Πώληση Γωνιακού Καταστήματος 74 τ.μ. στην Καλαμάτα | Παλαιολόγου
Description propriété
Διατίθεται προς πώληση γωνιακός επαγγελματικός χώρος 74 τ.μ. στην περιοχή της Παλαιολόγου στην Καλαμάτα, σε σημείο με καλή προβολή και άμεση πρόσβαση.
Πρόκειται για ισόγειο κατάστημα / γραφείο, κατασκευής 1990, en très bon état, με σημαντικό πλεονέκτημα τη διπλή πρόσοψη και τις μεγάλες βιτρίνες σε δύο δρόμους. Η πρόσοψη του ακινήτου είναι περίπου 7 μ. στον έναν δρόμο et sur 9 μ. στον δεύτερο, προσφέροντας έντονη εμπορική προβολή και αυξημένη αναγνωρισιμότητα.
Le bien est μισθωμένο για ακόμη 2 έτη σε συνεπή μισθωτή, γεγονός που το καθιστά ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επιλογή για επενδυτή που αναζητά άμεση εισοδηματική απόδοση από την πρώτη ημέρα.
Ο χώρος διαθέτει 2 WC και είναι κατάλληλος για πολλές επαγγελματικές χρήσεις, όπως γραφείο, κατάστημα λιανικής, παροχή υπηρεσιών, τεχνικό γραφείο, showroom, κατάστημα εξοπλισμού, ιατρείο, αισθητική χρήση ή άλλη εμπορική δραστηριότητα, πάντα σύμφωνα με τις απαιτούμενες άδειες και προδιαγραφές κάθε χρήσης.
Στο πίσω μέρος του καταστήματος υπάρχει δυνατότητα χρήσης χώρου για place de parking, ενώ το ίδιο σημείο μπορεί να εξυπηρετήσει και ανάγκες φορτοεκφόρτωσης, στοιχείο ιδιαίτερα χρήσιμο για επαγγελματική δραστηριότητα.
Η γωνιακή θέση, οι μεγάλες βιτρίνες, η διπλή προβολή και η ύπαρξη ενεργής μίσθωσης δημιουργούν έναν συνδυασμό που σπάνια συναντάται σε επαγγελματικά ακίνητα αυτής της κατηγορίας. Το ακίνητο μπορεί να λειτουργήσει σήμερα ως επενδυτικό ακίνητο με μισθωτή, ενώ μελλοντικά προσφέρει και δυνατότητα ιδιόχρησης από τον νέο ιδιοκτήτη.
A l'intérieur Caractéristiques
• Ισόγειο επαγγελματικό ακίνητο
• Επιφάνεια: 74 τ.μ.
• Γωνιακό
• Βιτρίνες σε δύο δρόμους
• Πρόσοψη περίπου 7 μ. + 9 μ.
• 2 WC
• Κατασκευή: 1990
• Πολύ καλή κατάσταση
• Μισθωμένο για ακόμη 2 έτη
• Συνεπής μισθωτής
• Δυνατότητα χρήσης πίσω χώρου για στάθμευση
• Δυνατότητα φορτοεκφόρτωσης
• Κατάλληλο για γραφείο, κατάστημα, showroom ή παροχή υπηρεσιών
• Περιοχή: Παλαιολόγου, Καλαμάτα
Επενδυτική τοποθέτηση
Il s'agit d'un μισθωμένο γωνιακό επαγγελματικό ακίνητο 74 τ.μ. στην Καλαμάτα, με διπλή προβολή, λειτουργική διάταξη και άμεση επενδυτική απόδοση. Αποτελεί πρακτική επιλογή για αγοραστή που θέλει να αποκτήσει επαγγελματικό ακίνητο με υφιστάμενο εισόδημα, αλλά και με προοπτική μελλοντικής ιδιόχρησης.
Σημείωση φωτογραφιών
Οι φωτογραφίες αποτελούν ενδεικτικές φωτορεαλιστικές απεικονίσεις / μακέτες πιθανών χρήσεων του χώρου και δεν απεικονίζουν την υφιστάμενη εσωτερική διαμόρφωση, καθώς το ακίνητο είναι μισθωμένο.
Pour l'indication de la propriété, il est nécessaire de présenter sa carte d'identité et son numéro d'identification personnel conformément à la loi 4072/11-4-2012, Journal officiel 86 A.
Photos επαγγελματικού χώρου (μακέτες):
Caractéristiques Propriété
- Le sol : Rez de chaussée
- Superficie en mètres carrés : 74 τ.μ.
- Année de construction : 1990
- En quelque sorte : Boutique - bureau
- Κατάσταση ενοικίασης: Μισθωμένο
- Τακτοποίηση χώρων: Διαθέτει απόσπασμα ταυτότητας
Informations sur la zone et l'accès :
✨Επί της οδού Παλαιολόγου στην Καλαμάτα.✨
Url courte pour cette page
greek.is/2507
Ενεργειακή κλάση P.E.A.
Localisation sur la carte
Je suis intéressé par la propriété
Planifiez une visite du bien ou demandez-nous de vous contacter pour plus d'informations. La demande n'est pas contraignante en ce qui concerne la visite du bien. Dès réception de votre demande, nous vous contacterons directement.
DISPONIBLE AUPRÈS DE :
Agence immobilière Kalamata
kalamata[at]eliterealestaste.gr
+30 2721028928
