Vente terrain - Sandova - Abia
(West Mani) avec le renforcement des capacités
Description propriété
Vente d'un terrain à bâtir de 821 m² dans la région de Mani Ouest - Sandova Avia
Dans une situation privilégiée au lieu-dit «Koutiveika», dans la région d'Avia, dans la municipalité de Mani Ouest, un terrain est disponible à la vente. 821 m²., à une distance d'environ 1500 mètres de la mer.
La propriété est située à l'extérieur du village d'Avias datant d'avant 1923 et, d'après les données d'urbanisme fournies, elle se présente comme suit constructible, avec une capacité de construction d'environ 94 m². Cette possibilité confère au terrain une valeur particulière, car elle combine la proximité de la mer avec la perspective de créer une résidence privée dans l'une des zones les plus authentiques de Messinian Mani.
Le stade donne sur une route municipale reconnue avec un FEK, ce qui améliore son accessibilité et sa documentation juridique et technique. Dans la zone la plus large, il y a déjà des résidences, tandis que l'approvisionnement en eau et en électricité se trouve dans la zone, ce qui facilite le développement futur de la propriété.
La morphologie et la situation du terrain permettent de créer une résidence proche de la mer, avec une vue sur le paysage naturel et la zone côtière plus large de la région. Il s'agit d'un avantage important pour tous ceux qui recherchent une résidence tranquille à proximité du littoral, sans être coupés de l'accès quotidien aux infrastructures de base.
La propriété se prête à la construction d'une résidence permanente ou secondaire, en profitant de la tranquillité de l'environnement naturel, de la proximité de la mer et du caractère de la région. Sa situation offre un équilibre entre l'intimité, le caractère traditionnel de Mani et la perspective de créer une résidence de caractère méditerranéen.
Calcul des capacités des bâtiments
Détails de l'intrigue : Surface : 821 m², Couverture : 12%, Coefficient de construction : 10, Hauteur : 7,5 m., Surface constructible maximale : 94 m².
- Zone de couverture maximale : 98,52 m².
- Nombre total de bâtiments autorisés : 94,00 m².
- Nombre maximum d'étages : 2
- Surface maximale d'une maison de plain-pied : 94,00 m².
- Scénario à deux étages : Chaque étage 47,00 m².
- Scénario d'un immeuble d'habitation (2 étages) : 47,00 m² par étage
Scénarios indicatifs d'appartements (couverture complète des bâtiments) :
- Appartements 80 m² : 1, reste : 14,00 m².
- Appartements 100 m² : 0, reste : 94,00 m².
- Maisonette de 120 m² avec un porche et des appartements supplémentaires :
Notes : La constructibilité et les conditions de construction sont basées sur les documents disponibles et le certificat de conditions de construction correspondant. Avant toute transaction juridique finale ou délivrance d'un permis de construire, il est recommandé de procéder à une inspection technique et de planification finale par un ingénieur compétent.
Pour l'indication de la propriété, il est nécessaire de présenter sa carte d'identité et son numéro d'identification personnel conformément à la loi 4072/11-4-2012, Journal officiel 86 A.
Photos Terrain à Avia
Localisation sur la carte
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