Terreno edificabile di 615 m².
Antikalamos di Kalamata
Descrizione proprietà
Ad Antikalamo, a Kalamata, nella località «Agia Marina», proprio accanto all’Ospedale Generale di Kalamata e al confine con Sperchogia, è in vendita un terreno edificabile di superficie complessiva 614,51 m²., secondo una recente mappa topografica.
L'immobile si trova in una posizione strategica, a soli circa A 10 minuti di auto dal centro di Kalamata, che unisce l'accesso immediato alla città alla tranquillità di una zona residenziale. La sua vicinanza all’ospedale di Kalamata ne rafforza notevolmente sia la praticità che le prospettive di investimento.
Si trova all’interno dell’insediamento delimitato di Antikalamos e nell’ambito del Piano Regolatore Generale approvato di Kalamata. È accessibile tramite strade comunali, il che facilita l’accesso all’immobile e la futura progettazione dell’opera.
Al suo interno si trovano ulivi maturi, che conferiscono al luogo un autentico carattere messenico e offrono una naturale ombra.
Con la superficie edificabile massima consentita 240 mq. e copertura 60%, il terreno offre notevoli possibilità di sfruttamento per la costruzione di un'abitazione permanente, di una casa di campagna o di più abitazioni indipendenti, a seconda del progetto architettonico e urbanistico.
Il prezzo di vendita dei 25.000 € lo rende una scelta particolarmente competitiva per chi è alla ricerca di un terreno edificabile nei pressi di Kalamata, con accesso diretto all’ospedale, alla rete stradale principale e al centro della città.
Topografia e urbanistica aggiornamento
L'immobile si trova nella località di «Agia Marina», all'interno dell'insediamento delimitato di Antikalamos, appartenente all'Unità comunale di Kalamata del Comune di Kalamata.
Secondo la recente mappa catastale del febbraio 2026, la sua superficie totale ammonta a 614,51 m². e l'immobile è classificato come uniforme e costruibile, in conformità alle disposizioni urbanistiche vigenti.
Il lotto presenta:
Superficie totale risultante dalla recente rilettura topografica: 614,51 m².
Superficie edificabile massima consentita: 240 mq.
Copertura massima: 60%
Altezza massima dell'edificio: 7,50 m.
Distanza minima dell'edificio dai confini: 2,50 m.
Il terreno è servito da strade comunali, la cui larghezza è indicata nella mappa topografica, ed è inserito nel sistema di coordinate statale EGSA ’87.
Secondo quanto dichiarato dall'ingegnere progettista:
- non sono dovuti contributi in natura o in denaro,
- non attraversano l'immobile linee di trasmissione ad alta tensione, condotte di gas naturale, corsi d'acqua o strade preesistenti al 1923,
- all'interno della proprietà ci sono alberi,
- Non vi sono edifici soggetti a vincoli di tutela nei terreni adiacenti.
Per l'indicazione dell'immobile è necessario esibire la carta d'identità e il numero di identificazione personale ai sensi della Legge 4072/11-4-2012, Gazzetta ufficiale 86 A.
Foto Terreno ad Antikalamos
Caratteristiche Proprietà
- Area: Kalamata
- Tipo: Trama all'interno del progetto
- Superficie: 224
- Edificio: 180 m²
- Altezza massima: 11 μ.:
- Numero massimo di piani: 3
- Caratteristiche: Volto in strada
Informazioni sull'area e sull'accesso:
✨Rappresenta un'ottima scelta per la costruzione di un'abitazione ad uso proprio, con la possibilità di realizzare al contempo ulteriori appartamenti da destinare ad affitto a lungo termine.
Un'interessante proposta per chi è alla ricerca di un terreno con potenzialità di sviluppo, situato in una zona residenziale con facile accesso al centro di Kalamata.✨
Posizione - distanze:
Il terreno si trova in una posizione privilegiata nella zona di Bournia, a una distanza di circa A 1.000 metri dall'ingresso della tangenziale di Kalamata e non appena A 5 minuti di auto dal centro città. La sua posizione offre un accesso facile e veloce sia al centro che alle principali vie di collegamento di Kalamata, valorizzando la funzionalità e il valore residenziale dell'immobile.
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