Vente terrain Kalamata
avec le renforcement des capacités
Description propriété
Terrain de 132 m² près du centre de Kalamata, idéal pour un développement résidentiel ou d'investissement.
A vendre parcelle de surface totale 132 m²., dans un endroit particulièrement privilégié de Kalamata, juste à l'entrée de la ville. 600 mètres de la place principale et sur 900 mètres de l'université de Kalamata. Il s'agit d'une propriété avec un potentiel de développement important, à la fois pour une résidence privée et pour l'exploitation d'un investissement.
L'intrigue est la suivante plat, avec personne dans deux rues, qui améliore considérablement sa fonctionnalité et sa valeur commerciale. Disponible à l'adresse suivante un facteur de construction de 1,2 et la possibilité d'ériger environ 158 m²., Le système de gestion de l'information de l'Union européenne (UE) offre une grande souplesse en matière de conception et de développement.
Il convient à la construction Appartement de 2 étages avec porche, mais aussi pour une approche plus orientée vers l'investissement, telle que la création d'un fonds d'investissement pour les PME. 4 résidences pour étudiants ou le logement location à court terme, L'hôtel est situé à proximité du centre ville et de l'université, ce qui lui permet de bénéficier d'un emplacement stratégique.
Ο orientation nord-sud L'emplacement du terrain contribue à l'éclairage et à la ventilation des futures constructions, tandis que sa situation en fait un choix idéal pour ceux qui recherchent une propriété avec un accès direct au marché, aux services de la ville et à la communauté universitaire.
Un excellent choix pour une construction résidentielle de caractère moderne, dans un endroit où la demande est stable et le potentiel d'investissement substantiel.
Calcul des capacités des bâtiments
Détails de l'intrigue : Surface : 132 m², Couverture : 70%, Coefficient de construction : 1,2, Hauteur : 12 m., Surface constructible maximale : 400 m².
- Zone de couverture maximale : 92,40 m².
- Nombre total de bâtiments autorisés : 158,40 m².
- Nombre maximum d'étages : 4
- Surface maximale d'une maison de plain-pied : 92,40 m².
- Scénario à deux étages : Chaque étage 79,20 m².
- Scénario d'un immeuble d'habitation (4 étages) : 39 60 m² par étage
Scénarios indicatifs d'appartements (couverture complète des bâtiments) :
- Appartements 80 m² : 1, reste : 78,00 m².
- Appartements 100 m² : 1, reste : 58,00 m².
- Maisonette de 120 m² avec un porche et des appartements supplémentaires :
- Solde : 38,40 m².
Pour l'indication de la propriété, il est nécessaire de présenter sa carte d'identité et son numéro d'identification personnel conformément à la loi 4072/11-4-2012, Journal officiel 86 A.
Photos Terrain à Kalamata
Caractéristiques Propriété
- Zone : Kalamata
- Type : Parcelle dans le projet
- Surface : 132
- Bâtiment : 158 m2
- Hauteur maximale : 12 μ. :
- Nombre maximum d'étages : 4
- Caractéristiques : Visage dans la rue
Informations sur la zone et l'accès :
✨Il s'agit d'une excellente base pour la construction de maisons pour les propriétaires occupants, d'appartements pour les étudiants ou de locations à court terme, dans un endroit qui combine un accès direct au centre de Kalamata avec un fort potentiel d'investissement.
Une opportunité très intéressante pour ceux qui recherchent une parcelle avec une valeur substantielle, une flexibilité d'utilisation et un emplacement stratégique dans le tissu urbain. ✨
Localisation - distances :
Le terrain est situé dans un endroit particulièrement privilégié de Kalamata, juste à l'entrée de la ville. 600 mètres de la place principale et sur 900 mètres de l'université de Kalamata, Il s'agit donc d'un choix idéal pour ceux qui souhaitent un accès direct au centre-ville, aux services et à la communauté universitaire.
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