Πώληση οικόπεδο Καλαμάτα
με δυνατότητα δόμησης
Περιγραφή ακινήτου
Οικόπεδο 132 τ.μ. κοντά στο Κέντρο Καλαμάτας | Ιδανικό για Κατοικίες ή Επενδυτική Αξιοποίηση
Προς πώληση οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 132 τ.μ., σε ιδιαίτερα προνομιακό σημείο της Καλαμάτας, μόλις 600 μέτρα σε ευθεία από την κεντρική πλατεία και περίπου 900 μέτρα από το Πανεπιστήμιο Καλαμάτας. Πρόκειται για ακίνητο με σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης, τόσο για ιδιωτική κατοικία όσο και για επενδυτική εκμετάλλευση.
Το οικόπεδο είναι επίπεδο, με πρόσωπο σε δύο δρόμους, στοιχείο που ενισχύει σημαντικά τη λειτουργικότητα και την εμπορική του αξία. Διαθέτει συντελεστή δόμησης 1,2 και δυνατότητα ανέγερσης περίπου 158 τ.μ., προσφέροντας ευελιξία στον σχεδιασμό και την ανάπτυξη.
Είναι κατάλληλο για την κατασκευή 2 οροφοδιαμερισμάτων με πυλωτή, αλλά και για πιο επενδυτική προσέγγιση, όπως η δημιουργία 4 φοιτητικών κατοικιών ή κατοικιών βραχυχρόνιας μίσθωσης, αξιοποιώντας τη στρατηγική του θέση κοντά στο κέντρο της πόλης και στο Πανεπιστήμιο.
Ο βόρειος-νότιος προσανατολισμός του οικοπέδου συμβάλλει στον σωστό φωτισμό και αερισμό των μελλοντικών κατασκευών, ενώ η θέση του το καθιστά ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν ακίνητο με άμεση πρόσβαση στην αγορά, στις υπηρεσίες της πόλης και στην πανεπιστημιακή κοινότητα.
Μια εξαιρετική επιλογή για κατασκευή κατοικιών με σύγχρονο χαρακτήρα, σε σημείο με σταθερή ζήτηση και ουσιαστική επενδυτική προοπτική.
Υπολογισμός Δυνατοτήτων Δόμησης
Στοιχεία οικοπέδου: Εμβαδόν: 132 τ.μ., Κάλυψη: 70%, Συντελεστής δόμησης: 1.2, Ύψος: 12 μ., Μέγιστη δόμηση: 400 τ.μ.
- Μέγιστη επιφάνεια κάλυψης: 92,40 τ.μ.
- Συνολική επιτρεπόμενη δόμηση: 158,40 τ.μ.
- Μέγιστος αριθμός ορόφων: 4
- Μέγιστη επιφάνεια μονοκατοικίας ενός επιπέδου: 92,40 τ.μ.
- Σενάριο δύο ορόφων: Κάθε όροφος 79,20 τ.μ.
- Σενάριο πολυκατοικίας (4 όροφοι): 39,60 τ.μ. ανά όροφο
Ενδεικτικά σενάρια διαμερισμάτων (πλήρης κάλυψη δόμησης):
- Διαμερίσματα 80 τ.μ.: 1, υπόλοιπο: 78,00 τ.μ.
- Διαμερίσματα 100 τ.μ.: 1, υπόλοιπο: 58,00 τ.μ.
- Μεζονέτα 120 τ.μ. με πυλωτή και επιπλέον διαμερίσματα:
- Υπόλοιπο: 38,40 τ.μ.
Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.
Φωτογραφίες Καλαμάτα Οικόπεδο
Χαρακτηριστικά Ακινήτου
- Περιοχή: Καλαμάτα
- Τύπος: Οικόπεδο εντός σχεδίου
- Επιφάνεια: 132
- Δόμηση: 158 τ.μ
- Μέγιστο Ύψος: 12 μ.:
- Μέγιστος Αριθμός Ορόφων: 4
- Χαρακτηριστικά: Πρόσωπο σε δρόμο
Πληροφορίες περιοχής και πρόσβασης:
✨Αποτελεί εξαιρετική βάση για την κατασκευή κατοικιών προς ιδιοκατοίκηση, φοιτητικών διαμερισμάτων ή κατοικιών βραχυχρόνιας μίσθωσης, σε ένα σημείο που συνδυάζει την άμεση πρόσβαση στο κέντρο της Καλαμάτας με ισχυρή επενδυτική προοπτική.
Μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα ευκαιρία για όσους αναζητούν οικόπεδο με ουσιαστική αξία, ευελιξία αξιοποίησης και στρατηγική θέση μέσα στον αστικό ιστό. ✨
Τοποθεσία - αποστάσεις:
Το οικόπεδο βρίσκεται σε ιδιαίτερα προνομιακό σημείο της Καλαμάτας, μόλις 600 μέτρα σε ευθεία από την κεντρική πλατεία και περίπου 900 μέτρα από το Πανεπιστήμιο Καλαμάτας, αποτελώντας ιδανική επιλογή για όσους επιθυμούν άμεση πρόσβαση στο κέντρο της πόλης, στις υπηρεσίες και στην πανεπιστημιακή κοινότητα.
Short Url for this page
greek.is/2500
Με ενδιαφέρει το ακίνητο
Προγραμματίστε μία επίσκεψη στο ακίνητο ή ζητήστε μας να επικοινωνήσουμε μαζί σας για περισσότερες πληροφορίες. Η αίτηση δεν είναι δεσμευτική όσον αφορά στην επίσκεψή σας στο ακίνητο. Μόλις λάβουμε την αίτηση σας, θα επικοινωνήσουμε άμεσα μαζί σας.
