Original
Modified
Πώληση Μονοκατοικία
Περιοχή Δημαρχείου Καλαμάτας
Περιγραφή ακινήτου
Μονοκατοικία προς πώληση στην περιοχή του Νέου Δημαρχείου Καλαμάτας.
Το ακίνητο καταλαμβάνει γωνιακό οικόπεδο με τριπλή πρόσοψη και διαθέτει ξεχωριστή είσοδο για όχημα από τη βόρεια πλευρά του οικοπέδου, εξασφαλίζοντας πρακτική πρόσβαση και χώρο στάθμευσης εντός του οικοπέδου.
Η μορφολογία του οικοπέδου, σε συνδυασμό με τους όρους δόμησης
(Συντελεστής Δόμησης 1 – Κάλυψη 60% – Ύψος έως 11μ.), καθιστούν το ακίνητο ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση (μελλοντική ανέγερση μονοκατοικίας ή διαμερισμάτων).
Το κτίριο αποτελείται από δύο ανεξάρτητα επίπεδα, προσφέροντας ευελιξία στη διαμόρφωση και χρήση των χώρων:
Ισόγειο: 97 τ.μ.
Όροφος: 87 τ.μ.
Οικόπεδο: 236 τ.μ.
🔧 Κατάσταση
Η κατοικία χρήζει ανακαίνισης.
Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.
Εσωτερικά χαρακτηριστικά
Ο επάνω όροφος της κατοικίας αναπτύσσεται σε 87 τ.μ. και περιλαμβάνει τέσσερα υπνοδωμάτια, με τη δυνατότητα διαμόρφωσης σε τρία υπνοδωμάτια και καθιστικό, προσαρμοσμένο στις ανάγκες του αγοραστή. Η κουζίνα διαθέτει έξοδο σε εξωτερική σκάλα που οδηγεί στον κήπο, ενώ το λουτρό εξυπηρετεί τον όροφο.
Οι χώροι είναι ψηλοτάβανοι, φωτεινοί και αποπνέουν έναν αέρα παλαιότερης αρχοντιάς, με παραδοσιακά ξύλινα κουφώματα και αυθεντικά διατηρημένα στοιχεία. Στο πίσω μέρος του ορόφου υπάρχει ευρύχωρη βεράντα.
Το ισόγειο, συνολικής επιφάνειας 97 τ.μ., διαθέτει τέσσερα δωμάτια και μπορεί να λειτουργήσει είτε ως ανεξάρτητος χώρος είτε ως υποστηρικτική μονάδα του κύριου ορόφου λόγω χαμηλού ύψους του ταβανιού. Η πρόσβαση γίνεται είτε μέσω πλαϊνής ανεξάρτητης εισόδου είτε από εξωτερική σκάλα, γεγονός που προσφέρει ευελιξία στη χρήση.
Επιπλέον, στο πίσω μέρος υπάρχει εξωτερική κουζίνα και μπάνιο, ενώ ο περιβάλλων κήπος με τα δέντρα δημιουργεί ευχάριστο μικροκλίμα και επιπλέον λειτουργικότητα στον εξωτερικό χώρο.
Τοποθεσία & Προοπτικές
Η τριπλή πρόσοψη του οικοπέδου επιτρέπει πολλαπλές προσβάσεις, ενώ η γειτονιά χαρακτηρίζεται από ηρεμία και άμεση σύνδεση με το κέντρο της πόλης.
Ένα ακίνητο με δυνατότητα αναδιαμόρφωσης κατόπιν ανακαίνισης, ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση με μακροπρόθεσμη προοπτική.
Φωτογραφίες μονοκατοικία Καλαμάτα
Χαρακτηριστικά Ακινήτου
- Έτος κατασκευής: Προ 1955 ισόγειο και έπειτα όροφος
- Εμβαδόν κτιρίου: 218 τ.μ
- Οικόπεδο: 236 τ.μ
- Πάρκινγκ: Στο οικόπεδο
- Υπνοδωμάτια: 7
- Μπάνια: 2
- Είδος: Μονοκατοικία
- Ενεργειακή κλάση: Η
Πληροφορίες περιοχής και πρόσβασης:
✨Η πρόσβαση στην κατοικία γίνεται εύκολα από το κέντρο της Καλαμάτας, το οποίο απέχει μόλις 700 μέτρα, καθώς και από τον περιφερειακό μόνο σε 3 λεπτά. Η τοποθεσία συνδυάζει μοναδικά την ηρεμία μιας ήσυχης γειτονιάς με την άμεση σύνδεση με την καρδιά της πόλης. ✨
Τοποθεσία - αποστάσεις:
Η απόσταση από τη μονοκατοικία σας στην Καλαμάτα μέχρι το κέντρο είναι μόλις 700 μέτρα και η διαδρομή διαρκεί περίπου 3 λεπτά με αυτοκίνητο.
Short Url for this page
greek.is/2405
Πώληση Μονοκατοικία Καλαμάτα
Με ενδιαφέρει το ακίνητο
Προγραμματίστε μία επίσκεψη στο ακίνητο ή ζητήστε μας να επικοινωνήσουμε μαζί σας για περισσότερες πληροφορίες. Η αίτηση δεν είναι δεσμευτική όσον αφορά στην επίσκεψή σας στο ακίνητο. Μόλις λάβουμε την αίτηση σας, θα επικοινωνήσουμε άμεσα μαζί σας.
