Πώληση Μονοκατοικίας Αβία Δυτικής Μάνης (Παλαιόχωρα) – με οικόπεδο & θέση Πάρκινγκ
Περιγραφή ακινήτου
Μονοκατοικία 100,87 τ.μ. με οικόπεδο 262,19 τ.μ. στην Παλαιόχωρα Αβίας, κοντά στη θάλασσα.
Στην Παλαιόχωρα Αβίας, σε απόσταση περίπου 300 μέτρων από τη θάλασσα, διατίθεται προς πώληση ισόγεια κεραμοσκεπής προκατασκευασμένη μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 100,87 τ.μ., με επιπλέον υπόγειο βοηθητικό χώρο 15,82 τ.μ., εντός οικοπέδου επιφάνειας 262,19 τ.μ.
Η κατοικία αναπτύσσεται σε ένα επίπεδο και περιλαμβάνει τρία υπνοδωμάτια, κουζίνα με καθιστικό, ξεχωριστή τραπεζαρία, λουτρό και χώρους κυκλοφορίας. Η διαρρύθμισή της την καθιστά κατάλληλη τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για εξοχική χρήση.
Διαθέτει βεράντες και αύλειο χώρο, ο οποίος χρειάζεται περιποίηση και αναβάθμιση, προσφέροντας όμως τη δυνατότητα να διαμορφωθεί εκ νέου σύμφωνα με τις ανάγκες και το ύφος του νέου ιδιοκτήτη.
Το ακίνητο βρίσκεται σε ήσυχο σημείο του οικισμού, με εύκολη πρόσβαση στη θάλασσα και στις γύρω περιοχές της Αβίας, αποτελώντας μια ενδιαφέρουσα επιλογή για όσους αναζητούν αυτοτελή κατοικία κοντά στη θάλασσα, με αυλή και περιθώριο βελτίωσης.
Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.
Παροχές, εξοπλισμός, θέση.
Εσωτερικά, η κατοικία αναπτύσσεται εξ ολοκλήρου σε ένα επίπεδο, στοιχείο που προσφέρει άνετη και πρακτική καθημερινή χρήση χωρίς εσωτερικές σκάλες. Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει τρία υπνοδωμάτια, κουζίνα–καθιστικό, ξεχωριστή τραπεζαρία, λουτρό και διάδρομο, δημιουργώντας μια λειτουργική βάση για οικογενειακή κατοικία ή εξοχική χρήση. Η συνολική επιφάνεια του ισογείου ανέρχεται σε 100,87 τ.μ., ενώ ο υπόγειος βοηθητικός χώρος των 15,82 τ.μ. προσφέρει επιπλέον δυνατότητες αποθήκευσης και εξυπηρέτησης της κατοικίας.
Η ιδιαίτερη αξία του ακινήτου δεν περιορίζεται μόνο στην υφιστάμενη κατοικία. Αποτελεί ταυτόχρονα μια ενδιαφέρουσα επιλογή για αγοραστή που επιθυμεί να αξιοποιήσει τη θέση και το οικόπεδο με την κατασκευή μιας νέας, σύγχρονης κατοικίας, σχεδιασμένης από την αρχή σύμφωνα με τις δικές του ανάγκες.
Σύμφωνα με το διάγραμμα κάλυψης του μηχανικού, για το οικόπεδο επιφάνειας 262,19 τ.μ. υπολογίζεται επιτρεπόμενη κάλυψη έως 157,31 τ.μ. και μέγιστη επιτρεπόμενη δόμηση έως 240 τ.μ. Προβλέπεται δυνατότητα ανάπτυξης έως δύο ορόφων, με μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος 7,50 μ., καθώς και κατασκευής εξωστών και ημιυπαίθριων χώρων συνολικής επιφάνειας έως 96 τ.μ.
Πρόκειται επομένως για ένα ακίνητο με διπλή προοπτική: μπορεί είτε να ανακαινιστεί και να αξιοποιηθεί η υφιστάμενη κατοικία είτε να αποτελέσει τη βάση για μια νέα κατασκευή με μεγαλύτερη επιφάνεια και σύγχρονο σχεδιασμό, σε ένα σημείο κοντά στη θάλασσα.
Τα παραπάνω πολεοδομικά στοιχεία προκύπτουν από το διάγραμμα κάλυψης του ακινήτου. Η δυνατότητα έκδοσης νέας οικοδομικής άδειας και η οριστική επιτρεπόμενη δόμηση θα πρέπει να επιβεβαιωθούν από αρμόδιο μηχανικό βάσει των ισχυουσών πολεοδομικών διατάξεων.
Φωτογραφίες μονοκατοικία Αβία
Χαρακτηριστικά Ακινήτου
- Έτος κατασκευής: 1983 - 85
- Εμβαδόν κατοικίας : 100,87 τ.μ
- Βοηθητικοί χώροι : 16 τ.μ
- Οικόπεδο: 263 τ.μ.
- Όροφος : Ισόγειο
- Υπνοδωμάτια: 3
- Μπάνια: 1
- Είδος: Μονοκατοικία
- Ενεργειακή κλάση: Δ
Πληροφορίες περιοχής και πρόσβασης:
✨Η μονοκατοικία βρίσκεται στην Παλαιόχωρα Αβίας, σε έναν από τους πιο γνωστούς παραθαλάσσιους οικισμούς της Δυτικής Μάνης, σε σημείο που συνδυάζει την άμεση πρόσβαση στη θάλασσα με την ηρεμία μιας κατοικημένης περιοχής. Η Παλαιόχωρα διατηρεί τον αυθεντικό χαρακτήρα της Μάνης, χωρίς να απομονώνει τον κάτοικο από τις καθημερινές του ανάγκες, καθώς βρίσκεται σε μικρή απόσταση από την Καλαμάτα και συνδέεται εύκολα με τους γειτονικούς οικισμούς της Αβίας. Η θέση του ακινήτου το καθιστά κατάλληλο τόσο για εξοχική όσο και για μόνιμη κατοικία, αλλά και για τουριστική αξιοποίηση, σε μια περιοχή με σταθερή ζήτηση και ιδιαίτερη φυσική ομορφιά.✨
Τοποθεσία - αποστάσεις:
📍 Η παραλία της Παλαιόχωρας βρίσκεται περίπου 300 μ. από το ακίνητο, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στη θάλασσα και δυνατότητα καθημερινής μετακίνησης ακόμη και με τα πόδια.
📍 Η παραλία Σάντοβα απέχει περίπου 3 χλμ. και αποτελεί μία από τις γνωστότερες οργανωμένες παραλίες της περιοχής, με καθαρά νερά και επιλογές εστίασης και αναψυχής.
📍 Η Καλαμάτα βρίσκεται σε απόσταση περίπου 15 χλμ., εξασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση σε αγορά, δημόσιες υπηρεσίες, νοσοκομείο, λιμάνι και διεθνές αεροδρόμιο.
Short Url for this page
greek.is/2533
Με ενδιαφέρει το ακίνητο
Προγραμματίστε μία επίσκεψη στο ακίνητο ή ζητήστε μας να επικοινωνήσουμε μαζί σας για περισσότερες πληροφορίες. Η αίτηση δεν είναι δεσμευτική όσον αφορά στην επίσκεψή σας στο ακίνητο. Μόλις λάβουμε την αίτηση σας, θα επικοινωνήσουμε άμεσα μαζί σας.
