Κιτριές
Παραθαλάσσιο Οικόπεδο με Πρόσωπο στη Θάλασσα
Περιγραφή ακινήτου
Στις Κιτριές Μεσσηνίας, σε μία από τις πιο προνομιακές παραθαλάσσιες τοποθεσίες της περιοχής, διατίθεται προς πώληση μοναδική παραθαλάσσια έκταση συνολικής επιφάνειας 6.345,60 τ.μ., με μεγάλη πρόσοψη στη θάλασσα και άμεση γειτνίαση με το λιμάνι των Κιτριών.
Το ακίνητο ξεχωρίζει για τη σπάνια θέση του, καθώς συνδυάζει το φυσικό τοπίο της Μάνης, τα γαλαζοπράσινα νερά, την εξαιρετική προσβασιμότητα και τη δυνατότητα αξιοποίησης σε ένα περιβάλλον υψηλής αισθητικής και ιδιαίτερης εμπορικής αξίας.
Η συγκεκριμένη ιδιοκτησία αποτελεί μία εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία, ιδανική για την ανάπτυξη τουριστικής ή επαγγελματικής εκμετάλλευσης, όπως μονάδα ενοικιαζόμενων καταλυμάτων, παραθεριστικές κατοικίες, βίλες υψηλών προδιαγραφών ή άλλης μορφής τουριστικό project, πάντα σύμφωνα με τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις και κατόπιν του απαραίτητου τεχνικού ελέγχου.
Η άμεση επαφή με τη θάλασσα, η εγγύτητα στο γραφικό λιμανάκι, η ιδιαίτερη μορφολογία του τοπίου και ο χαρακτήρας της περιοχής ενισχύουν σημαντικά την εμπορική και επενδυτική αξία του ακινήτου. Πρόκειται για μία σπάνια παραθαλάσσια πρόταση σε τοποθεσία με υψηλή ζήτηση, κατάλληλη τόσο για ιδιωτική όσο και για τουριστική αξιοποίηση.
Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.
Τοπογραφική και πολεοδομική ενημέρωση
Το ακίνητο βρίσκεται στις Κιτριές, στην Τ.Κ. Δολών, Δ.Ε. Αβίας, Δήμου Δυτικής Μάνης, και αποτελεί παραθαλάσσια έκταση συνολικής επιφάνειας 6.345,60 τ.μ.
Βρίσκεται εντός ορίων οικισμού προϋφιστάμενου του 1923, γεγονός που προσδίδει σημαντικό πολεοδομικό ενδιαφέρον και αναπτυξιακή προοπτική. Η θέση τους χαρακτηρίζεται από εκτεταμένο πρόσωπο προς τη θάλασσα και εξαιρετική σύνδεση με το παραλιακό μέτωπο και το λιμάνι των Κιτριών.
Εντός της συνολικής έκτασης υπάρχουν τμήματα που εμπίπτουν στη ζώνη παραλίας προς απαλλοτρίωση, συνολικής επιφάνειας 1.272,85 τ.μ., με αποτέλεσμα η καθαρή επιφάνεια εκτός της ζώνης αυτής να ανέρχεται σε περίπου 5.072,75 τ.μ.
Η ιδιοκτησία αποτελεί πρόταση με ιδιαίτερο ενδιαφέρον για επενδυτές που αναζητούν παραθαλάσσια έκταση εντός οικισμού, κατάλληλη για τουριστική ανάπτυξη, δημιουργία βιλών, κατοικιών αναψυχής ή μονάδας φιλοξενίας, με την προοπτική αξιοποίησης να υπόκειται πάντα στις ισχύουσες πολεοδομικές και τεχνικές προϋποθέσεις.
Η συνολική θεωρητική δυνατότητα δόμησης για τουριστικές εγκαταστάσεις ανέρχεται σε περίπου 2.086 τ.μ., στοιχείο που καθιστά την ιδιοκτησία ιδιαίτερα ελκυστική για την ανάπτυξη οργανωμένης τουριστικής μονάδας, συγκροτήματος ανεξάρτητων βιλών, πολυτελών ενοικιαζόμενων καταλυμάτων ή άλλης μορφής hospitality project, πάντα σύμφωνα με τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις και την τελική τεχνική μελέτη.
Φωτογραφίες Οικόπεδο Κιτριές
Χαρακτηριστικά Ακινήτου
- Περιοχή: Καλαμάτα
- Τύπος: Οικόπεδο εντός σχεδίου
- Επιφάνεια: 224
- Δόμηση: 180 τ.μ
- Μέγιστο Ύψος: 11 μ.:
- Μέγιστος Αριθμός Ορόφων: 3
- Χαρακτηριστικά: Πρόσωπο σε δρόμο
Πληροφορίες περιοχής και πρόσβασης:
✨Αποτελεί μια ιδιαίτερα καλή επιλογή για την κατασκευή κατοικίας προς ιδιοκατοίκηση, με παράλληλη δυνατότητα δημιουργίας επιπλέον διαμερίσματων προς μακροχρόνια ενοικίαση.
Μια ενδιαφέρουσα πρόταση για όσους αναζητούν οικόπεδο με λειτουργικές δυνατότητες αξιοποίησης, σε οικιστική περιοχή με εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της Καλαμάτας.✨
Τοποθεσία - αποστάσεις:
Το οικόπεδο βρίσκεται σε προνομιακό σημείο της περιοχής Μπουρνιά, σε απόσταση περίπου 1.000 μέτρων από την είσοδο του περιφερειακού δρόμου Καλαμάτας και μόλις 5 λεπτών οδήγησης από το κέντρο της πόλης. Η θέση του προσφέρει εύκολη και γρήγορη πρόσβαση τόσο προς το κέντρο όσο και προς τις βασικές οδικές συνδέσεις της Καλαμάτας, ενισχύοντας τη λειτουργικότητα και την οικιστική αξία του ακινήτου.
Short Url for this page
greek.is/2522
Με ενδιαφέρει το ακίνητο
Προγραμματίστε μία επίσκεψη στο ακίνητο ή ζητήστε μας να επικοινωνήσουμε μαζί σας για περισσότερες πληροφορίες. Η αίτηση δεν είναι δεσμευτική όσον αφορά στην επίσκεψή σας στο ακίνητο. Μόλις λάβουμε την αίτηση σας, θα επικοινωνήσουμε άμεσα μαζί σας.
