Άρτιο και οικοδομήσιμο οικόπεδο στον Άγιο Ισίδωρο Χαρακοπιού
Περιγραφή ακινήτου
Πωλείται οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 4.434,06 τ.μ. στη θέση «Ασπροπούλια», στην περιοχή Αγίου Ισιδώρου Χαρακοπιού. Η ιδιοκτησία βρίσκεται σε ήσυχο φυσικό περιβάλλον, σε υψόμετρο περίπου 119 μέτρων, ελαφρώς επικλινές προσφέροντας ανοιχτό ορίζοντα, καλή έκθεση στον ήλιο και ευχάριστο μικροκλίμα.
Το ακίνητο απέχει περίπου 1,5 χλμ. από το Χαρακοπιό, περίπου 6 χλμ. από την Κορώνη και περίπου 3,5 χλμ. από τη θάλασσα. Έτσι, ο μελλοντικός ιδιοκτήτης μπορεί να απολαμβάνει την ηρεμία της υπαίθρου, χωρίς να βρίσκεται απομονωμένος από καταστήματα, υπηρεσίες, παραλίες και την αγορά της Κορώνης. Ο Άγιος Ισίδωρος βρίσκεται περίπου 6 χλμ. βορειοδυτικά της Κορώνης και περίπου 3,5 χλμ. από τον Μεσσηνιακό Κόλπο.
Η μεγάλη έκταση επιτρέπει την κατασκευή κατοικίας με άνετους εξωτερικούς χώρους, κήπο, θέσεις στάθμευσης και ιδιωτικότητα. Παράλληλα, τα περίπου 95 ελαιόδεντρα μπορούν να διατηρηθούν γύρω από την κατοικία, δημιουργώντας ένα αυθεντικό μεσσηνιακό τοπίο και τη δυνατότητα παραγωγής ελαιολάδου.
Είναι κατάλληλο για κάποιον που θέλει να χτίσει μόνιμη ή εξοχική κατοικία σε ήσυχη περιοχή, κοντά όμως στο Χαρακοπιό, την Κορώνη και τη θάλασσα. Συνδυάζει οικοδομησιμότητα, μεγάλη επιφάνεια και φυσικό περιβάλλον.
Τοπογραφικά χαρακτηριστικά
Το γεωτεμάχιο έχει συνολικό εμβαδόν 4.434,06 τ.μ. και βρίσκεται εν μέρει εντός και εν μέρει εκτός των ορίων του οικισμού Αγίου Ισιδώρου Χαρακοπιού.
Ειδικότερα, το τμήμα εντός οικισμού έχει επιφάνεια 2.259,72 τ.μ., ενώ το εκτός οικισμού τμήμα έχει επιφάνεια 2.174,34 τ.μ..
Σύμφωνα με το διαθέσιμο τοπογραφικό διάγραμμα, η ιδιοκτησία χαρακτηρίζεται άρτια και οικοδομήσιμη κατά κανόνα, διαθέτει πρόσωπο σε δημοτική οδό και προβλέπεται δυνατότητα συνολικής δόμησης έως 400 τ.μ., με μέγιστη κάλυψη 60% και μέγιστο ύψος 7,50 μ. Τα όρια έχουν αποτυπωθεί με αναλυτικές συντεταγμένες, ενώ πριν από κάθε οικοδομική ή επενδυτική αξιοποίηση απαιτείται επικαιροποιημένος πολεοδομικός έλεγχος από αρμόδιο μηχανικό.
Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.
Φωτογραφίες Οικόπεδο Χαρακοποιό
Χαρακτηριστικά Ακινήτου
- Περιοχή: Καλαμάτα
- Τύπος: Οικόπεδο εντός σχεδίου
- Επιφάνεια: 224
- Δόμηση: 180 τ.μ
- Μέγιστο Ύψος: 11 μ.:
- Μέγιστος Αριθμός Ορόφων: 3
- Χαρακτηριστικά: Πρόσωπο σε δρόμο
Πληροφορίες περιοχής και πρόσβασης:
✨Αποτελεί μια ιδιαίτερα καλή επιλογή για την κατασκευή κατοικίας προς ιδιοκατοίκηση, με παράλληλη δυνατότητα δημιουργίας επιπλέον διαμερίσματων προς μακροχρόνια ενοικίαση.
Μια ενδιαφέρουσα πρόταση για όσους αναζητούν οικόπεδο με λειτουργικές δυνατότητες αξιοποίησης, σε οικιστική περιοχή με εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της Καλαμάτας.✨
Τοποθεσία - αποστάσεις:
Το οικόπεδο βρίσκεται σε προνομιακό σημείο της περιοχής Μπουρνιά, σε απόσταση περίπου 1.000 μέτρων από την είσοδο του περιφερειακού δρόμου Καλαμάτας και μόλις 5 λεπτών οδήγησης από το κέντρο της πόλης. Η θέση του προσφέρει εύκολη και γρήγορη πρόσβαση τόσο προς το κέντρο όσο και προς τις βασικές οδικές συνδέσεις της Καλαμάτας, ενισχύοντας τη λειτουργικότητα και την οικιστική αξία του ακινήτου.
Short Url for this page
greek.is/2522
Με ενδιαφέρει το ακίνητο
Προγραμματίστε μία επίσκεψη στο ακίνητο ή ζητήστε μας να επικοινωνήσουμε μαζί σας για περισσότερες πληροφορίες. Η αίτηση δεν είναι δεσμευτική όσον αφορά στην επίσκεψή σας στο ακίνητο. Μόλις λάβουμε την αίτηση σας, θα επικοινωνήσουμε άμεσα μαζί σας.
