Grundstück in Kalamata zu verkaufen
mit dem Aufbau von Kapazitäten
Beschreibung der Immobilie
Grundstück 132 qm Nähe Zentrum Kalamatas | Ideal für Wohnen oder Kapitalanlage
Zu verkaufen Grundstück mit einer Gesamtfläche von 132 m²., in einer besonders privilegierten Lage von Kalamata, nur 600 Meter Luftlinie vom zentralen Platz entfernt und über 900 Meter von der Universität Kalamata. Es handelt sich um eine Immobilie mit erheblichem Potenzial, sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage.
Die Handlung ist Ebene, mit Gesicht zu zwei Straßen, das die Funktionalität und seinen Marktwert erheblich steigert. Er verfügt über Bebauungsdichte 1,2 und die Möglichkeit, ungefähr zu bauen 158 qm., bietet Flexibilität bei Design und Entwicklung.
Es eignet sich für die Herstellung 2 Maisonette-Wohnungen mit Pilotis, aber auch für einen investitionsorientierteren Ansatz, wie die Schaffung 4 Studentenwohnheime oder Wohnungen Kurzzeit-Leasing, exploit its strategic location near the city center and the University.
Ο Nord-Süd-Ausrichtung Das Grundstück trägt zur richtigen Beleuchtung und Belüftung zukünftiger Bauwerke bei, während seine Lage es zu einer idealen Wahl für diejenigen macht, die eine Immobilie mit direktem Zugang zum Markt, zu städtischen Dienstleistungen und zur Universitätsgemeinschaft suchen.
Eine ausgezeichnete Wahl für den Bau von Wohnhäusern mit modernem Charakter, an einem Ort mit konstanter Nachfrage und erheblicher Investitionsperspektive.
Berechnung der Gebäudekapazitäten
Details zum Schauplatz: Fläche: 132 qm, Bedeckung: 70%, Bebauungsdichte: 1,2, Höhe: 12 m, Maximale Bebauung: 400 qm.
- Maximaler Erfassungsbereich: 92,40 qm.
- Zulässiges Gebäude insgesamt: 158,40 qm.
- Maximale Anzahl von Stockwerken: 4
- Maximale Fläche für ein einstöckiges Haus: 92,40 qm.
- Zweistöckiges Szenario: Jede Etage 79,20 qm.
- Mehrfamilienhaus-Szenario (4 Stockwerke): 39,60 qm pro Etage
Vorläufige Wohnungsszenarien (vollständige Abdeckung des Gebäudes):
- Apartments 80 qm: 1, Rest: 78,00 qm.
- Wohnungen 100 qm: 1, Rest: 58,00 qm.
- Maisonette-Wohnung von 120 qm mit einer Veranda und zusätzlichen Wohnungen:
- Rest: 38,40 qm.
Für die Anzeige der Immobilie ist es notwendig, Ihren Personalausweis und Ihre persönliche Identifikationsnummer gemäß dem Gesetz 4072/11-4-2012, Amtsblatt 86 A, vorzulegen.
Fotos Kalamata Grundstück
Eigenschaften Eigentum
- Gebiet: kalamata
- Art: Baugrundstück innerhalb des Bebauungsplans
- Oberfläche: 132
- Bau: 158 m²
- Maximale Höhe: 12 μ.
- Maximale Anzahl von Stockwerken: 4
- Merkmale: Gesicht auf der Straße
Informationen zu Gebiet und Zugang:
Es bildet eine ausgezeichnete Grundlage für den Bau von Eigenheimen, Studentenwohnungen oder Ferienwohnungen an einem Ort, der die unmittelbare Nähe zum Zentrum von Kalamata mit starkem Investitionspotenzial vereint.
Eine besonders interessante Gelegenheit für diejenigen, die ein Grundstück mit erheblichem Wert, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einer strategischen Lage im Stadtgefüge suchen. ✨
Lage - Entfernungen
Das Grundstück befindet sich in einer besonders privilegierten Lage von Kalamata, nur 600 Meter Luftlinie vom zentralen Platz entfernt und über 900 Meter von der Universität Kalamata, was eine ideale Wahl für diejenigen darstellt, die eine sofortige Anbindung an das Stadtzentrum, Dienstleistungen und die Universitätsgemeinschaft wünschen.
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