Agrumi
Terreno sul mare con vista sul mare
Descrizione della proprietà
A Kitries, nella Messinia, in una delle posizioni costiere più privilegiate della zona, è in vendita un esclusivo terreno fronte mare con una superficie totale di 6.345,60 m², con un ampio fronte mare e in diretta vicinanza al porto di Kitries.
L'immobile si distingue per la sua posizione unica, in quanto unisce il paesaggio naturale della Mani, le acque verde-azzurre, l'eccellente accessibilità e le possibilità di valorizzazione in un contesto di grande pregio estetico e di particolare valore commerciale.
Questa proprietà rappresenta un’eccezionale opportunità di investimento, ideale per lo sviluppo di attività turistiche o commerciali, quali strutture ricettive in affitto, residenze di villeggiatura, ville di alto livello o qualsiasi altra forma di progetto turistico, sempre nel rispetto delle vigenti norme urbanistiche e previa necessaria verifica tecnica.
Il contatto diretto con il mare, la vicinanza al pittoresco porticciolo, la particolare conformazione del paesaggio e il carattere della zona valorizzano notevolmente il valore commerciale e di investimento dell’immobile. Si tratta di una rara opportunità immobiliare sul mare in una zona molto ambita, adatta sia ad uso privato che turistico.
Per l'indicazione dell'immobile è necessario esibire la carta d'identità e il numero di identificazione personale ai sensi della Legge 4072/11-4-2012, Gazzetta ufficiale 86 A.
Topografia e urbanistica aggiornamento
L'immobile si trova a Kitries, nella frazione di Dolon, circoscrizione di Avia, del Comune della Mani occidentale, e consiste in un terreno in riva al mare con una superficie complessiva di 6.345,60 m².
Si trova all’interno dei confini di un insediamento preesistente al 1923, il che gli conferisce un notevole interesse urbanistico e prospettive di sviluppo. La loro posizione è caratterizzata da un ampio affaccio sul mare e da un eccellente collegamento con il lungomare e il porto di Kitria.
All’interno della superficie complessiva vi sono porzioni che rientrano nella fascia litoranea soggetta a esproprio, per una superficie totale di 1.272,85 m², con la conseguenza che la superficie netta al di fuori di tale zona ammonta a circa 5.072,75 m².
La proprietà rappresenta un’opportunità particolarmente interessante per gli investitori alla ricerca di un terreno sul mare all’interno di un insediamento, adatto allo sviluppo turistico, alla realizzazione di ville, residenze di villeggiatura o strutture ricettive, con la prospettiva di uno sviluppo che sia sempre conforme alle vigenti norme urbanistiche e tecniche.
La superficie edificabile teorica complessiva destinata a strutture turistiche ammonta a circa 2.086 m², un dato che rende la proprietà particolarmente attraente per lo sviluppo di una struttura turistica organizzata, di un complesso di ville indipendenti, alloggi di lusso in affitto o qualsiasi altra forma di progetto ricettivo, sempre nel rispetto delle disposizioni urbanistiche vigenti e del progetto tecnico definitivo.
Foto Terreno a Kitries
Caratteristiche Proprietà
- Area: Kalamata
- Tipo: Trama all'interno del progetto
- Superficie: 224
- Edificio: 180 m²
- Altezza massima: 11 μ.:
- Numero massimo di piani: 3
- Caratteristiche: Volto in strada
Informazioni sull'area e sull'accesso:
✨Rappresenta un'ottima scelta per la costruzione di un'abitazione ad uso proprio, con la possibilità di realizzare al contempo ulteriori appartamenti da destinare ad affitto a lungo termine.
Un'interessante proposta per chi è alla ricerca di un terreno con potenzialità di sviluppo, situato in una zona residenziale con facile accesso al centro di Kalamata.✨
Posizione - distanze:
Il terreno si trova in una posizione privilegiata nella zona di Bournia, a una distanza di circa A 1.000 metri dall'ingresso della tangenziale di Kalamata e non appena A 5 minuti di auto dal centro città. La sua posizione offre un accesso facile e veloce sia al centro che alle principali vie di collegamento di Kalamata, valorizzando la funzionalità e il valore residenziale dell'immobile.
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