Grundstück in Kalamata zu verkaufen
mit dem Aufbau von Kapazitäten
Beschreibung der Immobilie
Grundstück 224 qm im Viertel Bournias Kalamata | Bebauung bis 180 qm mit der Möglichkeit einer Piloti
Zu verkaufen Grundstück mit einer Gesamtfläche von 224 m²., in der Gegend von Bournia Kalamatas, inmitten eines gestalteten Wohnviertels mit modernen und neueren Gebäuden.
Das Grundstück hat Ostfassade ca. 10,50 Meter auf einer Straße mit einer Breite von 10 Meter und maximale Tiefe von etwa 22 Meter. Die Abmessungen und die Zufahrt von einer breiten Straße erleichtern die funktionale Gestaltung und den reibungslosen Zugang zum zukünftigen Gebäude.
Bietet eine maximale Bebauung von ungefähr 180 Quadratmeter., mit zulässiger Gebäudehöhe bis zu 11 Meter. Gleichzeitig gibt es die Möglichkeit der Konfiguration Parkplatz-Pilot, ein besonders wichtiges Merkmal für ein neues Wohnhaus oder ein kleines Wohngebäude innerhalb der Stadt.
Die Fläche, die Abmessungen und die Baubedingungen des Grundstücks bieten verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, wie den Bau einer geräumigen Einfamilienhaus, zweier separater Häuser oder eines kleinen Mehrfamilienhauses, je nach architektonischem Entwurf und den geltenden städtebaulichen Vorschriften.
Die Gegend von Bournia ist geprägt von Wohnbebauung und guter Erreichbarkeit des Zentrums von Kalamata, der Einkaufsmeile und der städtischen Dienstleistungen. Die Präsenz neuer Gebäude in der Umgebung unterstreicht das moderne Wohnbild und die zukünftige Perspektive der Immobilie.
Dies ist eine lobenswerte Wahl für die Entwicklung moderner Wohnhäuser, mit einer erheblichen Bebauungsmöglichkeit, einer breiten Straßenfront und der Möglichkeit zur Schaffung von Parkplätzen, in einem wachsenden Wohngebiet von Kalamata.
Berechnung der Gebäudekapazitäten
Details zum Schauplatz: Fläche: 224 m², Bebauungsgrad: 50%, Geschossflächenzahl: 0,8, Höhe: 11 m, Maximale Bebauung: Keine Beschränkung
- Maximaler Erfassungsbereich: 112,00 m².
- Zulässiges Gebäude insgesamt: 179,2 m².
- Maximale Anzahl von Stockwerken: 3
- Maximale Fläche für ein einstöckiges Haus: 112,00 m².
- Zweistöckiges Szenario: Jede Etage 89,60 qm.
- Szenario eines Mehrfamilienhauses (3 Etagen): 59,73 qm pro Stockwerk
Vorläufige Wohnungsszenarien (vollständige Abdeckung des Gebäudes):
- Wohnungen 80 m²: 2, Rest: 19,00 m².
- Apartments 100 qm: 1, Rest: 79,00 qm.
- Maisonette-Wohnung von 120 qm mit einer Veranda und zusätzlichen Wohnungen:
- Wohnung 50 Quadratmeter: 1
- Rest: 9,00 qm.
Für die Anzeige der Immobilie ist es notwendig, Ihren Personalausweis und Ihre persönliche Identifikationsnummer gemäß dem Gesetz 4072/11-4-2012, Amtsblatt 86 A, vorzulegen.
Fotos Kalamata Grundstück
Eigenschaften Eigentum
- Gebiet: kalamata
- Art: Baugrundstück innerhalb des Bebauungsplans
- Oberfläche: 224
- Bau: 180 m2
- Maximale Höhe: 11 μ.:
- Maximale Anzahl von Stockwerken: 3
- Merkmale: Gesicht auf der Straße
Informationen zu Gebiet und Zugang:
Es stellt eine besonders gute Wahl für den Bau eines Eigenheims dar, mit der Möglichkeit, gleichzeitig zusätzliche Wohnungen zur Langzeitvermietung zu schaffen.
Ein interessanter Vorschlag für diejenigen, die ein Grundstück mit praktischen Nutzungsmöglichkeiten in einem Wohngebiet mit guter Anbindung an das Zentrum von Kalamata suchen.✨
Lage - Entfernungen
Das Grundstück befindet sich in privilegierter Lage im Stadtteil Bournia, in einer Entfernung von etwa 1.000 Meter vom Eingang der Umgehungsstraße von Kalamata entfernt und sobald 5 Autominuten vom Stadtzentrum. Seine Lage bietet einfachen und schnellen Zugang sowohl zum Zentrum als auch zu den wichtigsten Straßenverbindungen von Kalamata, was die Funktionalität und den Wohnwert der Immobilie erhöht.
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griechisch.ist/2522
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