Πώληση οικόπεδο Μεγάλη Μαντίνεια
εντός οριοθετημένου οικισμού.
Περιγραφή ακινήτου
Στη Μεγάλη Μαντίνεια Μεσσηνίας διατίθεται προς πώληση οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 530 τ.μ., σε ήσυχη οικιστική θέση με ανοιχτή θέα προς τον Μεσσηνιακό Κόλπο και το φυσικό τοπίο της περιοχής.
Η θέση του ακινήτου συνδυάζει την ηρεμία ενός παραδοσιακού οικισμού με εύκολη πρόσβαση προς την παραλιακή ζώνη της Μικρής Μαντίνειας, το Ακρογιάλι και τις Κιτριές, ενώ παράλληλα διατηρεί καλή σύνδεση με την Καλαμάτα και τη Μεσσηνιακή Μάνη.
Η περιοχή προσφέρει έντονο μεσογειακό χαρακτήρα, με ελαιώνες, χαμηλή δόμηση και ανοιχτό ορίζοντα. Η παραλία της Μικρής Μαντίνειας βρίσκεται σε απόσταση περίπου 3 χλμ. από τη Μεγάλη Μαντίνεια και αποτελεί μία από τις γνωστότερες οργανωμένες παραλίες της ευρύτερης περιοχής.
Πρόκειται για επιλογή που μπορεί να εξυπηρετήσει τόσο την κατασκευή μόνιμης ή εξοχικής κατοικίας όσο και μια επενδυτική αξιοποίηση, σε μία περιοχή που βρίσκεται ανάμεσα στην Καλαμάτα και στους δημοφιλείς προορισμούς της Μεσσηνιακής Μάνης.
Τοπική ενημέρωση
Η Μεγάλη Μαντίνεια βρίσκεται σε προνομιακή θέση ανάμεσα στην Καλαμάτα και τη Μεσσηνιακή Μάνη, σε μικρή απόσταση από τη θάλασσα και τις παραλίες της Μικρής Μαντίνειας, του Ακρογιαλίου, της Σάντοβας και των Κιτριών.
Ενδεικτικά:
- Μικρή Μαντίνεια / παραλία: περίπου 3 χλμ.
- Ακρογιάλι: περίπου 4–5 χλμ.
- Κιτριές: περίπου 6–7 χλμ.
- Κάμπος Αβίας: περίπου 7–8 χλμ.
- Καλαμάτα: περίπου 14 χλμ.
- Καρδαμύλη: περίπου 20–22 χλμ.
- Αεροδρόμιο Καλαμάτας: περίπου 22–25 χλμ.
Τοπογραφική ενημέρωση
Το ακίνητο βρίσκεται εντός οριοθετημένου οικισμού Μεγάλης Μαντίνειας Δ. Αβίας, αποτελεί αυτοτελή ιδιοκτησία και, σύμφωνα με τη δήλωση μηχανικού του τοπογραφικού, είναι άρτιο και οικοδομήσιμο κατά κανόνα. Η συνολική επιφάνειά του ανέρχεται σε 530,59 τ.μ.
Οι όροι δόμησης είναι:
- Αρτιότητα κατά κανόνα: 500 τ.μ.
- Μέγιστη κάλυψη: 60%
- Απόσταση από όρια: δ = 2,50 μ.
- Μέγιστος αριθμός ορόφων: 2
- Μέγιστο ύψος: 7,50 μ.
- Δόμηση: 240 τ.μ. πλέον 40 τ.μ. σοφίτας
Οι ανωτέρω όροι προκύπτουν από το διαθέσιμο τοπογραφικό διάγραμμα του 2001 και αλλαγή όρων δόμησης από μηχανικό 2026, συνιστάται επιβεβαίωσή τους από αρμόδιο μηχανικό βάσει της ισχύουσας πολεοδομικής νομοθεσίας πριν από οποιαδήποτε αξιοποίηση.
Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.
Φωτογραφίες οικόπεδο Μεγάλη Μαντίνεια
Με ενδιαφέρει το ακίνητο
Προγραμματίστε μία επίσκεψη στο ακίνητο ή ζητήστε μας να επικοινωνήσουμε μαζί σας για περισσότερες πληροφορίες. Η αίτηση δεν είναι δεσμευτική όσον αφορά στην επίσκεψή σας στο ακίνητο. Μόλις λάβουμε την αίτηση σας, θα επικοινωνήσουμε άμεσα μαζί σας.
