Άρτιο και Οικοδομήσιμο Οικόπεδο 615 τ.μ.
Αντικάλαμος Καλαμάτας
Description propriété
Στον Αντικάλαμο Καλαμάτας, στη θέση «Αγία Μαρίνα», ακριβώς δίπλα στο Γενικό Νοσοκομείο Καλαμάτας και στο όριο με τη Σπερχογεία, διατίθεται προς πώληση άρτιο και οικοδομήσιμο οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 614,51 τ.μ., σύμφωνα με πρόσφατο τοπογραφικό διάγραμμα.
Το ακίνητο βρίσκεται σε κομβικό σημείο, μόλις περίπου 10 λεπτά οδικώς από το κέντρο της Καλαμάτας, συνδυάζοντας την άμεση πρόσβαση στην πόλη με την ησυχία μιας περιοχής κατοικίας. Η γειτνίασή του με το Νοσοκομείο Καλαμάτας ενισχύει σημαντικά τόσο την πρακτικότητα όσο και την επενδυτική του προοπτική.
Βρίσκεται εντός του οριοθετημένου οικισμού Αντικαλάμου και εντός του εγκεκριμένου Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου Καλαμάτας. Διαθέτει πρόσβαση από δημοτικές οδούς, στοιχείο που διευκολύνει την είσοδο στο ακίνητο και τον μελλοντικό σχεδιασμό της κατασκευής.
Στο εσωτερικό του υπάρχουν ώριμα ελαιόδεντρα, τα οποία προσδίδουν αυθεντικό μεσσηνιακό χαρακτήρα και φυσική σκίαση.
Με μέγιστη επιτρεπόμενη δόμηση 240 m². και κάλυψη 60%, το οικόπεδο προσφέρει σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης για την ανέγερση μόνιμης κατοικίας, εξοχικής κατοικίας ή περισσότερων ανεξάρτητων κατοικιών, ανάλογα με την αρχιτεκτονική και πολεοδομική μελέτη.
Η τιμή πώλησης των 25.000€ το καθιστά ιδιαίτερα ανταγωνιστική επιλογή για όσους αναζητούν οικοδομήσιμο οικόπεδο κοντά στην Καλαμάτα, με άμεση πρόσβαση στο Νοσοκομείο, στο βασικό οδικό δίκτυο και στο κέντρο της πόλης.
Topographie et urbanisme mise à jour
Το ακίνητο βρίσκεται στη θέση «Αγία Μαρίνα», εντός του οριοθετημένου οικισμού Αντικαλάμου, της Δημοτικής Ενότητας Καλαμάτας του Δήμου Καλαμάτας.
Σύμφωνα με το πρόσφατο τοπογραφικό διάγραμμα του Φεβρουαρίου 2026, η συνολική επιφάνειά του ανέρχεται σε 614,51 τ.μ. και το ακίνητο χαρακτηρίζεται uniforme et modulableconformément aux dispositions applicables en matière d'urbanisme.
Το γεωτεμάχιο φέρει:
Συνολική επιφάνεια πρόσφατου τοπογραφικού: 614,51 τ.μ.
Surface de construction maximale autorisée : 240 m².
Couverture maximale : 60%
Μέγιστο ύψος κτιρίου: 7,50 m.
Ελάχιστη απόσταση κτιρίου από τα όρια: 2,50 μ.
Το οικόπεδο διαθέτει οδική εξυπηρέτηση από δημοτικούς δρόμους, με πλάτος που αποτυπώνεται στο τοπογραφικό διάγραμμα, ενώ είναι ενταγμένο στο κρατικό σύστημα συντεταγμένων ΕΓΣΑ ’87.
Σύμφωνα με τη δήλωση του συντάκτη μηχανικού:
- δεν οφείλονται εισφορές σε γη ή χρήμα,
- δεν διέρχονται από το ακίνητο γραμμές μεταφοράς υψηλής τάσης, αγωγός φυσικού αερίου, ρέμα ή οδός προϋφιστάμενη του 1923,
- εντός του ακινήτου υπάρχουν δέντρα,
- δεν υφίστανται διατηρητέα κτίσματα στα όμορα γεωτεμάχια.
Pour l'indication de la propriété, il est nécessaire de présenter sa carte d'identité et son numéro d'identification personnel conformément à la loi 4072/11-4-2012, Journal officiel 86 A.
Photos Οικόπεδο Αντικάλαμος
Caractéristiques Propriété
- Zone : Kalamata
- Type : Parcelle dans le projet
- Surface : 224
- Bâtiment : 180 m²
- Hauteur maximale : 11 μ. :
- Nombre maximum d'étages : 3
- Caractéristiques : Visage dans la rue
Informations sur la zone et l'accès :
✨C'est un excellent choix pour la construction d'une résidence principale, offrant en outre la possibilité de créer des appartements supplémentaires destinés à la location à long terme.
Une proposition intéressante pour ceux qui recherchent un terrain offrant des possibilités d'aménagement, situé dans une zone résidentielle et facilement accessible depuis le centre de Kalamata.✨
Localisation - distances :
Le terrain est situé dans un emplacement privilégié du quartier de Bournia, à environ À 1 000 mètres de l'entrée de la rocade de Kalamata et dès que À 5 minutes en voiture du centre-ville. Son emplacement offre un accès facile et rapide tant au centre-ville qu'aux principaux axes routiers de Kalamata, ce qui renforce la fonctionnalité et la valeur résidentielle du bien immobilier.
Url court pour cette page
greek.is/2522
Localisation sur la carte
Je suis intéressé par la propriété
Planifiez une visite du bien ou demandez-nous de vous contacter pour plus d'informations. La demande n'est pas contraignante en ce qui concerne la visite du bien. Dès réception de votre demande, nous vous contacterons directement.
