Vente d'un local commercial d'angle de 74 m² à Kalamata | Palaiologou
Description propriété
Local commercial d'angle à vendre 74 m². dans la région de Paléologou à Kalamata, dans un endroit bien visible et facilement accessible.
Il s'agit d'un local commercial / bureau situé au rez-de-chaussée, construit 1990, en très bon état, dont l'un des principaux avantages est double façade et ses grandes vitrines donnant sur deux rues. La façade de l'immeuble mesure environ 7 m dans une rue et sur 9 m au deuxième, offrant une forte visibilité commerciale et une notoriété accrue.
Le bien est sous contrat pour encore 2 ans à un locataire régulier, ce qui en fait une option particulièrement intéressante pour un investisseur à la recherche d'un rendement immédiat dès le premier jour.
L'espace dispose de 2 WC et convient à de nombreuses utilisations professionnelles, telles que bureau, magasin de détail, prestation de services, bureau d'études, showroom, magasin d'équipement, cabinet médical, salon de beauté ou toute autre activité commerciale, toujours dans le respect des autorisations et des normes requises pour chaque type d'utilisation.
À l'arrière du magasin, il est possible d'utiliser un espace pour place de parking, alors que ce même endroit peut également répondre à des besoins chargement et déchargement, un atout particulièrement utile dans le cadre d'une activité professionnelle.
Son emplacement en angle, ses grandes vitrines, sa double exposition et le fait qu'il soit actuellement loué constituent une combinaison rarement observée dans les locaux commerciaux de cette catégorie. Le bien immobilier peut aujourd'hui servir de bien immobilier de rapport avec locataire, tout en offrant à l'avenir la possibilité à usage privé par le nouveau propriétaire.
A l'intérieur Caractéristiques
• Local commercial au rez-de-chaussée
• Surface : 74 m².
• D'angle
• Vitrines donnant sur deux rues
• Façade d'environ 7 m + 9 m.
• 2 toilettes
• Fabrication : 1990
• Très bon état
• Toujours en location 2 ans
• Locataire assidu
• Possibilité d'utiliser l'espace arrière pour se garer
• Possibilité de chargement et de déchargement
• Convient pour un bureau, un magasin, un showroom ou un espace de services
• Région : Paléologou, Kalamata
Positionnement d'investissement
Il s'agit d'un Local commercial d'angle de 74 m² à louer à Kalamata, offrant une double exposition, un agencement fonctionnel et un retour sur investissement immédiat. Il s'agit d'un choix judicieux pour un acheteur souhaitant acquérir un bien immobilier professionnel générant déjà des revenus, mais offrant également la perspective d'une utilisation future à des fins personnelles.
Légende des photos
Les photos constituent représentations photoréalistes indicatives / maquettes illustrant les utilisations possibles de l'espace et ne reflètent pas l'aménagement intérieur actuel, car le bien est loué.
Pour l'indication de la propriété, il est nécessaire de présenter sa carte d'identité et son numéro d'identification personnel conformément à la loi 4072/11-4-2012, Journal officiel 86 A.
Photos espaces professionnels (maquettes) :
Caractéristiques Propriété
- Le sol : Rez de chaussée
- Superficie en mètres carrés : 74 m².
- Année de construction : 1990
- En quelque sorte : Boutique - bureau
- Statut de location : En location
- Aménagement des locaux : Il est muni d'un extrait de sa carte d'identité
Informations sur la zone et l'accès :
✨Sur la rue Palaiologou à Kalamata.✨
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Classe énergétique P.E.A.
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