Πώληση Μονοκατοικία
Περιοχή Βαλύρα Ιθώμης Δ. Μεσσήνης
Περιγραφή ακινήτου
Μονοκατοικία 67 τ.μ. σε οικόπεδο 261 τ.μ. στη Βαλύρα Μεσσηνίας
Λίγα μόλις μέτρα από την κεντρική πλατεία στη Βαλύρα, του Δήμου Μεσσήνης, διατίθεται προς πώληση μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας περίπου 67 τ.μ., σε οικόπεδο 261 τ.μ. Η ακριβής καταγραφή των τετραγωνικών θα ολοκληρωθεί με την τακτοποίηση που βρίσκεται σε εξέλιξη από τον μηχανικό.
Το ακίνητο αποτελείται από δύο τμήματα:
- Η πρώτη κατοικία, περίπου 30 τ.μ., έχει μερικώς ανακαινιστεί, διαθέτει ανεξάρτητη είσοδο από τον δρόμο και μπορεί να κατοικηθεί άμεσα.
- Το δεύτερο τμήμα, περίπου 37 τ.μ., έχει πρόσβαση μέσω του οικοπέδου και χρειάζεται πλήρη ανακαίνιση. Μετά την ολοκλήρωση των εργασιών θα περιλαμβάνει υπνοδωμάτιο, σαλόνι με κουζίνα και μπάνιο.
Στο πίσω μέρος του οικοπέδου υπάρχουν στέγαστρα και αποθήκη, τα οποία επίσης πρόκειται να νομιμοποιηθούν.
Το ακίνητο αποτελεί ενδιαφέρουσα επιλογή τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για εξοχική χρήση, σε μια ήσυχη κωμόπολη με εύκολη πρόσβαση στη Μεσσήνη και την Καλαμάτα.
Εσωτερικά χαρακτηριστικά
Η μονοκατοικία στη Βαλύρα αποτελείται από δύο διαμερίσματα συνολικής επιφάνειας περίπου 67 τ.μ., με ξύλινα και σιδερένια παράθυρα. Υπάρχει δυνατότητα να λειτουργήσουν ως δύο ανεξάρτητες κατοικίες ή να ενοποιηθούν σε ένα μεγαλύτερο σπίτι, καθώς υπάρχει εσωτερική πόρτα που τα συνδέει.
Πρώτο διαμέρισμα (~30 τ.μ.)
Αποτελείται από:
- Ενιαίο σαλόνι–κουζίνα με δύο παράθυρα και την κεντρική πόρτα εισόδου (κουζίνα 16 τ.μ., καθιστικό 7 τ.μ.).
- Υπνοδωμάτιο, όπου έχει διαμορφωθεί με σκάλα για να φιλοξενεί επιπλέον κρεβάτι ή να χρησιμοποιηθεί ως αποθήκη.
- Μπάνιο 5 τ.μ. με βασικό εξοπλισμό.
Ο χώρος είναι μερικώς ανακαινισμένος και μπορεί να κατοικηθεί άμεσα.
Δεύτερο διαμέρισμα (~37 τ.μ.)
Απαιτεί πλήρη ανακαίνιση και μπορεί να λειτουργήσει είτε ως συνέχεια του πρώτου διαμερίσματος είτε ως ανεξάρτητη κατοικία με ξεχωριστή είσοδο από την αριστερή πλευρά του οικοπέδου. Περιλαμβάνει:
- Υπνοδωμάτιο 13 τ.μ.
- Σαλόνι–κουζίνα με τζάκι 15 τ.μ.
- Μπάνιο 5 τ.μ.
Επιπλέον χώροι
Στο πίσω μέρος του οικοπέδου υπάρχουν στέγαστρα και αποθήκη.
Φωτογραφίες Βαλύρα (1ο τμήμα)
Φωτογραφίες Βαλύρα (2ο τμήμα)
Χαρακτηριστικά Ακινήτου
- Έτος κατασκευής: προ 55 αρχικό τμήμα
- Εμβαδόν κατοικίας 1 : 30 τ.μ
- Εμβαδόν κατοικίας 2 : 37 τ.μ
- Εμβαδόν οικοπέδου : 261 τ.μ
- Υπνοδωμάτια: 1-2
- Μπάνια: 1-2
- Είδος: Μονοκατοικία
- Ενεργειακή κλάση: Η
📈 Εκτίμηση Επενδυτικής Απόδοσης (ROI)
✨ Το ακίνητο μπορεί να αποφέρει μικτό εισόδημα έως ~4.800 €/έτος, με μικτή απόδοση περίπου 6,3% ετησίως, μέσω μόνιμης μίσθωσης δύο διαμερισμάτων (200 €/μήνα έκαστο).
Ο υπολογισμός έχει γίνει λαμβάνοντας υπόψη το συνολικό κόστος αγοράς και την πλήρη ανακαίνιση και των δύο διαμερισμάτων (36.000 € + 40.000 €).
(Η απόδοση υπολογίζεται προ φόρων και τυχόν εξόδων διαχείρισης.) ✨
Τοποθεσία - αποστάσεις:
Η απόσταση από το κέντρο της Βαλύρας είναι 150 μέτρα και από το κέντρο της Μεσσήνης 2ο λεπτά οδήγησης.
Short Url for this page
https://greek.is/2426
Τοποθεσία στο χάρτη
*Η τοποθεσία στο χάρτη είναι ενδεικτική
Με ενδιαφέρει το ακίνητο
Προγραμματίστε μία επίσκεψη στο ακίνητο ή ζητήστε μας να επικοινωνήσουμε μαζί σας για περισσότερες πληροφορίες. Η αίτηση δεν είναι δεσμευτική όσον αφορά στην επίσκεψή σας στο ακίνητο. Μόλις λάβουμε την αίτηση σας, θα επικοινωνήσουμε άμεσα μαζί σας.
