Πώληση ισόγειου Καταστήματος 67 τ.μ. στην Καλαμάτα | Κέντρο
Description propriété
Διατίθεται προς πώληση ισόγειος επαγγελματικός χώρος 48,93 τ.μ., με επιπλέον πατάρι 18,43 τ.μ., σε κεντρικό σημείο της Καλαμάτας, πολύ κοντά στην place centrale.
Πρόκειται για ακίνητο με λειτουργική διάταξη, πρόσοψη περίπου 5 μ. και βάθος περίπου 10 μ., το οποίο μπορεί να εξυπηρετήσει διαφορετικά σενάρια αξιοποίησης, τόσο για επαγγελματική χρήση όσο και για επενδυτική εκμετάλλευση.
Το ισόγειο επίπεδο μπορεί να διαμορφωθεί ως χώρος γραφείου, παροχής υπηρεσιών, showroom, λογιστικό ή δικηγορικό γραφείο, ενώ το πατάρι προσφέρει ουσιαστικό επιπλέον χώρο, κατάλληλο για βοηθητική χρήση, χώρο εργασίας ή ανεξάρτητη λειτουργική ζώνη.
Η θέση του, σε ήσυχο στενό δρόμο αλλά σε άμεση επαφή με το εμπορικό και διοικητικό κέντρο της πόλης, αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα. Το ακίνητο δεν βασίζεται στη βαριά περαστικότητα, αλλά στην κεντρικότητα, την πρακτικότητα και τη δυνατότητα έξυπνης διαμόρφωσης.
Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζει η δυνατότητα μετατροπής του σε boutique Airbnb / αστικό κατάλυμα, με αξιοποίηση του παταριού ως υπνοδωματίου, κατόπιν του απαιτούμενου τεχνικού, πολεοδομικού και νομικού ελέγχου.
Πρόκειται για ακίνητο μικρής κλίμακας, με καθαρή επενδυτική λογική, κατάλληλο για αγοραστή που αναζητά χώρο στο κέντρο της Καλαμάτας με δυνατότητα μελλοντικής υπεραξίας.
Pour l'indication de la propriété, il est nécessaire de présenter sa carte d'identité et son numéro d'identification personnel conformément à la loi 4072/11-4-2012, Journal officiel 86 A.
A l'intérieur Caractéristiques
• Ισόγειος επαγγελματικός χώρος
• Ισόγειο: 48,93 τ.μ.
• Πατάρι: 18,43 τ.μ.
• Συνολική λειτουργική επιφάνεια: 67,36 τ.μ.
• Πρόσοψη περίπου 5 μ.
• Βάθος περίπου 10 μ.
• Κοντά στην κεντρική πλατεία Καλαμάτας
• Σε ήσυχο στενό δρόμο
• Κατάλληλο για γραφείο ή παροχή υπηρεσιών
• Δυνατότητα αξιοποίησης ως boutique office
• Ιδιαίτερα κατάλληλο για πιθανή μετατροπή σε Airbnb
• Πατάρι κατάλληλο για διαμόρφωση υπνοδωματίου
• Ιδανικό για επαγγελματία ή επενδυτή
Επενδυτική τοποθέτηση
Πρόκειται για έναν ευέλικτο ισόγειο επαγγελματικό χώρο στο κέντρο της Καλαμάτας, με πατάρι και δυνατότητα πολλαπλών χρήσεων. Η άμεση γειτνίαση με την κεντρική πλατεία ενισχύει σημαντικά την επενδυτική του αξία.
Το ακίνητο μπορεί να αξιοποιηθεί ως επαγγελματικός χώρος, αλλά παρουσιάζει ιδιαίτερο ενδιαφέρον και ως πιθανό boutique apartment / Airbnb, εφόσον ολοκληρωθεί η απαιτούμενη διαδικασία αλλαγής χρήσης και οι σχετικοί έλεγχοι από μηχανικό.
Σημείωση φωτογραφιών
Οι φωτογραφίες αποτελούν ενδεικτικές φωτορεαλιστικές απεικονίσεις / μακέτες πιθανών χρήσεων του χώρου και δεν απεικονίζουν αυτούσια την υφιστάμενη εσωτερική ή εξωτερική διαμόρφωση, καθώς το ακίνητο βρίσκεται σε λειτουργία.
Photos επαγγελματικού χώρου (μακέτες):
Caractéristiques Propriété
- Le sol : Rez de chaussée
- Superficie en mètres carrés : 67 τ.μ.
- Année de construction : 1992
- En quelque sorte : Boutique - bureau
- Κατάσταση ενοικίασης: Μισθωμένο
Informations sur la zone et l'accès :
✨Επί της οδού Παλαιολόγου στην Καλαμάτα.✨
Url courte pour cette page
greek.is/2508
Ενεργειακή κλάση P.E.A.
Localisation sur la carte
Je suis intéressé par la propriété
Planifiez une visite du bien ou demandez-nous de vous contacter pour plus d'informations. La demande n'est pas contraignante en ce qui concerne la visite du bien. Dès réception de votre demande, nous vous contacterons directement.
DISPONIBLE AUPRÈS DE :
Agence immobilière Kalamata
kalamata[at]eliterealestaste.gr
+30 2721028928
