Πώληση οικόπεδο -Σάντοβα- Αβία
(Δυτική Μάνη) avec le renforcement des capacités
Description propriété
Πώληση οικοδομήσιμου γηπέδου 821 τ.μ. στη Δυτική Μάνη – Περιοχή Σάντοβα Αβίας
Σε προνομιακή τοποθεσία στη θέση «Κουτιβέικα», στην περιοχή της Αβίας του Δήμου Δυτικής Μάνης, διατίθεται προς πώληση γήπεδο επιφάνειας 821 τ.μ., à une distance d'environ 1500 μέτρων από τη θάλασσα.
Το ακίνητο βρίσκεται εκτός οικισμού προ του 1923 Αβίας και, σύμφωνα με τα προσκομισθέντα πολεοδομικά στοιχεία, εμφανίζεται ως constructible, με δυνατότητα δόμησης περίπου 94 τ.μ. Η συγκεκριμένη δυνατότητα προσδίδει στο γήπεδο ιδιαίτερη αξία, καθώς συνδυάζει την εγγύτητα στη θάλασσα με την προοπτική δημιουργίας ιδιωτικής κατοικίας σε μία από τις πιο αυθεντικές περιοχές της Μεσσηνιακής Μάνης.
Το γήπεδο διαθέτει πρόσωπο σε αναγνωρισμένη δημοτική οδό με ΦΕΚ, γεγονός που ενισχύει την προσβασιμότητα και τη νομικοτεχνική του τεκμηρίωση. Στην ευρύτερη περιοχή υπάρχουν ήδη κατοικίες, ενώ παροχές ρεύματος και νερού βρίσκονται στην περιοχή, διευκολύνοντας τη μελλοντική αξιοποίηση του ακινήτου.
Η μορφολογία και η θέση του γηπέδου επιτρέπουν τη δημιουργία κατοικίας κοντά στη θάλασσα, με προοπτική θέας προς το φυσικό τοπίο και την ευρύτερη παραθαλάσσια ζώνη της περιοχής. Πρόκειται για σημαντικό πλεονέκτημα για όποιον αναζητά μία ήσυχη κατοικία σε μικρή απόσταση από την ακτογραμμή, χωρίς να αποκόπτεται από την καθημερινή πρόσβαση σε βασικές υποδομές.
Το ακίνητο ενδείκνυται για κατασκευή μόνιμης ή εξοχικής κατοικίας, αξιοποιώντας την ηρεμία του φυσικού περιβάλλοντος, την κοντινή απόσταση από τη θάλασσα και τον χαρακτήρα της περιοχής. Η τοποθεσία του προσφέρει ισορροπία ανάμεσα στην ιδιωτικότητα, την παραδοσιακή φυσιογνωμία της Μάνης και την προοπτική δημιουργίας μιας κατοικίας με μεσογειακό χαρακτήρα.
Calcul des capacités des bâtiments
Détails de l'intrigue : Εμβαδόν: 821 τ.μ., Κάλυψη: 12%, Συντελεστής δόμησης: 10, Ύψος: 7,5 μ., Μέγιστη δόμηση: 94 τ.μ.
- Zone de couverture maximale : 98,52 τ.μ.
- Nombre total de bâtiments autorisés : 94,00 τ.μ.
- Nombre maximum d'étages : 2
- Surface maximale d'une maison de plain-pied : 94,00 τ.μ.
- Scénario à deux étages : Κάθε όροφος 47,00 τ.μ.
- Scénario d'un immeuble d'habitation (2 étages) : 47,00 τ.μ. ανά όροφο
Scénarios indicatifs d'appartements (couverture complète des bâtiments) :
- Διαμερίσματα 80 τ.μ.: 1, υπόλοιπο: 14,00 τ.μ.
- Διαμερίσματα 100 τ.μ.: 0, υπόλοιπο: 94,00 τ.μ.
- Maisonette de 120 m² avec un porche et des appartements supplémentaires :
Notes : Η οικοδομησιμότητα και οι όροι δόμησης βασίζονται στα διαθέσιμα προσκομισθέντα έγγραφα και στη σχετική Βεβαίωση Όρων Δόμησης. Πριν από οποιαδήποτε οριστική δικαιοπραξία ή έκδοση οικοδομικής άδειας, συνιστάται ο τελικός τεχνικός και πολεοδομικός έλεγχος από αρμόδιο μηχανικό.
Pour l'indication de la propriété, il est nécessaire de présenter sa carte d'identité et son numéro d'identification personnel conformément à la loi 4072/11-4-2012, Journal officiel 86 A.
Photos Οικόπεδο Αβία
Localisation sur la carte
Je suis intéressé par la propriété
Planifiez une visite du bien ou demandez-nous de vous contacter pour plus d'informations. La demande n'est pas contraignante en ce qui concerne la visite du bien. Dès réception de votre demande, nous vous contacterons directement.
