Πώληση οικόπεδο Καλαμάτα
με δυνατότητα δόμησης
Περιγραφή ακινήτου
Οικόπεδο 224 τ.μ. στην περιοχή Μπουρνιά Καλαμάτας | Δόμηση έως 180 τ.μ. με δυνατότητα πυλωτής
Προς πώληση οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 224 τ.μ., στην περιοχή Μπουρνιά Καλαμάτας, μέσα σε διαμορφωμένη οικιστική γειτονιά με σύγχρονα και νεότερα κτήρια.
Το οικόπεδο διαθέτει ανατολική πρόσοψη περίπου 10,50 μέτρων σε δρόμο πλάτους 10 μέτρων και μέγιστο βάθος περίπου 22 μέτρων. Οι διαστάσεις του και η πρόσβαση από ευρύ δρόμο διευκολύνουν τον λειτουργικό σχεδιασμό και την ομαλή πρόσβαση στη μελλοντική οικοδομή.
Προσφέρει δυνατότητα μέγιστης δόμησης περίπου 180 τ.μ., με επιτρεπόμενο ύψος οικοδομής έως 11 μέτρα. Παράλληλα, υπάρχει δυνατότητα διαμόρφωσης πυλωτής για θέσεις στάθμευσης, χαρακτηριστικό ιδιαίτερα σημαντικό για μία νέα κατοικία ή ένα μικρό οικιστικό κτήριο εντός της πόλης.
Η επιφάνεια, οι διαστάσεις και οι όροι δόμησης του οικοπέδου προσφέρουν διαφορετικές δυνατότητες αξιοποίησης, όπως την κατασκευή μίας ευρύχωρης μονοκατοικίας, δύο ανεξάρτητων κατοικιών ή μικρού κτηρίου διαμερισμάτων, ανάλογα με τον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό και τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις.
Η περιοχή Μπουρνιά χαρακτηρίζεται από οικιστική ανάπτυξη και εύκολη πρόσβαση προς το κέντρο της Καλαμάτας, την αγορά και τις βασικές υπηρεσίες της πόλης. Η παρουσία νέων κτηρίων στη γύρω περιοχή ενισχύει τη σύγχρονη οικιστική εικόνα και τη μελλοντική προοπτική του ακινήτου.
Πρόκειται για μία αξιόλογη επιλογή για την ανάπτυξη σύγχρονων κατοικιών, με ουσιαστική δυνατότητα δόμησης, πρόσοψη σε ευρύ δρόμο και δυνατότητα δημιουργίας θέσεων στάθμευσης, σε αναπτυσσόμενη οικιστική περιοχή της Καλαμάτας.
Υπολογισμός Δυνατοτήτων Δόμησης
Στοιχεία οικοπέδου: Εμβαδόν: 224 τ.μ., Κάλυψη: 50%, Συντελεστής δόμησης: 0.8, Ύψος: 11 μ., Μέγιστη δόμηση: Χωρίς περιορισμό
- Μέγιστη επιφάνεια κάλυψης: 112,00 τ.μ.
- Συνολική επιτρεπόμενη δόμηση: 179,20 τ.μ.
- Μέγιστος αριθμός ορόφων: 3
- Μέγιστη επιφάνεια μονοκατοικίας ενός επιπέδου: 112,00 τ.μ.
- Σενάριο δύο ορόφων: Κάθε όροφος 89,60 τ.μ.
- Σενάριο πολυκατοικίας (3 όροφοι): 59,73 τ.μ. ανά όροφο
Ενδεικτικά σενάρια διαμερισμάτων (πλήρης κάλυψη δόμησης):
- Διαμερίσματα 80 τ.μ.: 2, υπόλοιπο: 19,00 τ.μ.
- Διαμερίσματα 100 τ.μ.: 1, υπόλοιπο: 79,00 τ.μ.
- Μεζονέτα 120 τ.μ. με πυλωτή και επιπλέον διαμερίσματα:
- Διαμέρισμα 50 τ.μ.: 1
- Υπόλοιπο: 9,00 τ.μ.
Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.
Φωτογραφίες Καλαμάτα Οικόπεδο
Χαρακτηριστικά Ακινήτου
- Περιοχή: Καλαμάτα
- Τύπος: Οικόπεδο εντός σχεδίου
- Επιφάνεια: 224
- Δόμηση: 180 τ.μ
- Μέγιστο Ύψος: 11 μ.:
- Μέγιστος Αριθμός Ορόφων: 3
- Χαρακτηριστικά: Πρόσωπο σε δρόμο
Πληροφορίες περιοχής και πρόσβασης:
✨Αποτελεί μια ιδιαίτερα καλή επιλογή για την κατασκευή κατοικίας προς ιδιοκατοίκηση, με παράλληλη δυνατότητα δημιουργίας επιπλέον διαμερίσματων προς μακροχρόνια ενοικίαση.
Μια ενδιαφέρουσα πρόταση για όσους αναζητούν οικόπεδο με λειτουργικές δυνατότητες αξιοποίησης, σε οικιστική περιοχή με εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της Καλαμάτας.✨
Τοποθεσία - αποστάσεις:
Το οικόπεδο βρίσκεται σε προνομιακό σημείο της περιοχής Μπουρνιά, σε απόσταση περίπου 1.000 μέτρων από την είσοδο του περιφερειακού δρόμου Καλαμάτας και μόλις 5 λεπτών οδήγησης από το κέντρο της πόλης. Η θέση του προσφέρει εύκολη και γρήγορη πρόσβαση τόσο προς το κέντρο όσο και προς τις βασικές οδικές συνδέσεις της Καλαμάτας, ενισχύοντας τη λειτουργικότητα και την οικιστική αξία του ακινήτου.
Short Url for this page
greek.is/2522
Με ενδιαφέρει το ακίνητο
Προγραμματίστε μία επίσκεψη στο ακίνητο ή ζητήστε μας να επικοινωνήσουμε μαζί σας για περισσότερες πληροφορίες. Η αίτηση δεν είναι δεσμευτική όσον αφορά στην επίσκεψή σας στο ακίνητο. Μόλις λάβουμε την αίτηση σας, θα επικοινωνήσουμε άμεσα μαζί σας.
