Πώληση Γωνιακού Καταστήματος 74 τ.μ. στην Καλαμάτα | Παλαιολόγου

Διατίθεται προς πώληση γωνιακός επαγγελματικός χώρος 74 τ.μ. στην περιοχή της Παλαιολόγου στην Καλαμάτα, σε σημείο με καλή προβολή και άμεση πρόσβαση.

Πρόκειται για ισόγειο κατάστημα / γραφείο, κατασκευής 1990, σε πολύ καλή κατάσταση, με σημαντικό πλεονέκτημα τη διπλή πρόσοψη και τις μεγάλες βιτρίνες σε δύο δρόμους. Η πρόσοψη του ακινήτου είναι περίπου 7 μ. στον έναν δρόμο και περίπου 9 μ. στον δεύτερο, προσφέροντας έντονη εμπορική προβολή και αυξημένη αναγνωρισιμότητα.

Το ακίνητο είναι μισθωμένο για ακόμη 2 έτη σε συνεπή μισθωτή, γεγονός που το καθιστά ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επιλογή για επενδυτή που αναζητά άμεση εισοδηματική απόδοση από την πρώτη ημέρα.

Ο χώρος διαθέτει 2 WC και είναι κατάλληλος για πολλές επαγγελματικές χρήσεις, όπως γραφείο, κατάστημα λιανικής, παροχή υπηρεσιών, τεχνικό γραφείο, showroom, κατάστημα εξοπλισμού, ιατρείο, αισθητική χρήση ή άλλη εμπορική δραστηριότητα, πάντα σύμφωνα με τις απαιτούμενες άδειες και προδιαγραφές κάθε χρήσης.

Στο πίσω μέρος του καταστήματος υπάρχει δυνατότητα χρήσης χώρου για θέση στάθμευσης, ενώ το ίδιο σημείο μπορεί να εξυπηρετήσει και ανάγκες φορτοεκφόρτωσης, στοιχείο ιδιαίτερα χρήσιμο για επαγγελματική δραστηριότητα.

Η γωνιακή θέση, οι μεγάλες βιτρίνες, η διπλή προβολή και η ύπαρξη ενεργής μίσθωσης δημιουργούν έναν συνδυασμό που σπάνια συναντάται σε επαγγελματικά ακίνητα αυτής της κατηγορίας. Το ακίνητο μπορεί να λειτουργήσει σήμερα ως επενδυτικό ακίνητο με μισθωτή, ενώ μελλοντικά προσφέρει και δυνατότητα ιδιόχρησης από τον νέο ιδιοκτήτη.