Vendita terreno Kalamata
Platja orientale
Descrizione della proprietà
A Kalmata, nella zona di Farés, è disponibile in vendita un appezzamento di terreno di superficie totale di 7.200 mq, in una posizione privilegiata, a soli 500 metri dalla spiaggia di Kalmata e a breve distanza dalla strada Cretis.
Il terreno è pianeggiante, si trova al di fuori del perimetro urbano ma all’interno del Piano Generale di Pianificazione (PGP) di Kalamata, in una zona prevista per l’espansione della zona residenziale A. Dispone di una facciata di circa 27 metri lungo la strada e offre importanti possibilità di valorizzazione per via della superficie, della posizione e della vicinanza al tessuto urbano.
Interessante è la possibilità di esplorare una piccola espansione abitativa orientata agli investimenti. Ad esempio, potrebbe essere considerata la realizzazione di un complesso di fino a 8 piccole case indipendenti di circa 30–35 m² ciascuna, con spazi esterni privati, corti e giardini, allo scopo di affittare le unità turisticamente. Questo scenario rappresenta una proposta di investimento da esaminare urbanisticamente e tecnicamente e non una possibilità di costruzione approvata.
La grande estensione del terreno offre margini di progettazione per la locazione di abitazioni, aree esterne e posti auto, in base alle destinazioni consentite e ai termini di costruzione che verranno confermati.
La vicinanza alla spiaggia, l'accesso facile alla città e la possibilità di sviluppare immobili di piccola superficie rendono l'immobile un'opzione interessante per gli acquirenti che considerano sia la costruzione di una casa privata sia lo sviluppo immobiliare con l'obiettivo di una futura valorizzazione patrimoniale.
Topografia e urbanistica aggiornamento
Il terreno si trova nella zona di Farés a Kalamata ed è una superficie pianeggiante e unica, con una superficie totale di 7.228,25 metri quadrati.
Si trova al di fuori del progetto urbanistico approvato, all'interno del G.P.S. di Kalamata, in un'area prevista per l'espansione della prima zona residenziale, con una facciata di circa 27 metri lungo la strada.
Secondo il prospetto topografico disponibile, i termini di costruzione per un'abitazione sono i seguenti:
- Superficie totale: 7.228,25 m².
- Zona urbanistica: Fuori progetto – All’interno del PIU di Calamatta
- Artigianalità di norma: 4.000 m², nelle condizioni previste
- Costruzione calcolata in base alla topografia: 264,57 m².
- Numero massimo di piani: 2
- Altezza massima di una casa unifamiliare: 4,00 m + 1,20 m tetto
- Altezza massima di una casa a due piani: 7,50 m + 1,20 m tetto
- Distanza dal mare: Circa 500 m.
- Lunghezza della facciata: Circa 27 m.
La possibilità di sviluppare ulteriori abitazioni indipendenti, nonché l'utilizzo di tali immobili per attività turistiche, richiede la preventiva verifica delle vigenti disposizioni urbanistiche, delle destinazioni consentite e delle condizioni tecniche da parte di un tecnico competente e delle autorità competenti.
Il terreno rappresenta un’opportunità per coloro che desiderano una vasta area vicino alla spiaggia di Kalamata, con la possibilità di sviluppare un progetto residenziale o di investimento organizzato, previa necessaria autorizzazione.
Per l'indicazione dell'immobile è necessario esibire la carta d'identità e il numero di identificazione personale ai sensi della Legge 4072/11-4-2012, Gazzetta ufficiale 86 A.
Foto terreno a Kalamata
Caratteristiche Proprietà
- Area: Kalamata
- Tipo: Trama all'interno del progetto
- Superficie: 224
- Edificio: 180 m²
- Altezza massima: 11 μ.:
- Numero massimo di piani: 3
- Caratteristiche: Volto in strada
Informazioni sull'area e sull'accesso:
✨Rappresenta un'ottima scelta per la costruzione di un'abitazione ad uso proprio, con la possibilità di realizzare al contempo ulteriori appartamenti da destinare ad affitto a lungo termine.
Un'interessante proposta per chi è alla ricerca di un terreno con potenzialità di sviluppo, situato in una zona residenziale con facile accesso al centro di Kalamata.✨
Posizione - distanze:
Il terreno si trova in una posizione privilegiata nella zona di Bournia, a una distanza di circa A 1.000 metri dall'ingresso della tangenziale di Kalamata e non appena A 5 minuti di auto dal centro città. La sua posizione offre un accesso facile e veloce sia al centro che alle principali vie di collegamento di Kalamata, valorizzando la funzionalità e il valore residenziale dell'immobile.
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