντρο
Description of property
Διατίθεται προς πώληση ισόγειος επαγγελματικός χώρος 48,93 τ.μ., με επιπλέον πατάρι 18,43 τ.μ., σε κεντρικό σημείο της Καλαμάτας, πολύ κοντά στην central square.
Πρόκειται για ακίνητο με λειτουργική διάταξη, πρόσοψη περίπου 5 μ. και βάθος περίπου 10 μ., το οποίο μπορεί να εξυπηρετήσει διαφορετικά σενάρια αξιοποίησης, τόσο για επαγγελματική χρήση όσο και για επενδυτική εκμετάλλευση.
Το ισόγειο επίπεδο μπορεί να διαμορφωθεί ως χώρος γραφείου, παροχής υπηρεσιών, showroom, λογιστικό ή δικηγορικό γραφείο, ενώ το πατάρι προσφέρει ουσιαστικό επιπλέον χώρο, κατάλληλο για βοηθητική χρήση, χώρο εργασίας ή ανεξάρτητη λειτουργική ζώνη.
Η θέση του, σε ήσυχο στενό δρόμο αλλά σε άμεση επαφή με το εμπορικό και διοικητικό κέντρο της πόλης, αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα. Το ακίνητο δεν βασίζεται στη βαριά περαστικότητα, αλλά στην κεντρικότητα, την πρακτικότητα και τη δυνατότητα έξυπνης διαμόρφωσης.
Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζει η δυνατότητα μετατροπής του σε boutique Airbnb / αστικό κατάλυμα, με αξιοποίηση του παταριού ως υπνοδωματίου, κατόπιν του απαιτούμενου τεχνικού, πολεοδομικού και νομικού ελέγχου.
Πρόκειται για ακίνητο μικρής κλίμακας, με καθαρή επενδυτική λογική, κατάλληλο για αγοραστή που αναζητά χώρο στο κέντρο της Καλαμάτας με δυνατότητα μελλοντικής υπεραξίας.
In order to view the property, it is necessary to indicate the police ID and the A.F.M. according to Law 4072/11-4-2012 Official Gazette 86 A.
Interior characteristics
• Ισόγειος επαγγελματικός χώρος
• Ισόγειο: 48,93 τ.μ.
• Πατάρι: 18,43 τ.μ.
• Συνολική λειτουργική επιφάνεια: 67,36 τ.μ.
• Facade approximately 5 μ.
• Βάθος περίπου 10 μ.
• Κοντά στην κεντρική πλατεία Καλαμάτας
• Σε ήσυχο στενό δρόμο
• Κατάλληλο για γραφείο ή παροχή υπηρεσιών
• Δυνατότητα αξιοποίησης ως boutique office
• Ιδιαίτερα κατάλληλο για πιθανή μετατροπή σε Airbnb
• Πατάρι κατάλληλο για διαμόρφωση υπνοδωματίου
• Ιδανικό για επαγγελματία ή επενδυτή
Investment placement
Πρόκειται για έναν ευέλικτο ισόγειο επαγγελματικό χώρο στο κέντρο της Καλαμάτας, με πατάρι και δυνατότητα πολλαπλών χρήσεων. Η άμεση γειτνίαση με την κεντρική πλατεία ενισχύει σημαντικά την επενδυτική του αξία.
Το ακίνητο μπορεί να αξιοποιηθεί ως επαγγελματικός χώρος, αλλά παρουσιάζει ιδιαίτερο ενδιαφέρον και ως πιθανό boutique apartment / Airbnb, εφόσον ολοκληρωθεί η απαιτούμενη διαδικασία αλλαγής χρήσης και οι σχετικοί έλεγχοι από μηχανικό.
Photo notes
The photographs constitute Indicative photorealistic visualizations / mockups of potential uses of the space και δεν απεικονίζουν αυτούσια την υφιστάμενη εσωτερική ή εξωτερική διαμόρφωση, καθώς το ακίνητο βρίσκεται σε λειτουργία.
Characteristics of Property
- Floor: Ground Floor
- Square footage: 67 τ.μ.
- Year of construction: 1992
- Type: Shop - office
- Rental status: Rented
Area information and accesibility:
On Palaiologou Street in Kalamata.
Short Url for this page
greek.is/2508
Energy rating P.E.A.
I am interested in the property
Schedule a visit to the property or ask us to contact you for more information. The application is not binding on your visit to the property. Once we receive your request, we will contact you immediately.
AVAILABLE FROM:
Elite Real Estate | Real Estate Agency Kalamata
kalamata [at] eliterealestate.gr
+30 2721028928
