Terrain constructible de 615 m².
Antikalamos de Kalamata
Description propriété
À Antikalamos, près de Kalamata, au lieu-dit « Agia Marina », juste à côté de l'hôpital général de Kalamata et à la limite avec Sperchogia, un terrain constructible et de taille régulière d'une superficie totale de 614,51 m²., selon un plan topographique récent.
Le bien immobilier est situé à un emplacement stratégique, à seulement environ À 10 minutes en voiture du centre de Kalamata, alliant un accès direct à la ville au calme d'un quartier résidentiel. Sa proximité avec l'hôpital de Kalamata renforce considérablement tant son aspect pratique que son potentiel d'investissement.
Il est situé au sein de la zone urbaine délimitée d'Antikalamos et dans le périmètre du Plan d'urbanisme général approuvé de Kalamata. Il est accessible par des routes communales, ce qui facilite l'accès au terrain et la planification future de la construction.
À l'intérieur, on trouve des oliviers matures, qui confèrent au lieu un caractère authentique de la Messénie et offrent un ombrage naturel.
Avec une superficie de construction maximale autorisée 240 m². et couverture 60%, ce terrain offre d'importantes possibilités d'aménagement pour la construction d'une résidence principale, d'une résidence secondaire ou de plusieurs logements indépendants, en fonction du projet architectural et d'urbanisme.
Le prix de vente des 25 000 € Cela en fait un choix particulièrement attractif pour ceux qui recherchent un terrain constructible près de Kalamata, avec un accès direct à l'hôpital, au réseau routier principal et au centre-ville.
Topographie et urbanisme mise à jour
Le bien immobilier est situé dans le lieu-dit « Agia Marina », au sein de l'agglomération délimitée d'Antikalamos, dans la communauté de commune de Kalamata, relevant de la commune de Kalamata.
D'après le dernier plan topographique datant de février 2026, sa superficie totale s'élève à 614,51 m². et le bien immobilier est classé uniforme et modulableconformément aux dispositions applicables en matière d'urbanisme.
La parcelle porte les mentions suivantes :
Superficie totale selon le dernier relevé topographique : 614,51 m².
Surface de construction maximale autorisée : 240 m².
Couverture maximale : 60%
Hauteur maximale du bâtiment : 7,50 m.
Distance minimale entre un bâtiment et les limites du terrain : 2,50 m.
Le terrain est desservi par des routes communales, dont la largeur est indiquée sur le plan topographique, et il est intégré au système de coordonnées national EGSA ’87.
Selon la déclaration de l'ingénieur rédacteur :
- aucune contribution en nature ou en espèces n'est due,
- aucune ligne de transport à haute tension, aucun gazoduc, aucun ruisseau ni aucune route antérieure à 1923 ne traverse le bien immobilier,
- Il y a des arbres sur la propriété,
- Il n'y a pas de bâtiments classés sur les parcelles voisines.
Pour l'indication de la propriété, il est nécessaire de présenter sa carte d'identité et son numéro d'identification personnel conformément à la loi 4072/11-4-2012, Journal officiel 86 A.
Photos Terrain à Antikalamos
Caractéristiques Propriété
- Zone : Kalamata
- Type : Parcelle dans le projet
- Surface : 224
- Bâtiment : 180 m²
- Hauteur maximale : 11 μ. :
- Nombre maximum d'étages : 3
- Caractéristiques : Visage dans la rue
Informations sur la zone et l'accès :
✨C'est un excellent choix pour la construction d'une résidence principale, offrant en outre la possibilité de créer des appartements supplémentaires destinés à la location à long terme.
Une proposition intéressante pour ceux qui recherchent un terrain offrant des possibilités d'aménagement, situé dans une zone résidentielle et facilement accessible depuis le centre de Kalamata.✨
Localisation - distances :
Le terrain est situé dans un emplacement privilégié du quartier de Bournia, à environ À 1 000 mètres de l'entrée de la rocade de Kalamata et dès que À 5 minutes en voiture du centre-ville. Son emplacement offre un accès facile et rapide tant au centre-ville qu'aux principaux axes routiers de Kalamata, ce qui renforce la fonctionnalité et la valeur résidentielle du bien immobilier.
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