Άρτιο και Οικοδομήσιμο Οικόπεδο 615 τ.μ.
Αντικάλαμος Καλαμάτας
Περιγραφή ακινήτου
Στον Αντικάλαμο Καλαμάτας, στη θέση «Αγία Μαρίνα», ακριβώς δίπλα στο Γενικό Νοσοκομείο Καλαμάτας και στο όριο με τη Σπερχογεία, διατίθεται προς πώληση άρτιο και οικοδομήσιμο οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 614,51 τ.μ., σύμφωνα με πρόσφατο τοπογραφικό διάγραμμα.
Το ακίνητο βρίσκεται σε κομβικό σημείο, μόλις περίπου 10 λεπτά οδικώς από το κέντρο της Καλαμάτας, συνδυάζοντας την άμεση πρόσβαση στην πόλη με την ησυχία μιας περιοχής κατοικίας. Η γειτνίασή του με το Νοσοκομείο Καλαμάτας ενισχύει σημαντικά τόσο την πρακτικότητα όσο και την επενδυτική του προοπτική.
Βρίσκεται εντός του οριοθετημένου οικισμού Αντικαλάμου και εντός του εγκεκριμένου Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου Καλαμάτας. Διαθέτει πρόσβαση από δημοτικές οδούς, στοιχείο που διευκολύνει την είσοδο στο ακίνητο και τον μελλοντικό σχεδιασμό της κατασκευής.
Στο εσωτερικό του υπάρχουν ώριμα ελαιόδεντρα, τα οποία προσδίδουν αυθεντικό μεσσηνιακό χαρακτήρα και φυσική σκίαση.
Με μέγιστη επιτρεπόμενη δόμηση 240 τ.μ. και κάλυψη 60%, το οικόπεδο προσφέρει σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης για την ανέγερση μόνιμης κατοικίας, εξοχικής κατοικίας ή περισσότερων ανεξάρτητων κατοικιών, ανάλογα με την αρχιτεκτονική και πολεοδομική μελέτη.
Η τιμή πώλησης των 25.000€ το καθιστά ιδιαίτερα ανταγωνιστική επιλογή για όσους αναζητούν οικοδομήσιμο οικόπεδο κοντά στην Καλαμάτα, με άμεση πρόσβαση στο Νοσοκομείο, στο βασικό οδικό δίκτυο και στο κέντρο της πόλης.
Τοπογραφική και πολεοδομική ενημέρωση
Το ακίνητο βρίσκεται στη θέση «Αγία Μαρίνα», εντός του οριοθετημένου οικισμού Αντικαλάμου, της Δημοτικής Ενότητας Καλαμάτας του Δήμου Καλαμάτας.
Σύμφωνα με το πρόσφατο τοπογραφικό διάγραμμα του Φεβρουαρίου 2026, η συνολική επιφάνειά του ανέρχεται σε 614,51 τ.μ. και το ακίνητο χαρακτηρίζεται άρτιο και οικοδομήσιμο, σύμφωνα με τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις.
Το γεωτεμάχιο φέρει:
Συνολική επιφάνεια πρόσφατου τοπογραφικού: 614,51 τ.μ.
Μέγιστη επιτρεπόμενη δόμηση: 240 τ.μ.
Μέγιστη κάλυψη: 60%
Μέγιστο ύψος κτιρίου: 7,50 μ.
Ελάχιστη απόσταση κτιρίου από τα όρια: 2,50 μ.
Το οικόπεδο διαθέτει οδική εξυπηρέτηση από δημοτικούς δρόμους, με πλάτος που αποτυπώνεται στο τοπογραφικό διάγραμμα, ενώ είναι ενταγμένο στο κρατικό σύστημα συντεταγμένων ΕΓΣΑ ’87.
Σύμφωνα με τη δήλωση του συντάκτη μηχανικού:
- δεν οφείλονται εισφορές σε γη ή χρήμα,
- δεν διέρχονται από το ακίνητο γραμμές μεταφοράς υψηλής τάσης, αγωγός φυσικού αερίου, ρέμα ή οδός προϋφιστάμενη του 1923,
- εντός του ακινήτου υπάρχουν δέντρα,
- δεν υφίστανται διατηρητέα κτίσματα στα όμορα γεωτεμάχια.
Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.
Φωτογραφίες Οικόπεδο Αντικάλαμος
Χαρακτηριστικά Ακινήτου
- Περιοχή: Καλαμάτα
- Τύπος: Οικόπεδο εντός σχεδίου
- Επιφάνεια: 224
- Δόμηση: 180 τ.μ
- Μέγιστο Ύψος: 11 μ.:
- Μέγιστος Αριθμός Ορόφων: 3
- Χαρακτηριστικά: Πρόσωπο σε δρόμο
Πληροφορίες περιοχής και πρόσβασης:
✨Αποτελεί μια ιδιαίτερα καλή επιλογή για την κατασκευή κατοικίας προς ιδιοκατοίκηση, με παράλληλη δυνατότητα δημιουργίας επιπλέον διαμερίσματων προς μακροχρόνια ενοικίαση.
Μια ενδιαφέρουσα πρόταση για όσους αναζητούν οικόπεδο με λειτουργικές δυνατότητες αξιοποίησης, σε οικιστική περιοχή με εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της Καλαμάτας.✨
Τοποθεσία - αποστάσεις:
Το οικόπεδο βρίσκεται σε προνομιακό σημείο της περιοχής Μπουρνιά, σε απόσταση περίπου 1.000 μέτρων από την είσοδο του περιφερειακού δρόμου Καλαμάτας και μόλις 5 λεπτών οδήγησης από το κέντρο της πόλης. Η θέση του προσφέρει εύκολη και γρήγορη πρόσβαση τόσο προς το κέντρο όσο και προς τις βασικές οδικές συνδέσεις της Καλαμάτας, ενισχύοντας τη λειτουργικότητα και την οικιστική αξία του ακινήτου.
Short Url for this page
greek.is/2522
Με ενδιαφέρει το ακίνητο
Προγραμματίστε μία επίσκεψη στο ακίνητο ή ζητήστε μας να επικοινωνήσουμε μαζί σας για περισσότερες πληροφορίες. Η αίτηση δεν είναι δεσμευτική όσον αφορά στην επίσκεψή σας στο ακίνητο. Μόλις λάβουμε την αίτηση σας, θα επικοινωνήσουμε άμεσα μαζί σας.
