Πώληση οικόπεδο -Σάντοβα- Αβία
(Western Mani) with building capacity
Description of property
Πώληση οικοδομήσιμου γηπέδου 821 τ.μ. στη Δυτική Μάνη – Περιοχή Σάντοβα Αβίας
Σε προνομιακή τοποθεσία στη θέση «Κουτιβέικα», στην περιοχή της Αβίας του Δήμου Δυτικής Μάνης, διατίθεται προς πώληση γήπεδο επιφάνειας 821 τ.μ., at a distance of approximately 1500 μέτρων από τη θάλασσα.
Το ακίνητο βρίσκεται εκτός οικισμού προ του 1923 Αβίας και, σύμφωνα με τα προσκομισθέντα πολεοδομικά στοιχεία, εμφανίζεται ως buildable, με δυνατότητα δόμησης περίπου 94 τ.μ. Η συγκεκριμένη δυνατότητα προσδίδει στο γήπεδο ιδιαίτερη αξία, καθώς συνδυάζει την εγγύτητα στη θάλασσα με την προοπτική δημιουργίας ιδιωτικής κατοικίας σε μία από τις πιο αυθεντικές περιοχές της Μεσσηνιακής Μάνης.
Το γήπεδο διαθέτει πρόσωπο σε αναγνωρισμένη δημοτική οδό με ΦΕΚ, γεγονός που ενισχύει την προσβασιμότητα και τη νομικοτεχνική του τεκμηρίωση. Στην ευρύτερη περιοχή υπάρχουν ήδη κατοικίες, ενώ παροχές ρεύματος και νερού βρίσκονται στην περιοχή, διευκολύνοντας τη μελλοντική αξιοποίηση του ακινήτου.
Η μορφολογία και η θέση του γηπέδου επιτρέπουν τη δημιουργία κατοικίας κοντά στη θάλασσα, με προοπτική θέας προς το φυσικό τοπίο και την ευρύτερη παραθαλάσσια ζώνη της περιοχής. Πρόκειται για σημαντικό πλεονέκτημα για όποιον αναζητά μία ήσυχη κατοικία σε μικρή απόσταση από την ακτογραμμή, χωρίς να αποκόπτεται από την καθημερινή πρόσβαση σε βασικές υποδομές.
Το ακίνητο ενδείκνυται για κατασκευή μόνιμης ή εξοχικής κατοικίας, αξιοποιώντας την ηρεμία του φυσικού περιβάλλοντος, την κοντινή απόσταση από τη θάλασσα και τον χαρακτήρα της περιοχής. Η τοποθεσία του προσφέρει ισορροπία ανάμεσα στην ιδιωτικότητα, την παραδοσιακή φυσιογνωμία της Μάνης και την προοπτική δημιουργίας μιας κατοικίας με μεσογειακό χαρακτήρα.
Calculation of Building Capacities
Plot details: Εμβαδόν: 821 τ.μ., Κάλυψη: 12%, Συντελεστής δόμησης: 10, Ύψος: 7,5 μ., Μέγιστη δόμηση: 94 τ.μ.
- Maximum coverage area: 98,52 τ.μ.
- Total allowable building: 94,00 τ.μ.
- Maximum number of floors: 2
- Maximum area of a single level house: 94,00 τ.μ.
- Two-floor scenario: Κάθε όροφος 47,00 τ.μ.
- Scenario of an apartment building (2 floors): 47,00 τ.μ. ανά όροφο
Indicative apartment scenarios (full building coverage):
- Διαμερίσματα 80 τ.μ.: 1, υπόλοιπο: 14,00 τ.μ.
- Διαμερίσματα 100 τ.μ.: 0, υπόλοιπο: 94,00 τ.μ.
- Maisonette of 120 sq.m. with a porch and additional apartments:
Notes: The buildability and construction terms are based on the available submitted documents and the relevant Construction Terms Certificate. Before any final transaction or issuance of a building permit, a final technical and urban planning inspection by a qualified engineer is recommended.
In order to view the property, it is necessary to indicate the police ID and the A.F.M. according to Law 4072/11-4-2012 Official Gazette 86 A.
Photos Plot Avia
I am interested in the property
Schedule a visit to the property or ask us to contact you for more information. The application is not binding on your visit to the property. Once we receive your request, we will contact you immediately.
