Πώληση Μονοκατοικίας Αβία Δυτικής Μάνης (Παλαιόχωρα) – avec terrain et place de parking
Description propriété
Μονοκατοικία 100,87 τ.μ. με οικόπεδο 262,19 τ.μ. στην Παλαιόχωρα Αβίας, κοντά στη θάλασσα.
Στην Παλαιόχωρα Αβίας, σε απόσταση περίπου 300 μέτρων από τη θάλασσα, διατίθεται προς πώληση ισόγεια κεραμοσκεπής προκατασκευασμένη μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 100,87 τ.μ., με επιπλέον υπόγειο βοηθητικό χώρο 15,82 τ.μ., εντός οικοπέδου επιφάνειας 262,19 τ.μ.
Η κατοικία αναπτύσσεται σε ένα επίπεδο και περιλαμβάνει τρία υπνοδωμάτια, κουζίνα με καθιστικό, ξεχωριστή τραπεζαρία, λουτρό και χώρους κυκλοφορίας. Η διαρρύθμισή της την καθιστά κατάλληλη τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για εξοχική χρήση.
Διαθέτει βεράντες και αύλειο χώρο, ο οποίος χρειάζεται περιποίηση και αναβάθμιση, προσφέροντας όμως τη δυνατότητα να διαμορφωθεί εκ νέου σύμφωνα με τις ανάγκες και το ύφος του νέου ιδιοκτήτη.
Το ακίνητο βρίσκεται σε ήσυχο σημείο του οικισμού, με εύκολη πρόσβαση στη θάλασσα και στις γύρω περιοχές της Αβίας, αποτελώντας μια ενδιαφέρουσα επιλογή για όσους αναζητούν αυτοτελή κατοικία κοντά στη θάλασσα, με αυλή και περιθώριο βελτίωσης.
Pour l'indication de la propriété, il est nécessaire de présenter sa carte d'identité et son numéro d'identification personnel conformément à la loi 4072/11-4-2012, Journal officiel 86 A.
Installations, l'équipement, l'emplacement.
Εσωτερικά, η κατοικία αναπτύσσεται εξ ολοκλήρου σε ένα επίπεδο, στοιχείο που προσφέρει άνετη και πρακτική καθημερινή χρήση χωρίς εσωτερικές σκάλες. Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει τρία υπνοδωμάτια, κουζίνα–καθιστικό, ξεχωριστή τραπεζαρία, λουτρό και διάδρομο, δημιουργώντας μια λειτουργική βάση για οικογενειακή κατοικία ή εξοχική χρήση. Η συνολική επιφάνεια του ισογείου ανέρχεται σε 100,87 τ.μ., ενώ ο υπόγειος βοηθητικός χώρος των 15,82 τ.μ. προσφέρει επιπλέον δυνατότητες αποθήκευσης και εξυπηρέτησης της κατοικίας.
Η ιδιαίτερη αξία του ακινήτου δεν περιορίζεται μόνο στην υφιστάμενη κατοικία. Αποτελεί ταυτόχρονα μια ενδιαφέρουσα επιλογή για αγοραστή που επιθυμεί να αξιοποιήσει τη θέση και το οικόπεδο με την κατασκευή μιας νέας, σύγχρονης κατοικίας, σχεδιασμένης από την αρχή σύμφωνα με τις δικές του ανάγκες.
Σύμφωνα με το διάγραμμα κάλυψης του μηχανικού, για το οικόπεδο επιφάνειας 262,19 τ.μ. υπολογίζεται επιτρεπόμενη κάλυψη έως 157,31 τ.μ. και μέγιστη επιτρεπόμενη δόμηση έως 240 τ.μ. Προβλέπεται δυνατότητα ανάπτυξης έως δύο ορόφων, με μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος 7,50 μ., καθώς και κατασκευής εξωστών και ημιυπαίθριων χώρων συνολικής επιφάνειας έως 96 τ.μ.
Πρόκειται επομένως για ένα ακίνητο με διπλή προοπτική: μπορεί είτε να ανακαινιστεί και να αξιοποιηθεί η υφιστάμενη κατοικία είτε να αποτελέσει τη βάση για μια νέα κατασκευή με μεγαλύτερη επιφάνεια και σύγχρονο σχεδιασμό, σε ένα σημείο κοντά στη θάλασσα.
Τα παραπάνω πολεοδομικά στοιχεία προκύπτουν από το διάγραμμα κάλυψης του ακινήτου. Η δυνατότητα έκδοσης νέας οικοδομικής άδειας και η οριστική επιτρεπόμενη δόμηση θα πρέπει να επιβεβαιωθούν από αρμόδιο μηχανικό βάσει των ισχυουσών πολεοδομικών διατάξεων.
Photos μονοκατοικία Αβία
Caractéristiques Propriété
- Année de construction : 1983 - 85
- Zone de la maison : 100,87 τ.μ
- Espaces auxiliaires : 16 τ.μ
- Plot : 263 τ.μ.
- Plancher : Rez de chaussée
- Chambres à coucher : 3
- Salles de bains : 1
- En quelque sorte : Maison individuelle
- Classe énergétique : Δ
Informations sur la zone et l'accès :
✨Η μονοκατοικία βρίσκεται στην Παλαιόχωρα Αβίας, σε έναν από τους πιο γνωστούς παραθαλάσσιους οικισμούς της Δυτικής Μάνης, σε σημείο που συνδυάζει την άμεση πρόσβαση στη θάλασσα με την ηρεμία μιας κατοικημένης περιοχής. Η Παλαιόχωρα διατηρεί τον αυθεντικό χαρακτήρα της Μάνης, χωρίς να απομονώνει τον κάτοικο από τις καθημερινές του ανάγκες, καθώς βρίσκεται σε μικρή απόσταση από την Καλαμάτα και συνδέεται εύκολα με τους γειτονικούς οικισμούς της Αβίας. Η θέση του ακινήτου το καθιστά κατάλληλο τόσο για εξοχική όσο και για μόνιμη κατοικία, αλλά και για τουριστική αξιοποίηση, σε μια περιοχή με σταθερή ζήτηση και ιδιαίτερη φυσική ομορφιά.✨
Localisation - distances :
📍 Η παραλία της Παλαιόχωρας βρίσκεται περίπου 300 μ. από το ακίνητο, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στη θάλασσα και δυνατότητα καθημερινής μετακίνησης ακόμη και με τα πόδια.
📍 Η παραλία Σάντοβα απέχει περίπου 3 χλμ. και αποτελεί μία από τις γνωστότερες οργανωμένες παραλίες της περιοχής, με καθαρά νερά και επιλογές εστίασης και αναψυχής.
📍 Η Καλαμάτα βρίσκεται σε απόσταση περίπου 15 χλμ., εξασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση σε αγορά, δημόσιες υπηρεσίες, νοσοκομείο, λιμάνι και διεθνές αεροδρόμιο.
Url court pour cette page
greek.is/2533
Localisation sur la carte
Je suis intéressé par la propriété
Planifiez une visite du bien ou demandez-nous de vous contacter pour plus d'informations. La demande n'est pas contraignante en ce qui concerne la visite du bien. Dès réception de votre demande, nous vous contacterons directement.
