Πώληση οικόπεδο Μαραθόπολη
με δυνατότητα δόμησης
Περιγραφή ακινήτου
Πώληση Οικοδομήσιμου Οικοπέδου 266 τ.μ. – Μαραθόπολη Τριφυλίας | 50 μ. από τη Θάλασσα
Διατίθεται προς πώληση άρτιο και οικοδομήσιμο οικόπεδο 266 τ.μ. στη Μαραθόπολη Τριφυλίας, μόλις 50 μέτρα από τη θάλασσα, σε προνομιακή τοποθεσία με θέα προς τη νησίδα Πρώτη — ένα από τα φυσικά στολίδια του Ιονίου που ενισχύει τον παραθαλάσσιο χαρακτήρα και τη διαχρονική αξία του ακινήτου.
Το οικόπεδο διαθέτει πρόσοψη 11 μέτρων σε δημοτική οδό, βάθος περίπου 25 μέτρων και δυνατότητα δόμησης έως 266 τ.μ., προσφέροντας ευελιξία για την ανέγερση μόνιμης ή εξοχικής κατοικίας, καθώς και για τουριστική επένδυση. Από τους επάνω ορόφους εξασφαλίζεται όμορφη θέα στη θάλασσα, στοιχείο που αναβαθμίζει σημαντικά την εμπορική του προοπτική.
Βρίσκεται σε εξαιρετικό σημείο, δίπλα σε καταστήματα και ταβέρνες, μέσα σε έναν ζωντανό παραθαλάσσιο οικισμό με έντονο τουριστικό χαρακτήρα και αυξανόμενη ζήτηση για ποιοτικές κατοικίες και καταλύματα.
Η τοποθεσία συνδυάζει άμεση πρόσβαση στη θάλασσα με κομβικές αποστάσεις από σημαντικούς προορισμούς της Μεσσηνίας: μόλις 5 λεπτά από την παραλία Λαγκουβάρδου, 8 λεπτά από τους Γαργαλιάνους και περίπου 30 λεπτά από την Πύλο, τη Γιάλοβα και το Costa Navarino — μια περιοχή διεθνούς εμβέλειας που ενισχύει σταθερά τις αξίες γης.
Αποτελεί εξαιρετική επιλογή για όσους αναζητούν παραθαλάσσιο ακίνητο με επενδυτική δυναμική, σε μια περιοχή όπου η φυσική ομορφιά, ο τουρισμός και η ανάπτυξη δημιουργούν ισχυρές προοπτικές υπεραξίας.
👉 Μια σπάνια ευκαιρία απόκτησης οικοπέδου σε πραγματική απόσταση αναπνοής από το Ιόνιο.
Υπολογισμός Δυνατοτήτων Δόμησης
Στοιχεία οικοπέδου: Εμβαδόν: 266 τ.μ., Κάλυψη: 50%, Συντελεστής δόμησης: 1, Ύψος: 11 μ., Μέγιστη δόμηση: 266 τ.μ.
- Μέγιστη επιφάνεια κάλυψης: 133,00 τ.μ.
- Συνολική επιτρεπόμενη δόμηση: 266,00 τ.μ.
- Μέγιστος αριθμός ορόφων: 3
- Μέγιστη επιφάνεια μονοκατοικίας ενός επιπέδου: 133,00 τ.μ.
- Σενάριο δύο ορόφων: Κάθε όροφος 133,00 τ.μ.
- Σενάριο πολυκατοικίας (3 όροφοι): 88,67 τ.μ. ανά όροφο
Ενδεικτικά σενάρια διαμερισμάτων (πλήρης κάλυψη δόμησης):
- Διαμερίσματα 80 τ.μ.: 3, υπόλοιπο: 26,00 τ.μ.
- Διαμερίσματα 100 τ.μ.: 2, υπόλοιπο: 66,00 τ.μ.
- Μεζονέτα 120 τ.μ. με πυλωτή και επιπλέον διαμερίσματα:
- Διαμέρισμα 60 τ.μ.: 2
- Υπόλοιπο: 26,00 τ.μ.
Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.
Φωτογραφίες Μαραθόπολη Οικόπεδο
Χαρακτηριστικά Ακινήτου
- Περιοχή: Μαραθόπολη ή Μαραθούπολη ή Μάραθος
- Τύπος: εντός εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου Μαραθοπόλεως
- Επιφάνεια: 266
- Δόμηση: 266 τ.μ
- Μέγιστο Ύψος: 11 μ.:
- Μέγιστος Αριθμός Ορόφων: 3
- Υψόμετρο εδάφους: 10 μ.
- Χαρακτηριστικά: Πρόσωπο σε κοινοτική οδό
Πληροφορίες περιοχής και πρόσβασης:
✨Αποτελεί ιδανική επιλογή για την ανέγερση κύριας ή εξοχικής κατοικίας, τουριστικών καταλυμάτων ή για επενδυτική αξιοποίηση, σε μια περιοχή με έντονο παραθαλάσσιο χαρακτήρα και αυξανόμενη τουριστική δυναμική, όπου η θάλασσα γίνεται μέρος της καθημερινότητας.
Μην αφήσετε αυτή τη σπάνια ευκαιρία να σας προσπεράσει!✨
Τοποθεσία - αποστάσεις:
Το οικόπεδο βρίσκεται στη Μαραθόπολη Τριφυλίας, μόλις 50 μέτρα από τη θάλασσα, σε απόσταση περίπου 5 λεπτών οδήγησης από την παραλία Λαγκουβάρδου, 8 λεπτών από τους Γαργαλιάνους και 30 λεπτών από την Πύλο, αποτελώντας ιδανική επιλογή για όσους επιθυμούν άμεση πρόσβαση στο παραθαλάσσιο στοιχείο με ταυτόχρονη εγγύτητα σε βασικές υποδομές και υπηρεσίες.
Short Url for this page
greek.is/2474
Με ενδιαφέρει το ακίνητο
Προγραμματίστε μία επίσκεψη στο ακίνητο ή ζητήστε μας να επικοινωνήσουμε μαζί σας για περισσότερες πληροφορίες. Η αίτηση δεν είναι δεσμευτική όσον αφορά στην επίσκεψή σας στο ακίνητο. Μόλις λάβουμε την αίτηση σας, θα επικοινωνήσουμε άμεσα μαζί σας.
