Vendita di un terreno commerciale nella zona industriale di Kalamata
Zona industriale di Sperchogia
Descrizione proprietà
Nella zona industriale di Kalamata, nella zona di Sperchogia, è in vendita un unico lotto commerciale con una superficie complessiva di 8.498 m²., con un potenziale edilizio estremamente elevato e un collegamento diretto con l'autostrada regionale di Kalamata.
La proprietà è piatto, dispone di molteplici collegamenti con la rete stradale esistente ed è dotato di tutti i servizi essenziali, il che facilita notevolmente la progettazione e la realizzazione di un grande investimento commerciale o produttivo.
Da coefficiente di copertura 0,90, è prevista la possibilità di costruire strutture edilizie con una superficie complessiva fino a 7.648,20 m²., un aspetto che rende l'immobile particolarmente attraente per le aziende alla ricerca di spazi ampi e funzionali.
La copertura consentita ammonta a 30%, ovvero fino a 2.549,40 m². a livello del suolo, mentre l'altezza massima consentita raggiunge i 11 metri. Tali condizioni consentono lo sviluppo di impianti su larga scala, con la possibilità di allestire spazi dedicati alla produzione, allo stoccaggio, logistica, amministrazione, esposizione dei prodotti, parcheggio e movimentazione di veicoli pesanti.
La sua posizione privilegiata, con facile accesso a Kalamata, Messene e alla rete stradale nazionale in generale, ne rafforza notevolmente il valore commerciale e di investimento. Si tratta di un’offerta rara che comprende un’ampia area unitaria, ideale per lo sviluppo di un moderno complesso commerciale, industriale o di stoccaggio.
Topografia e urbanistica aggiornamento
L'immobile si trova a Zona industriale di Kalamata, nella zona di Sperchogia, e costituisce un’area unica e pianeggiante con una superficie complessiva di 8.498 m².
È particolarmente ben servita dalla rete stradale su tre lati. Nello specifico, dispone di un corpo di 71 metri sulla strada statale, un'opera di 71 metri su una strada comunale sul retro e tratto di 120 metri su una strada comunale non ancora aperta al traffico sul lato nord del terreno.
La sua posizione offre un collegamento diretto con il Autostrada regionale di Kalamata, oltre a un facile accesso a Kalamata, Messene e alla rete stradale nazionale in generale. I molteplici collegamenti stradali rafforzano notevolmente la funzionalità dell’area e consentono una progettazione efficiente di ingressi e uscite indipendenti, aree di carico e scarico e di circolazione dei veicoli pesanti.
Il terreno è pianeggiante e dispone di tutti i servizi pubblici essenziali.
Le condizioni fondamentali di costruzione sono:
Superficie totale: 8.498 m².
Indice di edificabilità: 0,90
Superficie edificabile massima consentita: 7.648,20 m².
Copertura massima: 30%
Area di copertura massima: 2.549,40 m².
Altezza massima consentita: 11 μ.
Distanza degli edifici dai confini: 10 μ.
La combinazione di un’ampia superficie, un’elevata densità edilizia, un terreno pianeggiante e facciate su tre strade rende l’immobile adatto allo sviluppo di grandi strutture industriali, commerciale, di stoccaggio o logistico.
Per l'indicazione dell'immobile è necessario esibire la carta d'identità e il numero di identificazione personale ai sensi della Legge 4072/11-4-2012, Gazzetta ufficiale 86 A.
Foto Zona industriale di Kalamata - Sperchogia
Caratteristiche Proprietà
- Area: Kalamata
- Tipo: Trama all'interno del progetto
- Superficie: 224
- Edificio: 180 m²
- Altezza massima: 11 μ.:
- Numero massimo di piani: 3
- Caratteristiche: Volto in strada
Informazioni sull'area e sull'accesso:
✨Rappresenta un'ottima scelta per la costruzione di un'abitazione ad uso proprio, con la possibilità di realizzare al contempo ulteriori appartamenti da destinare ad affitto a lungo termine.
Un'interessante proposta per chi è alla ricerca di un terreno con potenzialità di sviluppo, situato in una zona residenziale con facile accesso al centro di Kalamata.✨
Posizione - distanze:
Il terreno si trova in una posizione privilegiata nella zona di Bournia, a una distanza di circa A 1.000 metri dall'ingresso della tangenziale di Kalamata e non appena A 5 minuti di auto dal centro città. La sua posizione offre un accesso facile e veloce sia al centro che alle principali vie di collegamento di Kalamata, valorizzando la funzionalità e il valore residenziale dell'immobile.
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