Vente terrain Kalamata
Plage de l'Est
Description du bien
À Kalampáta, dans la zone de Farés, un terrain agricole d'une superficie totale de 7 200 m² est à vendre, dans un emplacement privilégié, à seulement 500 mètres de la plage de Kalampáta et à une courte distance de l'avenue Kréti.
Le bien immobilier est plat, situé en dehors du plan d’urbanisme de Kalamata mais dans le cadre du Plan d’aménagement général (PGP) de cette ville, dans un secteur prévu pour une extension de la catégorie « résidence principale ». Il dispose d’une façade d’environ 27 mètres sur une route et offre de nombreuses possibilités d’aménagement en raison de sa superficie, de sa situation et de sa proximité avec le tissu urbain.
Une étude approfondie d’une petite implantation résidentielle orientée investissement présente un intérêt particulier. Par exemple, il serait envisageable de créer un ensemble de jusqu’à 8 petites maisons indépendantes d’une superficie d’environ 30–35 m², avec des espaces extérieurs privés, des allées et des espaces verts aménagés, en vue de leur location touristique. Ce scénario constitue une proposition d’investissement à étudier sur le plan urbanistique et technique et n’est pas une autorisation de construction définitive.
La grande superficie du terrain offre des marges de manœuvre pour la disposition des logements, des espaces extérieurs et des places de stationnement, en fonction des utilisations autorisées des terrains et des conditions de construction qui seront confirmées.
La proximité de la plage, l’accès facile à la ville et la possibilité de construire des logements de petite superficie font de ce bien une option intéressante pour les acheteurs qui envisagent à la fois la construction d’une résidence privée et la construction d’un bien immobilier destiné à une exploitation future à des fins d’investissement.
Topographie et urbanisme mise à jour
Ce terrain est situé dans la région de Farès à Kalamata et constitue une superficie plane et uniforme d'une superficie totale de 7 228,25 m².
Il se situe en dehors d’un plan d’urbanisme approuvé, dans le G.P.S. de Kalamata, dans un secteur prévu pour une extension de la résidence principale, avec une façade d’environ 27 mètres sur une voie publique.
Selon le plan topographique disponible, les conditions de construction requises pour un logement sont les suivantes :
- Surface totale : 7.228,25 m².
- Zone urbaine : Non-programmée – Intérieurement au PGZ de Kalamata
- Qualité artistique par défaut : 4 000 m², dans les conditions prévues
- Construction calculée selon la topographie : 264,57 m².
- Nombre maximal de étages : 2
- Hauteur maximale d'une maison unifamiliale : 4,00 m + 1,20 m de toiture
- Hauteur maximale d'une maison à deux étages : 7,50 m + 1,20 m de toiture
- Distance de la mer : Environ 500 m.
- Longueur de façade : Environ 27 m.
La possibilité de développer davantage d’habitations indépendantes, ainsi que leur utilisation à des fins touristiques, nécessite une validation préalable des dispositions urbanistiques en vigueur, des utilisations autorisées des terrains et des conditions techniques par un ingénieur compétent et les services compétents.
Ce bien immobilier constitue une proposition pour ceux qui recherchent une grande surface près de la plage de Kalamata, avec la possibilité de transformer ce site en un projet résidentiel ou immobilier structuré, après l’obtention des autorisations nécessaires.
Pour l'indication de la propriété, il est nécessaire de présenter sa carte d'identité et son numéro d'identification personnel conformément à la loi 4072/11-4-2012, Journal officiel 86 A.
Photos Terrain à vendre à Kalamata
Caractéristiques Propriété
- Zone : Kalamata
- Type : Parcelle dans le projet
- Surface : 224
- Bâtiment : 180 m²
- Hauteur maximale : 11 μ. :
- Nombre maximum d'étages : 3
- Caractéristiques : Visage dans la rue
Informations sur la zone et l'accès :
✨C'est un excellent choix pour la construction d'une résidence principale, offrant en outre la possibilité de créer des appartements supplémentaires destinés à la location à long terme.
Une proposition intéressante pour ceux qui recherchent un terrain offrant des possibilités d'aménagement, situé dans une zone résidentielle et facilement accessible depuis le centre de Kalamata.✨
Localisation - distances :
Le terrain est situé dans un emplacement privilégié du quartier de Bournia, à environ À 1 000 mètres de l'entrée de la rocade de Kalamata et dès que À 5 minutes en voiture du centre-ville. Son emplacement offre un accès facile et rapide tant au centre-ville qu'aux principaux axes routiers de Kalamata, ce qui renforce la fonctionnalité et la valeur résidentielle du bien immobilier.
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