Vente d'un local commercial de 67 m² au rez-de-chaussée à Kalamata | Centre-ville
Description propriété
Local commercial au rez-de-chaussée à vendre 48,93 m²., avec en plus mezzanine de 18,43 m² (hauteur 2,10 m), en plein centre de Kalamata, tout près de la place centrale.
Il s'agit d'un bien immobilier à l'agencement fonctionnel, avec une façade d'environ 5 m. et une profondeur d'environ 10 μ., qui peut répondre à différents scénarios d'utilisation, tant à des fins professionnelles qu'à des fins d'investissement.
Le rez-de-chaussée peut être aménagé en espace de bureaux, en local de services, en showroom, en cabinet comptable ou en cabinet d'avocats, tandis que la mezzanine offre un espace supplémentaire pratique, idéal pour un usage auxiliaire, un espace de travail ou une zone fonctionnelle indépendante.
Son emplacement, dans une ruelle calme mais à proximité immédiate du centre commercial et administratif de la ville, constitue un atout majeur. Le bien ne mise pas sur une forte fréquentation, mais sur sa situation centrale, son aspect pratique et la possibilité d'un aménagement judicieux.
La possibilité de le transformer en Boutique Airbnb / Logement urbain, en aménageant le grenier en chambre à coucher, après avoir procédé aux vérifications techniques, urbanistiques et juridiques requises.
Il s'agit d'un bien immobilier de petite taille, destiné exclusivement à l'investissement, qui convient à un acheteur à la recherche d'un local dans le centre de Kalamata, offrant un potentiel de plus-value future.
Pour l'indication de la propriété, il est nécessaire de présenter sa carte d'identité et son numéro d'identification personnel conformément à la loi 4072/11-4-2012, Journal officiel 86 A.
A l'intérieur Caractéristiques
• Local commercial au rez-de-chaussée
• Rez-de-chaussée : 48,93 m².
• Mezzanine : 18,43 m².
• Surface utile totale : 67,36 m².
• Façade d'environ 5 m.
• Profondeur d'environ 10 μ.
• À proximité de la place centrale de Kalamata
• Dans une petite rue calme
• Convient pour un bureau ou la prestation de services
• Possibilité de l'aménager en bureau de charme
• Particulièrement adapté à une éventuelle conversion en logement Airbnb
• Mezzanine pouvant être aménagée en chambre à coucher
• Idéal pour les professionnels ou les investisseurs
Positionnement d'investissement
Il s'agit d'un local commercial modulable situé au rez-de-chaussée, dans le centre de Kalamata, doté d'une mezzanine et offrant de multiples possibilités d'utilisation. Sa proximité immédiate avec la place centrale renforce considérablement son intérêt pour les investisseurs.
Ce bien immobilier peut être utilisé comme local commercial, mais il présente également un intérêt particulier en tant que appartement de charme / Airbnb, dès lors que la procédure requise de changement d'affectation aura été menée à bien et que les contrôles nécessaires auront été effectués par un ingénieur.
Légende des photos
Les photos constituent représentations photoréalistes indicatives / maquettes illustrant les utilisations possibles de l'espace et ne reflètent pas fidèlement l'aménagement intérieur ou extérieur actuel, car le bien immobilier est en service.
Photos espaces professionnels (maquettes) :
Caractéristiques Propriété
- Le sol : Rez de chaussée
- Superficie en mètres carrés : 67 m².
- Année de construction : 1992
- En quelque sorte : Boutique - bureau
- Statut de location : En location
Informations sur la zone et l'accès :
✨Sur la rue Palaiologou à Kalamata.✨
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greek.is/2508
Classe énergétique P.E.A.
Localisation sur la carte
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DISPONIBLE AUPRÈS DE :
Agence immobilière Kalamata
kalamata[at]eliterealestaste.gr
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