Πώληση Μονοκατοικίας Αβία Δυτικής Μάνης (Παλαιόχωρα) – mit Grundstück & Parkplatz
Beschreibung der Immobilie
Μονοκατοικία 100,87 τ.μ. με οικόπεδο 262,19 τ.μ. στην Παλαιόχωρα Αβίας, κοντά στη θάλασσα.
Στην Παλαιόχωρα Αβίας, σε απόσταση περίπου 300 μέτρων από τη θάλασσα, διατίθεται προς πώληση ισόγεια κεραμοσκεπής προκατασκευασμένη μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 100,87 τ.μ., με επιπλέον υπόγειο βοηθητικό χώρο 15,82 τ.μ., εντός οικοπέδου επιφάνειας 262,19 τ.μ.
Η κατοικία αναπτύσσεται σε ένα επίπεδο και περιλαμβάνει τρία υπνοδωμάτια, κουζίνα με καθιστικό, ξεχωριστή τραπεζαρία, λουτρό και χώρους κυκλοφορίας. Η διαρρύθμισή της την καθιστά κατάλληλη τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για εξοχική χρήση.
Διαθέτει βεράντες και αύλειο χώρο, ο οποίος χρειάζεται περιποίηση και αναβάθμιση, προσφέροντας όμως τη δυνατότητα να διαμορφωθεί εκ νέου σύμφωνα με τις ανάγκες και το ύφος του νέου ιδιοκτήτη.
Το ακίνητο βρίσκεται σε ήσυχο σημείο του οικισμού, με εύκολη πρόσβαση στη θάλασσα και στις γύρω περιοχές της Αβίας, αποτελώντας μια ενδιαφέρουσα επιλογή για όσους αναζητούν αυτοτελή κατοικία κοντά στη θάλασσα, με αυλή και περιθώριο βελτίωσης.
Für die Anzeige der Immobilie ist es notwendig, Ihren Personalausweis und Ihre persönliche Identifikationsnummer gemäß dem Gesetz 4072/11-4-2012, Amtsblatt 86 A, vorzulegen.
Einrichtungen, Ausrüstung, Standort.
Εσωτερικά, η κατοικία αναπτύσσεται εξ ολοκλήρου σε ένα επίπεδο, στοιχείο που προσφέρει άνετη και πρακτική καθημερινή χρήση χωρίς εσωτερικές σκάλες. Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει τρία υπνοδωμάτια, κουζίνα–καθιστικό, ξεχωριστή τραπεζαρία, λουτρό και διάδρομο, δημιουργώντας μια λειτουργική βάση για οικογενειακή κατοικία ή εξοχική χρήση. Η συνολική επιφάνεια του ισογείου ανέρχεται σε 100,87 τ.μ., ενώ ο υπόγειος βοηθητικός χώρος των 15,82 τ.μ. προσφέρει επιπλέον δυνατότητες αποθήκευσης και εξυπηρέτησης της κατοικίας.
Η ιδιαίτερη αξία του ακινήτου δεν περιορίζεται μόνο στην υφιστάμενη κατοικία. Αποτελεί ταυτόχρονα μια ενδιαφέρουσα επιλογή για αγοραστή που επιθυμεί να αξιοποιήσει τη θέση και το οικόπεδο με την κατασκευή μιας νέας, σύγχρονης κατοικίας, σχεδιασμένης από την αρχή σύμφωνα με τις δικές του ανάγκες.
Σύμφωνα με το διάγραμμα κάλυψης του μηχανικού, για το οικόπεδο επιφάνειας 262,19 τ.μ. υπολογίζεται επιτρεπόμενη κάλυψη έως 157,31 τ.μ. και μέγιστη επιτρεπόμενη δόμηση έως 240 τ.μ. Προβλέπεται δυνατότητα ανάπτυξης έως δύο ορόφων, με μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος 7,50 μ., καθώς και κατασκευής εξωστών και ημιυπαίθριων χώρων συνολικής επιφάνειας έως 96 τ.μ.
Πρόκειται επομένως για ένα ακίνητο με διπλή προοπτική: μπορεί είτε να ανακαινιστεί και να αξιοποιηθεί η υφιστάμενη κατοικία είτε να αποτελέσει τη βάση για μια νέα κατασκευή με μεγαλύτερη επιφάνεια και σύγχρονο σχεδιασμό, σε ένα σημείο κοντά στη θάλασσα.
Τα παραπάνω πολεοδομικά στοιχεία προκύπτουν από το διάγραμμα κάλυψης του ακινήτου. Η δυνατότητα έκδοσης νέας οικοδομικής άδειας και η οριστική επιτρεπόμενη δόμηση θα πρέπει να επιβεβαιωθούν από αρμόδιο μηχανικό βάσει των ισχυουσών πολεοδομικών διατάξεων.
Fotos Einfamilienhaus Abia
Eigenschaften Eigentum
- Jahr der Errichtung: 1983 - 85
- Hausbereich : 100,87 τ.μ
- Hilfsräume : 16 τ.μ
- Grundstück: 263 τ.μ.
- Stockwerk : Erdgeschoss
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 1
- Typ: Einfamilienhaus
- Energieklasse: Δ
Informationen zu Gebiet und Zugang:
✨Η μονοκατοικία βρίσκεται στην Παλαιόχωρα Αβίας, σε έναν από τους πιο γνωστούς παραθαλάσσιους οικισμούς της Δυτικής Μάνης, σε σημείο που συνδυάζει την άμεση πρόσβαση στη θάλασσα με την ηρεμία μιας κατοικημένης περιοχής. Η Παλαιόχωρα διατηρεί τον αυθεντικό χαρακτήρα της Μάνης, χωρίς να απομονώνει τον κάτοικο από τις καθημερινές του ανάγκες, καθώς βρίσκεται σε μικρή απόσταση από την Καλαμάτα και συνδέεται εύκολα με τους γειτονικούς οικισμούς της Αβίας. Η θέση του ακινήτου το καθιστά κατάλληλο τόσο για εξοχική όσο και για μόνιμη κατοικία, αλλά και για τουριστική αξιοποίηση, σε μια περιοχή με σταθερή ζήτηση και ιδιαίτερη φυσική ομορφιά.✨
Lage - Entfernungen
📍 Η παραλία της Παλαιόχωρας βρίσκεται περίπου 300 μ. από το ακίνητο, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στη θάλασσα και δυνατότητα καθημερινής μετακίνησης ακόμη και με τα πόδια.
📍 Η παραλία Σάντοβα απέχει περίπου 3 χλμ. και αποτελεί μία από τις γνωστότερες οργανωμένες παραλίες της περιοχής, με καθαρά νερά και επιλογές εστίασης και αναψυχής.
📍 Η Καλαμάτα βρίσκεται σε απόσταση περίπου 15 χλμ., εξασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση σε αγορά, δημόσιες υπηρεσίες, νοσοκομείο, λιμάνι και διεθνές αεροδρόμιο.
Kurzurl für diese Seite
greek.is/2533
Standort auf der Karte
Ich interessiere mich für die Eigenschaft
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin oder bitten Sie uns, Sie für weitere Informationen zu kontaktieren. Die Anmeldung ist hinsichtlich der Besichtigung der Immobilie unverbindlich. Sobald wir Ihre Bewerbung erhalten haben, werden wir Sie direkt kontaktieren.
