Πώληση οικόπεδο Καλαμάτα
περιοχή Πλάκα
Περιγραφή ακινήτου
Οικόπεδο 250 τ.μ. στην Πλάκα Καλαμάτας – Άρτιο & Οικοδομήσιμο, με Δυνατότητα Ανάπτυξης
Σε μια ανερχόμενη και ταχέως αναπτυσσόμενη περιοχή της Καλαμάτας, στην περιοχή Πλάκα (Πλακωτά), διατίθεται προς πώληση οικόπεδο εντός σχεδίου πόλης, συνολικής επιφάνειας 250 τ.μ.
Το ακίνητο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, με δυνατότητα δόμησης έως 200 τ.μ., προσφέροντας ευελιξία για την κατασκευή μόνιμης κατοικίας, σύγχρονου συγκροτήματος διαμερισμάτων ή επενδυτικής ανάπτυξης.
Διαθέτει πρόσοψη σε δρόμο, γεγονός που εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση και λειτουργικότητα στην αξιοποίησή του, ενώ επιτρέπεται η ανάπτυξη έως 3 ορόφων με μέγιστο ύψος 11 μέτρων.
Το οικόπεδο βρίσκεται σε υψόμετρο περίπου 56 μέτρων, στοιχείο που συμβάλλει σε καλύτερο μικροκλίμα και δυνητικά πιο ανοιχτό ορίζοντα, ενώ η εγγύτητα στο κέντρο της πόλης και τις βασικές υποδομές καθιστά την τοποθεσία ιδιαίτερα ελκυστική.
Αποτελεί ιδανική επιλογή για:
• Κατασκευή μόνιμης κατοικίας σε οργανωμένη αστική περιοχή
• Ανάπτυξη μικρού συγκροτήματος διαμερισμάτων προς εκμετάλλευση
• Επενδυτική τοποθέτηση σε περιοχή με σταθερή ανοδική προοπτική
Ένα ακίνητο που συνδυάζει σαφή οικοδομησιμότητα, προνομιακή θέση και επενδυτική δυναμική, σε μια από τις περιοχές της Καλαμάτας που παρουσιάζουν αυξανόμενο ενδιαφέρον.
Υπολογισμός Δυνατοτήτων Δόμησης
Στοιχεία οικοπέδου: Εμβαδόν: 250 τ.μ., Κάλυψη: 50%, Συντελεστής δόμησης: 8, Ύψος: 11 μ., Μέγιστη δόμηση: 200 τ.μ.
- Μέγιστη επιφάνεια κάλυψης: 125,00 τ.μ.
- Συνολική επιτρεπόμενη δόμηση: 200,00 τ.μ.
- Μέγιστος αριθμός ορόφων: 3
- Μέγιστη επιφάνεια μονοκατοικίας ενός επιπέδου: 125,00 τ.μ.
- Σενάριο δύο ορόφων: Κάθε όροφος 100,00 τ.μ.
- Σενάριο πολυκατοικίας (3 όροφοι): 66,67 τ.μ. ανά όροφο
Ενδεικτικά σενάρια διαμερισμάτων (πλήρης κάλυψη δόμησης):
- Διαμερίσματα 80 τ.μ.: 2, υπόλοιπο: 40,00 τ.μ.
- Διαμερίσματα 100 τ.μ.: 2, υπόλοιπο: 0,00 τ.μ.
- Μεζονέτα 120 τ.μ. με πυλωτή και επιπλέον διαμερίσματα:
- Διαμέρισμα 60 τ.μ.: 1
- Υπόλοιπο: 20,00 τ.μ.
Επιπλέον, υπάρχει δυνατότητα απόκτησης πρόσθετων τετραγωνικών, με αντίστοιχη αύξηση της επιτρεπόμενης δόμησης και αναλογική προσαρμογή της τιμής. Η συγκεκριμένη δυνατότητα προσφέρει σημαντική ευελιξία στον αγοραστή, είτε για μεγαλύτερη ιδιωτική κατοικία είτε για πιο εκτεταμένη επενδυτική ανάπτυξη.
Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.
Φωτογραφίες Καλαμάτα
Χαρακτηριστικά Ακινήτου
- Περιοχή: Πλάκα ή Πλακωτά, Καλαμάτα
- Τύπος: Οικόπεδο εντός σχεδίου πόλης
- Επιφάνεια: 250 τ.μ.
- Δόμηση: 200 τ.μ
- Μέγιστο Ύψος: 11 μ.:
- Μέγιστος Αριθμός Ορόφων: 3
- Υψόμετρο εδάφους: 56 μ.
- Χαρακτηριστικά: Πρόσωπο σε δρόμο
Πληροφορίες περιοχής και πρόσβασης:
✨Η τοποθεσία του είναι στρατηγική, καθώς βρίσκεται μόλις 1 λεπτό από την έξοδο Λεΐκα του περιφερειακού και 4 λεπτά από το κέντρο της πόλης, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε όλες τις σύγχρονες υποδομές, χωρίς να χάνει τον οικιστικό του χαρακτήρα.
Μια εξαιρετική επιλογή για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση, σε σημείο που συνδυάζει άνεση, πρόσβαση και προοπτική. ✨
Τοποθεσία - αποστάσεις:
1 λεπτό από την έξοδο Λεΐκα του περιφερειακού και 4 λεπτά από το κέντρο της πόλης
Short Url for this page
greek.is/2494
Με ενδιαφέρει το ακίνητο
Προγραμματίστε μία επίσκεψη στο ακίνητο ή ζητήστε μας να επικοινωνήσουμε μαζί σας για περισσότερες πληροφορίες. Η αίτηση δεν είναι δεσμευτική όσον αφορά στην επίσκεψή σας στο ακίνητο. Μόλις λάβουμε την αίτηση σας, θα επικοινωνήσουμε άμεσα μαζί σας.
