Vente terrain Kalamata
zone Plaka
Description propriété
Terrain de 250 m² à Plaka Kalamata - Terrain de 250 m² à Plaka Kalamata - Constructible, avec potentiel de développement
Dans un quartier en pleine expansion de Kalamata, dans la zone de Plaka (Plakota), un terrain d'une superficie totale de 250 m² est disponible à la vente dans le cadre du plan d'urbanisme.
La propriété est plane et constructible, avec une capacité de construction allant jusqu'à 200 m², offrant une flexibilité pour la construction d'une résidence permanente, d'un complexe d'appartements moderne ou d'un développement d'investissement.
Il a une façade sur rue, ce qui garantit un accès facile et une fonctionnalité dans son utilisation, tandis que l'aménagement d'un maximum de 3 étages avec une hauteur maximale de 11 mètres est autorisé.
Le terrain est situé à une altitude d'environ 56 mètres, ce qui contribue à un meilleur microclimat et à une ligne d'horizon potentiellement plus ouverte, tandis que la proximité du centre-ville et de l'infrastructure de base rend l'emplacement particulièrement attrayant.
C'est un choix idéal pour :
- Construction d'une résidence permanente dans une zone urbaine organisée
- Développement d'un petit complexe d'appartements pour l'exploitation
- Positionnement de l'investissement dans une région dont les perspectives de croissance sont stables
Une propriété qui combine une constructibilité évidente, une situation privilégiée et un potentiel d'investissement, dans l'une des zones de Kalamata qui suscitent un intérêt croissant.
Calcul des capacités des bâtiments
Détails de l'intrigue : Surface : 250 m², Couverture : 50%, Coefficient d'occupation des sols : 8, Hauteur : 11 m., Surface constructible maximale : 200 m².
- Zone de couverture maximale : 125,00 m².
- Nombre total de bâtiments autorisés : 200,00 m².
- Nombre maximum d'étages : 3
- Surface maximale d'une maison de plain-pied : 125,00 m².
- Scénario à deux étages : Chaque étage 100,00 m².
- Scénario d'un immeuble d'habitation (3 étages) : 66,67 m² par étage
Scénarios indicatifs d'appartements (couverture complète des bâtiments) :
- Appartements 80 m² : 2, reste : 40,00 m².
- Appartements 100 m² : 2, reste : 0,00 m².
- Maisonette de 120 m² avec un porche et des appartements supplémentaires :
- Appartement de 60 m² : 1
- Solde : 20,00 m².
En outre, il est possible d'acquérir des mètres carrés supplémentaires, avec une augmentation correspondante de la surface constructible autorisée et un ajustement proportionnel du prix. Cette option offre une flexibilité considérable à l'acheteur, que ce soit pour une résidence privée plus grande ou pour un projet d'investissement plus important.
Pour l'indication de la propriété, il est nécessaire de présenter sa carte d'identité et son numéro d'identification personnel conformément à la loi 4072/11-4-2012, Journal officiel 86 A.
Photos Kalamata
Caractéristiques Propriété
- Zone : Plaka ou Plakota, Kalamata
- Type : Terrains situés dans le plan de la ville
- Surface : 250 m².
- Bâtiment : 200 m2
- Hauteur maximale : 11 μ. :
- Nombre maximum d'étages : 3
- Elévation du sol : 56 μ.
- Caractéristiques : Visage dans la rue
Informations sur la zone et l'accès :
✨Il bénéficie d'un emplacement stratégique, car il est juste 1 minute de la sortie Leica du périphérique et 4 minutes du centre ville, Il offre un accès direct à toutes les infrastructures modernes, sans pour autant perdre son caractère résidentiel.
Un excellent choix pour l'accession à la propriété ou l'investissement, dans un lieu qui allie confort, accès et perspective. ✨
Localisation - distances :
1 minute de la sortie Leica du périphérique et 4 minutes du centre ville
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