Πώληση οικόπεδο -Σάντοβα- Αβία
(Δυτική Μάνη) con la costruzione di capacità
Descrizione proprietà
Πώληση οικοδομήσιμου γηπέδου 821 τ.μ. στη Δυτική Μάνη – Περιοχή Σάντοβα Αβίας
Σε προνομιακή τοποθεσία στη θέση «Κουτιβέικα», στην περιοχή της Αβίας του Δήμου Δυτικής Μάνης, διατίθεται προς πώληση γήπεδο επιφάνειας 821 τ.μ., ad una distanza di circa 1500 μέτρων από τη θάλασσα.
Το ακίνητο βρίσκεται εκτός οικισμού προ του 1923 Αβίας και, σύμφωνα με τα προσκομισθέντα πολεοδομικά στοιχεία, εμφανίζεται ως costruibile, με δυνατότητα δόμησης περίπου 94 τ.μ. Η συγκεκριμένη δυνατότητα προσδίδει στο γήπεδο ιδιαίτερη αξία, καθώς συνδυάζει την εγγύτητα στη θάλασσα με την προοπτική δημιουργίας ιδιωτικής κατοικίας σε μία από τις πιο αυθεντικές περιοχές της Μεσσηνιακής Μάνης.
Το γήπεδο διαθέτει πρόσωπο σε αναγνωρισμένη δημοτική οδό με ΦΕΚ, γεγονός που ενισχύει την προσβασιμότητα και τη νομικοτεχνική του τεκμηρίωση. Στην ευρύτερη περιοχή υπάρχουν ήδη κατοικίες, ενώ παροχές ρεύματος και νερού βρίσκονται στην περιοχή, διευκολύνοντας τη μελλοντική αξιοποίηση του ακινήτου.
Η μορφολογία και η θέση του γηπέδου επιτρέπουν τη δημιουργία κατοικίας κοντά στη θάλασσα, με προοπτική θέας προς το φυσικό τοπίο και την ευρύτερη παραθαλάσσια ζώνη της περιοχής. Πρόκειται για σημαντικό πλεονέκτημα για όποιον αναζητά μία ήσυχη κατοικία σε μικρή απόσταση από την ακτογραμμή, χωρίς να αποκόπτεται από την καθημερινή πρόσβαση σε βασικές υποδομές.
Το ακίνητο ενδείκνυται για κατασκευή μόνιμης ή εξοχικής κατοικίας, αξιοποιώντας την ηρεμία του φυσικού περιβάλλοντος, την κοντινή απόσταση από τη θάλασσα και τον χαρακτήρα της περιοχής. Η τοποθεσία του προσφέρει ισορροπία ανάμεσα στην ιδιωτικότητα, την παραδοσιακή φυσιογνωμία της Μάνης και την προοπτική δημιουργίας μιας κατοικίας με μεσογειακό χαρακτήρα.
Calcolo delle capacità dell'edificio
Dettagli della trama: Εμβαδόν: 821 τ.μ., Κάλυψη: 12%, Συντελεστής δόμησης: 10, Ύψος: 7,5 μ., Μέγιστη δόμηση: 94 τ.μ.
- Area di copertura massima: 98,52 τ.μ.
- Edificio totale ammissibile: 94,00 τ.μ.
- Numero massimo di piani: 2
- Superficie massima di una casa a un solo livello: 94,00 τ.μ.
- Scenario a due piani: Κάθε όροφος 47,00 τ.μ.
- Scenario di un condominio (2 piani): 47,00 τ.μ. ανά όροφο
Scenari indicativi degli appartamenti (copertura totale dell'edificio):
- Διαμερίσματα 80 τ.μ.: 1, υπόλοιπο: 14,00 τ.μ.
- Διαμερίσματα 100 τ.μ.: 0, υπόλοιπο: 94,00 τ.μ.
- Maisonette di 120 mq con portico e appartamenti aggiuntivi:
Note: Η οικοδομησιμότητα και οι όροι δόμησης βασίζονται στα διαθέσιμα προσκομισθέντα έγγραφα και στη σχετική Βεβαίωση Όρων Δόμησης. Πριν από οποιαδήποτε οριστική δικαιοπραξία ή έκδοση οικοδομικής άδειας, συνιστάται ο τελικός τεχνικός και πολεοδομικός έλεγχος από αρμόδιο μηχανικό.
Per l'indicazione dell'immobile è necessario esibire la carta d'identità e il numero di identificazione personale ai sensi della Legge 4072/11-4-2012, Gazzetta ufficiale 86 A.
Foto Οικόπεδο Αβία
Sono interessato a la proprietà
Programmate una visita alla proprietà o chiedeteci di contattarvi per ulteriori informazioni. La domanda non è vincolante per quanto riguarda la visita alla proprietà. Una volta ricevuta la domanda, vi contatteremo direttamente.
