Land for sale - Santova - Avia
(Western Mani) with building capacity

Πώληση οικοδομήσιμου γηπέδου 821 τ.μ. στη Δυτική Μάνη – Περιοχή Σάντοβα Αβίας

Σε προνομιακή τοποθεσία στη θέση «Κουτιβέικα», στην περιοχή της Αβίας του Δήμου Δυτικής Μάνης, διατίθεται προς πώληση γήπεδο επιφάνειας 821 τ.μ., at a distance of approximately 1500 μέτρων από τη θάλασσα.

The property is located outside the settlement before 1923 Avias and, according to the submitted urban planning data, appears as buildable, με δυνατότητα δόμησης περίπου 94 τ.μ. Η συγκεκριμένη δυνατότητα προσδίδει στο γήπεδο ιδιαίτερη αξία, καθώς συνδυάζει την εγγύτητα στη θάλασσα με την προοπτική δημιουργίας ιδιωτικής κατοικίας σε μία από τις πιο αυθεντικές περιοχές της Μεσσηνιακής Μάνης.

Το γήπεδο διαθέτει πρόσωπο σε αναγνωρισμένη δημοτική οδό με ΦΕΚ, γεγονός που ενισχύει την προσβασιμότητα και τη νομικοτεχνική του τεκμηρίωση. Στην ευρύτερη περιοχή υπάρχουν ήδη κατοικίες, ενώ παροχές ρεύματος και νερού βρίσκονται στην περιοχή, διευκολύνοντας τη μελλοντική αξιοποίηση του ακινήτου.

Η μορφολογία και η θέση του γηπέδου επιτρέπουν τη δημιουργία κατοικίας κοντά στη θάλασσα, με προοπτική θέας προς το φυσικό τοπίο και την ευρύτερη παραθαλάσσια ζώνη της περιοχής. Πρόκειται για σημαντικό πλεονέκτημα για όποιον αναζητά μία ήσυχη κατοικία σε μικρή απόσταση από την ακτογραμμή, χωρίς να αποκόπτεται από την καθημερινή πρόσβαση σε βασικές υποδομές.

The property is suitable for the construction of a permanent or holiday home, taking advantage of the tranquility of the natural environment, the short distance to the sea, and the character of the area. Its location offers a balance between privacy, the traditional character of Mani, and the prospect of creating a home with a Mediterranean character.