Πώληση Γωνιακού Καταστήματος 74 τ.μ. στην Καλαμάτα | Παλαιολόγου
Descrizione proprietà
Διατίθεται προς πώληση γωνιακός επαγγελματικός χώρος 74 τ.μ. στην περιοχή της Παλαιολόγου στην Καλαμάτα, σε σημείο με καλή προβολή και άμεση πρόσβαση.
Πρόκειται για ισόγειο κατάστημα / γραφείο, κατασκευής 1990, in ottime condizioni, με σημαντικό πλεονέκτημα τη διπλή πρόσοψη και τις μεγάλες βιτρίνες σε δύο δρόμους. Η πρόσοψη του ακινήτου είναι περίπου 7 μ. στον έναν δρόμο e circa 9 μ. στον δεύτερο, προσφέροντας έντονη εμπορική προβολή και αυξημένη αναγνωρισιμότητα.
La proprietà è μισθωμένο για ακόμη 2 έτη σε συνεπή μισθωτή, γεγονός που το καθιστά ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επιλογή για επενδυτή που αναζητά άμεση εισοδηματική απόδοση από την πρώτη ημέρα.
Ο χώρος διαθέτει 2 WC και είναι κατάλληλος για πολλές επαγγελματικές χρήσεις, όπως γραφείο, κατάστημα λιανικής, παροχή υπηρεσιών, τεχνικό γραφείο, showroom, κατάστημα εξοπλισμού, ιατρείο, αισθητική χρήση ή άλλη εμπορική δραστηριότητα, πάντα σύμφωνα με τις απαιτούμενες άδειες και προδιαγραφές κάθε χρήσης.
Στο πίσω μέρος του καταστήματος υπάρχει δυνατότητα χρήσης χώρου για spazio di parcheggio, ενώ το ίδιο σημείο μπορεί να εξυπηρετήσει και ανάγκες φορτοεκφόρτωσης, στοιχείο ιδιαίτερα χρήσιμο για επαγγελματική δραστηριότητα.
Η γωνιακή θέση, οι μεγάλες βιτρίνες, η διπλή προβολή και η ύπαρξη ενεργής μίσθωσης δημιουργούν έναν συνδυασμό που σπάνια συναντάται σε επαγγελματικά ακίνητα αυτής της κατηγορίας. Το ακίνητο μπορεί να λειτουργήσει σήμερα ως επενδυτικό ακίνητο με μισθωτή, ενώ μελλοντικά προσφέρει και δυνατότητα ιδιόχρησης από τον νέο ιδιοκτήτη.
All'interno Caratteristiche
• Ισόγειο επαγγελματικό ακίνητο
• Επιφάνεια: 74 τ.μ.
• Γωνιακό
• Βιτρίνες σε δύο δρόμους
• Πρόσοψη περίπου 7 μ. + 9 μ.
• 2 WC
• Κατασκευή: 1990
• Πολύ καλή κατάσταση
• Μισθωμένο για ακόμη 2 έτη
• Συνεπής μισθωτής
• Δυνατότητα χρήσης πίσω χώρου για στάθμευση
• Δυνατότητα φορτοεκφόρτωσης
• Κατάλληλο για γραφείο, κατάστημα, showroom ή παροχή υπηρεσιών
• Περιοχή: Παλαιολόγου, Καλαμάτα
Επενδυτική τοποθέτηση
Si tratta di un μισθωμένο γωνιακό επαγγελματικό ακίνητο 74 τ.μ. στην Καλαμάτα, με διπλή προβολή, λειτουργική διάταξη και άμεση επενδυτική απόδοση. Αποτελεί πρακτική επιλογή για αγοραστή που θέλει να αποκτήσει επαγγελματικό ακίνητο με υφιστάμενο εισόδημα, αλλά και με προοπτική μελλοντικής ιδιόχρησης.
Σημείωση φωτογραφιών
Οι φωτογραφίες αποτελούν ενδεικτικές φωτορεαλιστικές απεικονίσεις / μακέτες πιθανών χρήσεων του χώρου και δεν απεικονίζουν την υφιστάμενη εσωτερική διαμόρφωση, καθώς το ακίνητο είναι μισθωμένο.
Per l'indicazione dell'immobile è necessario esibire la carta d'identità e il numero di identificazione personale ai sensi della Legge 4072/11-4-2012, Gazzetta ufficiale 86 A.
Caratteristiche Proprietà
- Piano: Piano terra
- Metri quadri: 74 τ.μ.
- Anno di costruzione: 1990
- Tipo: Negozio - ufficio
- Κατάσταση ενοικίασης: Μισθωμένο
- Τακτοποίηση χώρων: Διαθέτει απόσπασμα ταυτότητας
Informazioni sull'area e sull'accesso:
✨Επί της οδού Παλαιολόγου στην Καλαμάτα.✨
Url breve per questa pagina
greek.is/2507
Ενεργειακή κλάση P.E.A.
Sono interessato a la proprietà
Programmate una visita alla proprietà o chiedeteci di contattarvi per ulteriori informazioni. La domanda non è vincolante per quanto riguarda la visita alla proprietà. Una volta ricevuta la domanda, vi contatteremo direttamente.
DISPONIBILE PRESSO :
Agenzia immobiliare Kalamata
kalamata[at]eliterealestaste.gr
+30 2721028928
